商业地产买卖合同(2024版)

商业地产买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：买卖双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：买卖标的物3.1物业的描述3.2物业的所有权与使用权3.3物业的现状与条件第四章：交易价格与支付方式4.1物业的交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整与支付保障第五章：物业的交付与验收5.1物业交付的条件与时间5.2物业的验收程序5.3交付与验收的记录第六章：产权登记与过户6.1产权登记的责任6.2过户手续的办理6.3过户费用的承担第七章：保证与担保7.1物业质量保证7.2交易风险担保7.3其他保证事项第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约赔偿的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的条件与处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案要求11.3合同的公示第十二章：其他条款12.1通知与送达12.2不可抗力12.3保密协议第十三章：签字栏13.1甲乙双方代表签字13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1物业产权证明文件14.2物业交接清单14.3其他相关文件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在商业地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、合法和有效。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的位于______的商业地产（以下简称“物业”）出售给乙方。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：买卖双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方声明与保证双方声明各自具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实、准确。第三章：买卖标的物3.1物业的描述物业位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。3.2物业的所有权与使用权甲方保证对物业拥有完全的所有权和处分权，物业无权属争议。3.3物业的现状与条件物业现状为______（具体描述物业的建筑结构、装修状况等）。第四章：交易价格与支付方式4.1物业的交易价格物业的交易价格为人民币______元整。4.2付款方式与期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款______元应于______前支付。4.3价格调整与支付保障如遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整交易价格。乙方应提供银行保函等支付保障。第五章：物业的交付与验收5.1物业交付的条件与时间甲方应在乙方支付全部款项后______日内交付物业。5.2物业的验收程序乙方应在接收物业后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。5.3交付与验收的记录双方应共同签署物业交付与验收记录，作为合同履行的证据。第六章：产权登记与过户6.1产权登记的责任甲方负责在物业交付后______日内办理产权登记手续。6.2过户手续的办理甲方应协助乙方办理物业过户手续，确保乙方取得物业所有权。6.3过户费用的承担过户所需的税费由______方承担，其他费用由______方承担。第七章：保证与担保7.1物业质量保证甲方保证物业的质量符合国家和地方的相关规定。7.2交易风险担保甲方对交易过程中可能产生的第三方权利主张提供担保。7.3其他保证事项甲方保证物业无抵押、无查封等权利限制。（注：以上内容为合同前半部分的示例文本，具体条款需根据实际情况填写和调整。）第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款的行为，均视为违约。8.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算与支付违约金的计算方式为______，赔偿金应在违约行为发生后______日内支付。8.4违约责任的免除如违约行为因不可抗力导致，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，并处理遗留问题。9.3合同终止的条件与处理合同终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务。9.4合同解除或终止后的义务解除或终止合同后，双方应继续履行合同中约定的保密和知识产权保护义务。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。10.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案要求甲方应在合同生效后______日内将合同副本提交至______进行备案。11.3合同的公示甲方应在租赁物业显著位置公示本合同的主要内容，以供公众查阅。第十二章：其他条款12.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址为合同首部所列地址。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供相应证明。12.3保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.4合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方如有异议，应与甲方协商解决。第十三章：签字栏13.1甲乙双方代表签字甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______13.2签订时间本合同签订时间为：____