房地产居间服务协议：2024年模板

房地产居间服务协议：2024年通用模板本合同目录一览1.居间服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源带看1.4交易谈判1.5交易促成2.双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2客户的权利与义务3.服务费用3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间3.3服务费的支付方式4.合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期5.违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.2客户的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1居间服务费的退还条件10.2居间服务费的退还方式11.合同的签署和生效11.1合同的签署11.2合同的生效12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理13.附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易流程表14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1房源信息收集：房地产经纪公司应根据客户的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括房源的基本情况、位置、面积、户型、价格等。1.2客源信息收集：房地产经纪公司应根据房源提供者的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括客源的基本情况、购房需求、购房预算等。1.3房源带看：房地产经纪公司应安排专业人员带领客户实地查看房源，并解答客户对房源的疑问。1.4交易谈判：房地产经纪公司应协助双方就交易价格、付款方式、过户手续等事项进行谈判。1.5交易促成：房地产经纪公司应协助双方完成房屋买卖合同的签订，并协助办理后续的过户、贷款等手续。2.双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务（1）房地产经纪公司有权要求客户支付服务费用。（2）房地产经纪公司应按照约定提供居间服务，并保密客户的个人信息及购房需求。（3）房地产经纪公司应客观、公正地提供房源和客源信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。2.2客户的权利与义务（1）客户有权要求房地产经纪公司提供符合其需求的房源和客源信息。（2）客户应向房地产经纪公司支付服务费用。（3）客户应如实告知房地产经纪公司其购房需求和购房预算。（4）客户应按照约定时间支付服务费用，未按时支付的，应支付滞纳金。3.服务费用3.1服务费的计算方式：服务费用根据成交房屋的总价计算，具体费率双方协商确定。3.2服务费的支付时间：客户应在房屋买卖合同签订后__个工作日内支付服务费用。3.3服务费的支付方式：客户可通过银行转账、、等方式支付服务费用。4.合同期限4.1合同的开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）客户购买的房源成功交易并过户完毕；（2）客户明确表示不再购买房源；（3）合同期限届满。5.违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任：（1）房地产经纪公司未按照约定提供居间服务的，应支付违约金，并赔偿客户因此造成的损失。（2）房地产经纪公司故意隐瞒或歪曲房源和客源信息的，应支付违约金，并赔偿客户因此造成的损失。5.2客户的违约责任：（1）客户未按照约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金。（2）客户明确表示不再购买房源的，应支付违约金。6.争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同履行地的仲裁委员会仲裁。8.保密条款8.1保密信息的范围：本合同签订后，双方获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息，均属于保密信息。8.2保密信息的期限：保密信息的保密期限自双方签字（或盖章）之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.法律适用和争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1居间服务费的退还条件：在合同有效期内，如房源因特殊情况无法成交，客户可向房地产经纪公司申请退还居间服务费。10.2居间服务费的退还方式：居间服务费的退还，应按照双方约定或法律规定的方式进行，退还金额以实际支付的居间服务费为限。11.合同的签署和生效11.1合同的签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同的终止12.1合同终止的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方明确表示不再继续履行合同；（4）一方严重违约，对方有权解除合同；（5）法律法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合，确保合同终止不影响双方的合法权益。13.附件13.1房源信息表：列明房源的基本情况、位置、面积、户型、价格等信息。13.2客源信息表：列明客源的基本情况、购房需求、购房预算等信息。13.3交易流程表：详细描述房屋买卖合同的签订、过户、贷款等手续的办理流程。14.签字盖章页为本合同的签字盖章页，双方代表在此页签字（或盖章），以证明本合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细要求：房源信息表应包括房源的详细信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费情况等。附件的说明：房源信息表用于记录房源的基本情况，便于客户了解房源的具体信息。附件二：客源信息表详细要求：客源信息表应包括客源的详细信息，如客户姓名、联系方式、购房需求、购房预算等。附件的说明：客源信息表用于记录客户的个人信息和购房需求，便于房地产经纪公司更好地为客户匹配房源。附件三：交易流程表详细要求：交易流程表应详细描述房屋买卖合同的签订、过户、贷款等手续的办理流程。附件的说明：交易流程表用于指导双方在交易过程中的操作步骤，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪公司未按照约定提供居间服务的。2.房地产经纪公司故意隐瞒或歪曲房源和客源信息的。3.客户未按照约定时间支付服务费用的。4.客户明确表示不再购买房源的。5.双方未按照约定履行合同的其他情形。违约责任认定标准：1.房地产经纪公司的违约金为合同服务费的20%。2.客户的违约金为合同服务费的10%。3.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：若房地产经纪公司未按照约定提供居间服务，导致客户未能成功购买到合适的房源，客户可以要求房地产经纪公司支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指在房地产交易中，为买卖双方提供居间服务的机构。2.房源：指在房地产交易中，可供购买的房屋。3.客源：指在房地产交易