齐齐哈尔仓储租赁合同规范文本（2024年）

齐齐哈尔仓储租赁合同规范文本（2024年）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租赁物的维护和保养3.1承租人的维护和保养责任3.2出租人的维护和保养责任3.3维护和保养的费用承担4.租赁物的保险4.1保险的购买4.2保险的保险金额4.3保险的赔偿处理5.租赁期满后的处理5.1租赁期满后的续租5.2租赁期满后的归还5.3租赁期满后的损坏处理6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决时效8.其他条款8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止9.合同的生效9.1合同的签订日期9.2合同的生效条件10.出租人的权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务11.承租人的权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务12.合同的转让12.1合同的转让条件12.2合同的转让程序13.合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力14.合同的签字盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章要求第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于齐齐哈尔市区路号的仓储设施，包括但不限于仓库、办公楼、附属设施等。具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租赁物的使用范围承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变，应提前书面征得出租人同意。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付期限租金每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一天。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第三条租赁物的维护和保养3.1承租人的维护和保养责任3.2出租人的维护和保养责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构安全等。3.3维护和保养的费用承担租赁物的日常维护和保养费用由承租人承担，重大维修和保养费用由出租人承担。第四条租赁物的保险4.1保险的购买承租人应按照出租人的要求购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。4.2保险的保险金额保险金额应不低于租赁物的评估价值。4.3保险的赔偿处理保险赔偿金应支付给出租人，由出租人负责处理租赁物的损失事宜。第五条租赁期满后的处理5.1租赁期满后的续租租赁期满前，承租人如需续租，应提前三个月书面通知出租人，双方协商确定续租条款。5.2租赁期满后的归还租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物及其附属设施归还给出租人。5.3租赁期满后的损坏处理租赁期满后，如租赁物有损坏，承租人应按照合同约定承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议的解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的解决时效双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时效。第八条其他条款8.1合同的变更除合同另有约定外，任何一方要求变更合同的内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。8.2合同的解除双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物及其附属设施归还给出租人。8.3合同的终止本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第九条合同的生效9.1合同的签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的生效条件本合同的生效条件为：双方签字盖章，且出租人收到承租人支付的租金。第十条出租人的权利和义务10.1出租人的权利出租人享有租赁物的所有权，并有权按照合同约定收回租赁物。10.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的用途，并负责租赁物的重大维修和保养。第十一条承租人的权利和义务11.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。11.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并负责租赁物的日常维护和保养。第十二条合同的转让12.1合同的转让条件任何一方如需转让合同权利或义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.2合同的转让程序转让合同权利或义务的一方应与第三方签订转让协议，并将转让协议副本发送给对方。第十三条合同的附件13.1附件的说明本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划、保险单等。13.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人本合同由出租人和承租人签字或盖章。14.2合同的盖章要求合同签字后，双方应按照法律规定和合同约定盖章，以使合同生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于仓库的面积、办公楼的房间数等。附件二：租金支付计划详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等。附件三：保险单提供保险单的副本，显示保险的保险金额、保险期限、保险条款等。附件四：租赁物的维护和保养手册详细说明租赁物的日常维护和保养的方法、周期、注意事项等。附件五：租赁物的所有权转移证明证明出租人将租赁物的所有权转移给承租人的文件。附件六：租赁期满后的处理协议详细说明租赁期满后的续租、归还、损坏处理等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照合同约定使用租赁物；3.出租人未按照合同约定提供租赁物；4.出租人未按照合同约定进行维护和保养；5.双方未按照合同约定的方式履行合同。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担解除合同的责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，那么承租人应按照合同约定支付迟延履行金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用者，向出租人支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出