海南省三亚市房屋租赁合同模板2024年版

海南省三亚市房屋租赁合同模板2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用权限6.2房屋维护责任第七条房屋维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险第九条房屋变更及转让9.1出租人的变更及转让权9.2承租人的变更及转让权第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2房屋转租12.3变更条款第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：海南省三亚市区路号房，具体位置以房屋所有权证登记地址为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证号已向承租人出示，并由承租人签字确认。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2地址：海南省三亚市区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自年月日至年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个付款周期内支付当期租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后个工作日内，将押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用权限：承租人仅享有租赁物的使用权，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责租赁期间的房屋及设施的正常维护和修理，包括但不限于水电设施、煤气管道、管道天然气、电梯、消防设施等。第八条保险责任8.1出租人保险：出租人已依法为租赁物购买了保险，保险期间覆盖租赁期间。8.2承租人保险：承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于人身安全保险、财产保险等。第九条房屋变更及转让9.1出租人的变更及转让权：出租人在合同有效期内，有权按照法律规定和合同约定变更或转让租赁物。9.2承租人的变更及转让权：承租人在合同有效期内，未经出租人同意，不得将租赁物转租或转让给第三方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金、损害租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：租赁双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：协商不成的，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物饲养：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。12.2房屋转租：承租人不得未经出租人同意将房屋转租给他人。12.3变更条款：合同履行期间，如遇法律法规变化或政策调整，可能导致合同变更，双方应协商一致并签署书面变更协议。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁物现状照片附件三：租赁合同补充协议附件四：保险单复印件附件五：租金支付记录附件六：维修记录附件七：转租协议（如有）附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：附件应为房屋所有权证的复印件，原件由出租人保留。复印件应清晰可见，包含房屋所有权证的全部信息。出租人应在合同签订前向承租人出示房屋所有权证原件，以便承租人确认房屋的所有权。附件二：租赁物现状照片详细要求和说明：附件应包含租赁房屋现状的照片，照片数量和角度由双方协商确定。照片应清晰反映房屋的实际情况，包括墙壁、地板、家具等。照片应在合同签订前由双方共同确认，并在租赁期间保持更新。附件三：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包含除条款外的其他特殊约定，如房屋转租、宠物饲养等。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议的变更或终止应符合合同第十三条的约定。附件四：保险单复印件详细要求和说明：出租人应提供已为租赁物购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。保险单应涵盖租赁期间，确保租赁物的风险保障。保险单的变更或终止应通知对方，并办理相关手续。附件五：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录每次租金的支付时间、金额和方式。支付记录可以是银行转账记录、现金收据等，由双方共同保存。支付记录应在每次支付后由双方确认并签字。附件六：维修记录详细要求和说明：维修记录应详细记录房屋及设施的维修时间和内容。维修记录应由双方共同签字确认，以证明维修的实施和效果。维修记录应保存至少一年，以备查阅。附件七：转租协议（如有）详细要求和说明：如承租人需转租房屋，应与第三方签订转租协议，并经出租人书面同意。转租协议应包含转租期限、租金、押金等信息。转租协议应由三方共同签署，并注明原租赁合同的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。出租人未按时支付租金或未按约定方式支付租金。承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。承租人未按约定支付租金或未按约定方式支付租金。未经出租人同意，承租人将租赁物转租或转让给第三方。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额或比例支付。赔偿损失：按照实际损失金额或维修费用支付。提前终止合同：违约方应支付违约金，并承担因提前终止合同导致的对方损失。其他违约行为：根据合同条款和实际情况，确定相应的违约责任。示例说明：如果出租人未按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或终止合同。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权终止合同。如果承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租人：拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。承租人：租赁房屋