存量房委托出售经纪服务合同2024年

存量房委托出售经纪服务合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同原则第二章：委托方与经纪方信息2.1委托方基本信息2.2经纪方基本信息2.3双方资质确认第三章：委托物业描述3.1物业基本情况3.2物业权属证明3.3物业现状说明第四章：委托事项与服务范围4.1委托出售的具体事项4.2经纪服务的范围4.3服务的具体要求第五章：委托期限5.1委托开始日期5.2委托结束日期5.3委托期限的延长与终止第六章：经纪服务费用6.1服务费用的计算方式6.2费用的支付时间与方式6.3费用调整的条件第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.2经纪方的权利与义务7.3权利义务的履行保障第八章：物业交易流程8.1交易前的准备工作8.2交易过程中的协助事项8.3交易完成后的服务第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除条件第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的权利与条件10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.2协商解决争议的程序11.3仲裁或诉讼的适用第十二章：附则12.1合同的解释权12.2附加条款的效力12.3合同的生效条件第十三章：签字栏13.1委托方签字13.2经纪方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与经纪方之间关于存量房委托出售的权利与义务，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，按照本合同的规定或相关法律法规进行解释。1.3合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵循公平、诚实信用的原则。第二章：委托方与经纪方信息2.1委托方基本信息委托方姓名/名称：；身份证明/营业执照号码：；联系方式：______。2.2经纪方基本信息经纪方名称：；营业执照号码：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方资质确认双方应提供相应的资质证明文件，确保具备签订和履行本合同的资格。第三章：委托物业描述3.1物业基本情况物业地址：；建筑面积：；户型结构：______。3.2物业权属证明物业所有权证书编号：；权属状态：。3.3物业现状说明物业当前使用状况：；是否存在抵押、查封等权利限制：。第四章：委托事项与服务范围4.1委托出售的具体事项委托方委托经纪方出售上述物业，并提供必要的协助与服务。4.2经纪服务的范围包括但不限于市场调研、客户推荐、价格协商、交易手续办理等。4.3服务的具体要求经纪方应根据委托方的要求，提供专业的经纪服务，确保交易的合法性和安全性。第五章：委托期限5.1委托开始日期本合同委托期限自____年____月____日起。5.2委托结束日期至物业成功出售或双方协商一致解除委托之日止。5.3委托期限的延长与终止双方可根据实际情况协商延长委托期限，或在符合约定条件时终止委托。第六章：经纪服务费用6.1服务费用的计算方式经纪服务费用按照物业成交价格的____%计算。6.2费用的支付时间与方式委托方应在物业成交后____天内支付经纪服务费用。6.3费用调整的条件如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务委托方有权获得经纪方的专业服务，同时应提供物业真实信息并支付服务费用。7.2经纪方的权利与义务经纪方有权收取服务费用，同时应提供专业、诚信的服务并保护委托方的利益。7.3权利义务的履行保障双方应确保各自权利与义务的履行，如遇违约，应承担相应的责任。第八章：物业交易流程8.1交易前的准备工作经纪方应协助委托方做好物业出售前的准备工作，包括市场调研、定价等。8.2交易过程中的协助事项经纪方应协助委托方与买方进行价格协商、合同签订等事宜。8.3交易完成后的服务物业成交后，经纪方应协助委托方办理产权过户等后续手续。第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。9.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约责任的免除条件如违约行为是由于不可抗力或守约方的原因造成的，违约方可免除违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更应采取书面形式。10.2合同解除的权利与条件双方均有权在对方严重违约或法律规定的其他情形下解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，并履行必要的交接手续。10.4解除通知解除合同的一方应提前____天以书面形式通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决的原则双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2协商解决争议的程序争议发生后，双方应首先进行协商，协商不成时可采取其他解决方式。11.3仲裁或诉讼的适用协商不成的争议，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同内容有争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。12.2附加条款的效力本合同的附加条款与正文具有同等法律效力。12.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十三章：签字栏13.1委托方签字：______日期：______13.2经纪方签字：______日期：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十四章：保密条款14.1保密信息的定义双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、客户信息等均属于保密信息。14.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息公开或不再具有保密价值。第十五章：知识产权15.1知识产权的归属在合同履行过程中产生的知识产权，包括但不限于商标、著作权等，其归属按照相关法律法规和本合同约定执行。15.2知识产权的使用未经相关部门或对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。16.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；导致合同部分或全部不能履行时，受影响一方不承担违约责任。第十七章：合同备案17.1备案义务根据相关法律法规，甲方应在合同签订后的规定时间内，将合同副本提交至相应行政部门备案。17.2备案变更合同内容发生变更时，甲方应在变更后的规