物业维护升级：2024年施工实施合同书

物业维护升级：2024年施工实施合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的第三方名称及地址第二条物业维护升级项目内容2.1项目概述2.2维护升级内容2.3施工范围2.4施工标准和要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条施工时间及进度4.1施工开始时间4.2施工结束时间4.3施工进度计划第五条乙方的义务和责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4协调与沟通第六条甲方的义务和责任6.1支付合同价款6.2提供施工场地6.3协助乙方施工6.4第三方责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3第三方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条合同的生效、修改和补充14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同补充条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中所涉及的第三方：×××供应商名称地址：×××市×××区×××路×××号第二条物业维护升级项目内容2.1项目概述：对甲方管理的物业进行全面的维护升级，包括但不限于建筑物的外墙清洗、绿化植被修剪、设施设备检修等。2.2维护升级内容：(1)建筑物外墙清洗(2)绿化植被修剪及养护(3)设施设备检修及保养(4)公共区域装修及翻新(5)安全设施检查及更新2.3施工范围：甲方管理的所有物业项目2.4施工标准和要求：按照国家和行业的相关标准及规范进行，同时满足甲方的具体要求。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间及条件：(1)合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款。(2)施工进度达到约定的阶段性要求后，甲方支付合同总价的30%。(3)工程验收合格后，甲方支付合同总价的剩余40%。第四条施工时间及进度4.1施工开始时间：2024年×月×日4.2施工结束时间：2024年×月×日4.3施工进度计划：详见附件《施工进度计划表》第五条乙方的义务和责任5.1施工质量：确保施工质量符合合同约定的标准和要求，保证工程验收合格。5.2施工安全：严格遵守国家和行业的安全生产规定，确保施工过程中的人员安全和设施完好。5.3材料供应：乙方应按照合同约定的时间和质量要求，提供所需的建筑材料、设备等。第六条甲方的义务和责任6.1支付合同价款：按照约定的时间和条件，向乙方支付合同价款。6.2提供施工场地：在合同约定的时间内，向乙方提供具备施工条件的场地。6.3协助乙方施工：甲方应提供必要的施工资料、人员配合和现场管理，确保施工顺利进行。6.4第三方责任：如因第三方原因导致施工无法正常进行，甲方应承担相应的责任和损失。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定时间支付合同价款或提供施工场地，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按照约定标准完成施工或施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方重新施工或支付违约金。7.3第三方违约：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可请求相关部门调解或仲裁。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如果发生不可抗力或其他无法克服的客观原因，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同履行完成后，本合同即告终止。10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，将施工场地恢复原状，并清理施工现场。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的技术资料、商业秘密及双方之间的沟通内容等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：如果任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的附件13.1附件清单：详见附件《附件清单》13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和补充14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同履行过程中，如果需要对合同内容进行修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同补充条件：本合同如有未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工进度计划表》详细要求和说明：本附件详细列出了施工项目的进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间、施工内容、施工标准等。乙方应按照该计划进行施工，确保工程按时完成。附件二：《材料和设备清单》详细要求和说明：本附件详细列出了施工过程中所需的所有材料和设备，包括名称、型号、数量、质量标准等。乙方应按照该清单提供材料和设备，确保施工质量。附件三：《施工质量标准和要求》详细要求和说明：本附件详细列出了施工质量的具体标准和要求，包括材料选择、施工工艺、验收标准等。乙方应严格按照该标准进行施工，确保工程质量。附件四：《安全防护措施方案》详细要求和说明：本附件详细列出了施工过程中的安全防护措施，包括人员安全、设备安全、现场管理等。乙方应严格按照该方案进行施工，确保施工安全。附件五：《合同价款支付明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了合同价款的支付时间和金额，包括预付款、进度款和验收款等。甲方应按照该表进行支付，确保乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间支付合同价款或提供施工场地。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和条件支付价款和提供场地，如未能履行，应支付违约金，并承担因此导致乙方损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定标准完成施工或施工质量不符合要求。责任认定标准：乙方应按照合同约定的标准进行施工，如未能履行，应重新施工或支付违约金，并承担因此导致甲方损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方供应商提供的材料质量不合格或供应不及时。责任认定标准：如果第三方违约，乙方应与第三方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。在本