住宅屋顶防渗漏分包合同(2024年度)

住宅屋顶防渗漏分包合同(2024年度)本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程名称1.2分包工程地点1.3分包工程范围1.4分包工程量2.分包合同价格2.1分包合同总价2.2合同价格的调整2.3付款方式和时间3.分包工程的质量标准3.1工程质量要求3.2质量检验和验收3.3质量问题的处理4.分包工程的进度安排4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3进度计划的调整5.分包方的义务和责任5.1分包方的施工义务5.2分包方的质量保证义务5.3分包方的安全责任6.发包方的义务和责任6.1发包方的配合义务6.2发包方的支付责任6.3发包方的监督责任7.违约责任7.1分包方的违约责任7.2发包方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时间限制9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止和验收10.1合同终止的条件10.2工程验收程序11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地域和机构13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的续约条件13.3合同的转让14.附件14.1工程设计图纸14.2分包工程量清单14.3材料和设备的技术规格书第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程名称：住宅屋顶防渗漏分包工程1.2分包工程地点：位于中华人民共和国省市区街道的住宅屋顶1.3分包工程范围：包括但不限于屋顶防渗漏的设计、材料采购、施工、验收等全部工作内容1.4分包工程量：根据工程设计图纸和工程量清单所列明的工程量第二条：分包合同价格2.1分包合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），币种为人民币，按【】元/平方米计算，工程总面积为【】平方米2.2合同价格的调整：如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格2.3付款方式和时间：发包方应在分包方完成合同约定的工程量并经验收合格后【】日内支付合同价款的【】%，剩余款项在工程验收合格后【】日内支付第三条：分包工程的质量标准3.1工程质量要求：分包方应按照工程设计图纸、技术规范和验收标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准3.2质量检验和验收：分包方应在工程竣工后向发包方提交工程验收申请，发包方将在【】个工作日内组织验收3.3质量问题的处理：如工程验收不合格，分包方应按照发包方的要求进行整改，并承担由此产生的费用第四条：分包工程的进度安排4.1工程开工日期：双方确定的工程开工日期为【】年【】月【】日4.2工程竣工日期：分包方应按照双方约定的进度计划完成工程，工程竣工日期为【】年【】月【】日4.3进度计划的调整：如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商调整工程进度计划第五条：分包方的义务和责任5.1分包方的施工义务：分包方应按照工程设计图纸、技术规范和验收标准进行施工，确保工程质量5.2分包方的质量保证义务：分包方应对分包工程的质量和安全性负责，并承担因质量问题导致的一切损失和责任5.3分包方的安全责任：分包方应加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全第六条：发包方的义务和责任6.1发包方的配合义务：发包方应提供施工场地、施工条件、协调相关部门等必要的配合6.2发包方的支付责任：发包方应按照约定的付款方式和时间支付合同价款6.3发包方的监督责任：发包方应对分包方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求第八条：违约责任7.1分包方的违约责任：如分包方未按照约定完成工程、工程质量不符合约定、未按照约定时间支付价款等，应承担违约责任，具体违约责任双方可另行约定7.2发包方的违约责任：如发包方未按照约定时间支付价款、提供的施工场地不符合约定等，应承担违约责任，具体违约责任双方可另行约定第九条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起【】日内提交书面协商意见，协商不成的一方应在【】日内向法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除的条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同；合同解除后，双方应按照约定处理合同未履行部分的事宜第十一条：合同的终止和验收10.1合同终止的条件：合同约定的工程完成后，双方可协商终止合同10.2工程验收程序：分包方应在工程竣工后向发包方提交工程验收申请，发包方将在【】个工作日内组织验收第十二条：保密条款11.1保密信息的定义：保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等双方在合同履行过程中知悉的对方信息11.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为【】年，自合同终止之日起计算11.3保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担由此产生的违约责任第十三条：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决的地域和机构：如发生争议，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第十四条：其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的续约条件：合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括屋顶防渗漏的所有设计细节，如防水层材料、施工工艺、防水层厚度和构造等。图纸应由专业设计师签字确认，并加盖设计单位公章。附件2：分包工程量清单详细要求：分包工程量清单应详细列出所有分包工程的工程量，包括工程名称、工程量、单位工程造价等。清单应由分包方和发包方共同签字确认。附件3：材料和设备的技术规格书详细要求：材料和设备的技术规格书应包括所采用材料和设备的技术参数、性能指标、品牌、生产厂家等详细信息。规格书应由材料和设备供应商提供，并加盖供应商公章。说明二：违约行为及责任认定：1.分包方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。例如，分包方延期竣工或工程验收不合格，需按照合同约定支付违约金。2.发包方未按照约定时间支付价款的，应承担违约责任。例如，发包方延迟支付工程进度款，需按照合同约定支付滞纳金。3.分包方泄露保密信息的，应承担违约责任。例如，分包方泄露发包方的商业秘密，需赔偿发包方因此产生的损失。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，双方可协商确定。2.损失的赔偿：根据实际损失金额计算，损失金额难以确定的，双方可协商确定赔偿金额。示例说明：假设分包方未按照约定时间完成工程，导致发包方无法按计划使用屋顶。根据合同约定，分包方需支付违约金。违约金计算方式为：工程总价款的1%乘以延期天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同或延迟履行。2.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向对方支付的金钱赔偿。3.保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方商