2024深圳二手房自助交易合同

2024深圳二手房自助交易合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述第四章：交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约处理程序第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3适用法律第十章：其他约定10.1特别条款10.2保密协议10.3通知与送达第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明附件12.2房屋现状附件12.3其他相关附件以上为2024深圳二手房自助交易合同的目录示例，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所用术语的定义如下："二手房"指已经办理过产权登记的房屋；"交易"指甲方出售、乙方购买该二手房的行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在深圳地区进行的二手房自助交易。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2乙方（买方）信息乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方声明与保证甲乙双方声明并保证其具有完全民事行为能力，有权进行本次交易。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房屋现状描述房屋的装修情况、设施设备、使用状况等，具体描述为______。3.3.1房屋设施设备房屋内的固定设施设备包括______。3.3.2房屋装修情况房屋的装修标准及风格为______。第四章：交易价格与付款方式4.1交易价格甲乙双方同意本次交易的房屋价格为人民币______元。4.2付款方式乙方应按照以下方式付款：______。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表付款：定金：元，支付时间为；第一期房款：元，支付时间为；第二期房款：元，支付时间为。4.3.1定金支付乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金。4.3.2房款支付乙方应按照合同约定的时间支付房款。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付全部房款后，将房屋交付给乙方。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程房屋交付的具体流程为______。5.3.1房屋验收乙方应在交付前对房屋进行验收，验收内容包括______。5.3.2交付手续甲方应协助乙方办理房屋交付的相关手续。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有义务按照约定支付房款。6.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平、公正。6.3.1信息披露双方应向对方充分披露房屋及交易的相关信息。6.3.2交易安全双方应采取必要措施，确保交易的安全。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行本合同约定的义务，视为违约。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______。7.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在______天内纠正违约行为，否则可采取法律手段维护自身权益。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1特别条款双方可根据具体情况，约定特别条款，特别条款应以书面形式明确。10.2保密协议甲乙双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.3通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______日期：______11.2乙方签字：______日期：______11.3签订时间：______11.4签订地点：______第十二章：附件12.1房屋权属证明附件12.2房屋现状附件12.3其他相关附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋权属证明附件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，经双方确认无误后作为本合同附件。12.2房屋现状附件房屋现状的照片、视频等资料，应由甲方提供，并经乙方确认，作为房屋交付的参考标准。12.3其他相关附件包括但不限于房屋装修清单、家具家电清单等，由甲方提供，经乙方确认后作为合同附件。第十三章：房屋交接13.1交接清单甲乙双方应共同制作房屋交接清单，列明交接时房屋的具体情况。13.2交接确认乙方应在交接时对房屋进行验收，如有异议应在交接后____天内提出。13.3交接后的义务甲方在房屋交接后，应协助乙方办理相关过户手续。第十四章：税费承担14.1税费种类双方应明确交易过程中所需缴纳的税费种类及金额。14.2税费支付责任甲方应承担______税费，乙方应承担______税费。14.3税费支付时间税费应在交易过程中的______阶段支付。第十五章：房屋维修及保养15.1甲方的维修责任甲方应保证房屋交付前无重大质量问题。15.2乙方的保养责任乙方在房屋交付后，应负责日常的维修和保养。15.3维修基金甲方应向乙方说明维修基金的缴纳情况及使用规定。第十六章：房屋使用限制16.1使用规定乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，合理使用房屋。16.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动或违反小区管理规定的行为。16.3特殊用途若房屋用于特殊用途，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。第十七章：合同的备案17.1备案责任甲方应在合同签订后____天内负责向相关部门备案。17.2备案效力备案不影响合同效力，但有助于合同的执行和监督。17.3备案费用备案过程中产生的费用由______方承担。第十八章：合同的解释权18.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。18.2解释原则合同条款的解释应遵循公平、合理的原则。18.3解释程序对合同条款有争议时，应先由双方协商，协商不成时甲方有权进行最终解释。第十九章：合同的生效条件19.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。19.2附加条件双方可约定其他生效条件，如乙方的贷款审批通过等。19.3生效后的法律效力合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二十章：附则20.1合同份数本合同一