廊坊市龙河工业园区道路基础设施工程可行性实施报告

司经营围涵盖了园区基础设施投资、房地产开发投资、招商引资和投资服资担保、经济合同履约担保、咨询服务、企业资信评估论证服务、抵押资术产业投资有限公司主营业务是对高新技术产业开发区的投资与管理，注行园区开发建设，目前，与国外著名顾问公司、咨询公司和管理专家建立参考资料1.1.4项目提出的理由与过程龙河工业园位于市主城区东南部、龙河流域沿岸，北侧毗邻市区道南环路，东沿京山铁路，西临省道廊泊路，南接城区快速路，规划面积一个海、陆、空立体化交通网络正在形成。龙河工业园以新型的管理体制参考资料为加快做好以富士康信息产业制造基地为龙头的众完善区域路网结构，盛世建设投资有限公司拟建设园区道路基础设施及配本项目研究围主要包括：龙河工业园区道路基础设施及配套工程建设组成了项目组赴拟建地点进行了现场考察，与建设单位领导和有关技术人员进行了座谈和交流，搜集了相关技术资料，在此基础上对项目进行了可市位于京津之间，是京津的腹地。北京市、天津市和虽然参考资料渤海经济圈，但三方无论在经济、政治、科技、文化等综合实力方面，还是在城市聚集能力、科技创新能力、人才资源量等经济发展动力方面，都存在相当大的差距，不是一个重量级的经济区域。北京实力最强，天津次之，再次之。区域差异明显存在，且在差异当中，处于弱势。但是，在区域差异的大背景下，同样存在着地区优势。京津有各自的优势，同样也有京津廊三市发展条件差异性比较综合经济实力人才资源科技创新能力产业聚集规模沿海区位传统工业基础开放政策土地空间和土地价格土地价格城市扩空间沿海位置水资源短缺城市扩空间区市场空量水资源短缺综合经济实力城市聚集度产业基础科技发展水平高科技人才水资源短缺因此，有效地承接京津的辐射带动，充分利用毗邻京津的区位优势，应当成为市发展战略中的首要考虑。的产业发展必须与京津实现产业对接、分京津两大城市人口逾两千万，经济活力较强，人民生活水平较参考资料具有较大容量和较好发展前景的大市场。这个大市场的需求应当成为确定市产业发展方向的重要因素。第一产业的发展要围绕京津居民对农的需求，并力争与尽可能多的大客户建立稳定的供货关系，提高农的稳定性，降低风险。第二产业的发展，在考虑京津消费市场的直的同时，还需要考虑与京津大企业之间的配套和协作关系，鼓励为1.2.2龙河工业园产业定位及发展规划主导产业：环保节能、电子信息、汽车零部件、新材料、辅助产业：现代服务业、物流配送、会展、职业教育参考资料在市生态型、园林式、现代化的总体定位基础上，龙河工业园将采用工业与生活并重的策略，注重整个开发区的活力，发展工作、居住和休闲1.3.1加强工业园基础设施建设，提高服务能力和服务水平参考资料其中，富士康电子信息产业制造基地项目、华为配套项目、新加坡凯发水循环利用项目、韩国天海工业项目等是在省外乃至全国都有重路，无给水、排水及照明设施。主要道路有市南环路和建设南路，其它均为单位及村街出行的道路。从现状相交道路的数量来看，路网分布较为稀为入驻企业提供良好的生产、生活环境和便利的交通运输条件，基础设施1.3.2富士康入住园区使得基础建设提速着富士康电子信息产业()制造基地正式龙落户龙河工业园区。富士康科技参考资料的建设，可以为市的工业经济发展注入强大动力，增强城市的发展动力与基础设施的配置是实现“生地”变成“熟地”的前提，城市可以利用基础设施诱导城市的空间拓展方向。根据龙河县总体发展规划，龙河县城用地发展方向近期主要向北、向东发展，适当向东南发展，北部和东南部为工业区。本项目的建设以城市规划为依据，通过合理控制参考资料放，发挥基础设施对城市用地开发的引导和制约作用，合理控制城市空间综上所述，本项目作为龙河工业园的基础设施工程，从打造现代化市长王爱民主持会议并讲话。市委常委、常务副市长寇德松，市委常委、开发区管委会主任万青，市委常委、秘书长波，副市长王会勇、王大虎出席会议。会上，开发区、安次区、市发改委、市建设局、市规划局分别汇报了富士康项目一期总体进展情况，供水、热力、燃气等配套工程进展情况以及项目二期工作计划安排。市商务局、国土资源局、财政局等有关部门负责同志参加会议。在听取了各单位的汇报后，王增力对前一段工作给予肯定。他指出，富士康项目落户，是对我市重大项目承载能力和全市广大干部素质的全面检验。各级各部门要把“全党抓经济，重点抓工业，集中精力上项目”落到实处，进一步提高对大项目拉动作用的认识。要把富士康作为的立市项一切以有利于项目建设为原则，促进项目进展更好更快。王增力要求，要把大项目建设和为大项目和吸引力。要围绕大项目建立专门服务团队，充分考虑f切细致环节，不断提高工作效率和服务水平，努力营造亲商、近商、安商、富商的投资环境。在大项目建设上，部门利益要服从全局利益，部门的职能和权力要全方位地运用到服务大项目上来。要进一步强化责任，加快工作节奏，加强工作调度，以只争朝夕的精神推进项目建设。王爱民在讲话中要求，各级各部门要进一步统一思想，提高认识，真正把推进富士康项目作为当前头等大事，整合各种资源，加强协调调度，完善工作机制，提高工作质量和效率。要进一步明确责任，细化分工，加强联系沟通，及时了解项目投资者的所盼所需，尽快解决项目建设中遇到的问题，全力以赴为富士康项目提供优质高效服务。其他市领导也就进一步做好富士康项目相关工作讲了具体意见参考资料注重提高自主创新能力，注重创造良好的发展环境，吸引了国外知名企业包括许多世界500强企业相继落户。全市高新技术产业基础初步形成，并呈现出迅猛的发展态势。这次名列全球500强、世界最大的“代工王”——富士康科技集团在投资兴业，是双方互利双赢的战略选择，不仅对增强的整体实力，而且对优化和提高全省高新技术产业的整体水平也具有重要的作用。他表示，市将不负省委、省政府的希望，全力支持龙河工业园，是市委、市政府目前实施的“十大工程”之一。规划面积28平方公里，起步区7平方公里。由新加坡裕廊国际工程（）有限公司负责规划设计。根据我国特别是人均水资源严重缺乏的实际情况和市“园林式、生态型、现代化”的城市定位，经专家论证，园区产业定位是“以水循环产业为突破，打造新兴产业基地，发展现代服务业，承载传统工业。”以水循环产业和水系改造为突破口，既符合国家产业政策，又符合的发展实际，更是龙河工业园区别于其它园区发展的最大优势。目前，园区在谈项目16个，计划总投资22亿元。其中全球500强富士康科技集团电子信息产业制造基地签约入园。世纪千网高科技电池生产线、凯发新生水和印刷包装产业园等三个亿元以上投资项目已开工在建。龙河工业园的开发建设和水系的改造，必将成为进一步拓展城市发展空间，建立新的产业功能基地的载体，必将成为“风景这边独好”的秀美景观带，必将成为“壮县、强市、富民”和建设“实力、效率、和谐”的发展平台。本项目建设地点龙河工业园隶属安次区，位于市中心区东南部，在城龙河工业园位于横穿市区的京山铁路的西南侧，永定河东北侧。参考资料路段名称一号路东段一号路西段二号路东段二号路西段纵八路北段纵八路南段横一路横五路横六路与建设南路交点与廊泊公路交点与建设南路交点与廊泊路交点与四号路交点与南环路交点与南环路交点与三号路交点与南环路交点与四号路交点与横六路北侧交点与三号路交点与三号路交点与建设南路交点与纵八路交点与建设南路交点与大外环交点与建设南路交点与大外环交点与三号路交点与二号路交点与纵六路交点与一号路交点与建设南路交点与横六路南侧交点与纵六路交点与纵六路交点与三号路交点长度(m)41843443723889红线宽度21134121111112参考资料3cm细粒式沥青混凝土4cm细粒式沥青混凝土16cm石灰粉煤灰碎石4cm细粒式沥青混凝土c、人行道:人行道铺装采用透水性混凝土便道砖及彩色便道砖。铺装本项目各路段敷设给水主干管道，管材采用球墨铸铁管，管径本项目各路段敷设给中水主干管道，管材采用球墨铸铁管，管径排水体制采用雨污分流制，雨水管网和污水管网随道路同步建设。管参考资料光源为高压钠灯，路灯供电电缆全线穿阻燃硬塑料管敷设，路参考资料廊南油田位于工业园附近，陕甘输气二期工程在市区预留有出口，可根据需要满足生产生活用气。同时，港清燃气复线在安次区预留有变压阀参考资料本工程所需石料、灰土、水泥、钢材等均可在当地市场购买，满足工1.4.5投资估算及资金筹措资金筹措方案：申请国家开发银行贷款20000万元，占总投资的mmmmmm2参考资料龙河工业园区道路基础设施及配套工程项目的建设，将完善工业路网结构，改善投资环境，加快工业园建设步伐，为当地经济的发展奠定良好的基础，项目的建设是十分必要的。该项目建设条件良好，建设方案法人责任制、招标投标制、合同管理制和工程监理制，从而保证项目的顺参考资料2.1建设地点与地理位置参考资料在规划中的京沪高速公路和京津第二高速公路、京沪高速铁路和京津塘城2.2.1工程地质与地貌市区土壤多为河流冲积母质和静水沉积母质，土壤以潮土2.2.2水文地质情况本项目涉及到永定河、龙河两条河流，均为季节性河流，属于海河流定河上游有两大支流，南支为桑干河，北支为洋北村北进入固安县境，沿固安县北边界向东南流，在安次区南部前所营出参考资料（2）龙河是永定河泛区的一条支流。位于永定河与凤河之间，源于北京市大兴县芦城狼垡附近，在安次区三小营进入本市，过倪官庄后汇入永龙河为季节性排沥河道，水体严重污染；主要污染物质为氨氮、酸盐氮、高锰酸盐指数等，目前已成为城区的主要排污河道。每年废污水市区位于永定河冲洪积、冲湖积平原水文地质区。永定河本区域发育不好，北西部属于冲洪积扇前缘，岩性以中粗砂、含砾粗砂为主。向东南逐渐由冲洪积区过度到冲积、湖积区，岩性粒度由粗变细，即由中细砂渐变为粉细砂。地质基底构造为冀中拗陷，隶属华北沉降带的二级构造单元，覆盖于基底构造之上的第三系、第四系地层基本承袭了基底根据地层沉积物的来源及所处地貌单元，将区第四系的成因类型划分上至下）划分为Ⅳ~Ⅰ含水组，对应的地层时代为Q1～Q4。业用水的水源。第Ⅲ含水岩组的深层地下水资源量为1609.5万立方米，即含水层。据此，市拟建设的新水源地位于市区西部的白家务乡，水源地可2.2.3地震烈度秋季秋高气爽，冷热适宜。夏季盛行西南风，冬季盛行西北风，干湿季节年平均风速多在1.5-2.5米/秒。年平均气温11.5℃,最高气温41.2℃,最低气温-25.0℃,年积温4278.5℃。年平均无霜期202天。年平参考资料本市光热资源充足，雨热同季，有利于农作物生长。但同时气象灾害较多，干热风、雷雨冰雹大风、连阴雨、寒潮等灾害性天气常给农业生产造成不利影响。洪涝主要集中在夏季，干旱主要为春旱和夏旱，霜冻主要市煤炭、地热、石灰岩、白云石、硬铁矾土等矿产资源储参考资料近年来，的经济建设和社会发展取得了突出成绩，综合实力和经济总济显示着活力，个体私营经济不断壮大，外术产业发展强劲，初步形成了种、养、加链加快，电子信息、生物医药、新材料、食品加工、精细化工、汽车配件为2.2.6交通运输条件小时可达首都国际机场、天津国际机场、天津新港。可以“半小时进京下速路，完全实现了符合国际“一小时”工业区惯例的海陆空立体化交通运参考资料2.2.7公用配套设施园区规划用地情况及负荷水平预测表12345用地类型用地类型行政/办公研发/贸易服务中心居住用地服务中心居住用地公共设施用地459市政公用设施用地460预留面积规划总用地面积预留面积规划总用地面积总负荷（考虑同时率0.7）45.000.40.8010.6010.80125.308.50122--分类负荷233.8215.75 27.52229．54.84.9430通过分析负荷预测结果，并结合经济技术开发区的变电站及4号路以东。供电围为富士康项目、水处理产业、信息电子及园区参考资料立方米/天;考虑到将来园区将来的需求，规划从白务水源地调水，沿园区污水处理厂2005年进水量汇总表7791852831891885158042562969832999974147884289862006863890参考资料廊南油田位于工业园附近，陕甘输气二期工程在市区预留有出口，可根据需要满足生产生活用气。同时，港清燃气复线在安次区预留有变压阀2.2.8建筑材料供应本工程所需石料和砂从易县采购，此外三河、蓟县的石料和砂也可供本工程所需钢材可从首钢、唐钢和邯钢购买，水泥有当地或冀东水泥参考资料3.1建设规模及容各路段基本情况一览表路段名称一号路东段一号路西段二号路东段二号路西段纵八路北段纵八路南段横一路横五路横六路与建设南路交点与廊泊公路交点与建设南路交点与廊泊路交点与四号路交点与南环路交点与南环路交点与三号路交点与南环路交点与四号路交点与横六路北侧交点与三号路交点与三号路交点与建设南路交点与纵八路交点与建设南路交点与大外环交点与建设南路交点与大外环交点与三号路交点与二号路交点与纵六路交点与一号路交点与建设南路交点与横六路南侧交点与纵六路交点与纵六路交点与三号路交点长度(m)41843443723889红线宽度21134121111112注：对本项目而言，大外环即快速路参考资料各路段道路工程量一览表一号路东段一号路西段二号路东段二号路西段纵八路北段纵八路南段横一路横五路横六路m8702016515821283859210941894281443443723889道路面积m23045044352468164639854480919620724296789548961469755762399机动车道m28252861744m2515804630897888m2348025790231546810250856524884809426042622m2261020632617444086机非混行m22436032256340483374443584668821584694469925979950515979950512941003.2技术标准和规参考资料3.排水体制为雨、污分流制，本着就近收集、统一处理、集中排放5.道路横断面总体设计，根据实际情况合理安排施工工序，路线衔3.4.1平面总体布置工业园区道路建设用地呈西北高东南低地形，规划道路为环状参考资料3.4.2拟建项目与县城城区其它交通衔接情况工业园区各路段采用城市道路Ⅱ级标准。其中主干路计算行车3.4.4路面结构3cm细粒式沥青混凝土4cm细粒式沥青混凝土16cm石灰粉煤灰碎石面上面层4cm细粒式沥青混凝土参考资料3.4.5横断面及管线布置工业园区各道路规划标准横断面图中，各英文符号表示的管线英文符号英文符号W标识管线本期建设情况Y雨水管线DL预留位置M燃气管道预留位置S给水管线SZR热力管线预留位置DH预留位置预留位置参考资料一号路西段、二号路西段、四号路、纵十路、纵三路、纵六路、横一参考资料二号路东段为东南至西北向次干路，东南起快速路，参考资料横六路为西北至东南向次干路，西北起建设南，向东南前行两经纵六参考资料万立方米/天,(现有管网管径400mm)本项目各路段敷设给水主干管道，与道路同期建设，管材采用球墨铸参考资料各路段给水工程量一览表DN500DN600DN700DN1200DN800DNDN500DN600DN700DN1200DN800DN900DN1000DN400DN3一号路东段一号路西段二号路西段纵八路北段纵八路南段横一路横五路横六路参考资料各路段中水干管工程量一览表路段名称路段名称DN300DN200合计一号路东段832一号路西段2016二号路东段5034二号路西段2129三号路573纵八路北段784纵八路南段420纵三路8横一路434横五路440横六路4264200434440426根据工业园区地形与总体规划，该地区采用雨、污分流制雨水排放系参考资料污水包括生活污水和工业废水。大外环南部的所有污水经加压泵进入现状二级生化污水处理厂，大外环北部的污废经管道收集后汇入区的现状二级生化污水处理厂，污水处理厂位于地块中部，富余处理能力满足本项目各路段敷设给污水干管道，管材采用钢筋混凝土管，管径参考资料各路段污水干管工程量一览表路段名称路段名称一号路东段一号路西段二号路东段二号路西段纵八路北段纵八路南段横一路横五路横六路43547444042333参考资料雨水排放拟采用明渠排放系统与雨水排放管道相结合的排放体系，充分散、重力自流的排放原则布置排放管。雨水经支管收集后汇入贯穿地块各路段雨水管工程量一览表路段名称一号路东段一号路西段二号路东段二号路西段4842487参考资料纵八路北段纵八路南段横一路横五路横六路4004004004002192540040040040040049794604560480410道路交叉形式相交道路相交道路A,BB,CC,DAA,BB,DC,DD,EAA为立体交叉口；B为展宽式信号灯管理平面交叉口；C为平面环形交叉口；D信号灯管理平面交叉口；D为不设信号灯的平面交叉口。3.9道路占地及绿化参考资料道路占地及绿化一览表路段名称一号路东段一号路西段二号路东段二号路西段纵八路北段纵八路南段418道路宽度231540347.313093246.40绿化位置人行道、中央分隔人行道、绿化带人行道、机非分隔人行道、绿化带分隔带、绿化带人行道、绿化带人行道、中央分隔人行道、绿化带人行道、绿化带人行道、绿化带人行道、绿化带人行道、绿化带人行道、绿化带人行道、中央分隔绿化面积2620827664887572741726906参考资料3.10.1主要技术指标机动车道平均照度大于25LX，非机动车道及人行道平均照度大于路灯电源为单相220V,每条路灯供电线路接灯时三相均衡跳接各路段路灯设置一览表路段名称路段名称设置位置设置方式路灯形式一号路东段双臂式一号路西段双臂式二号路东段非机/人分隔带双臂式二号路西段双臂式非机/人分隔带双臂式双臂式纵八路北段双臂式纵八路南段418双臂式双臂式双臂式参考资料双臂式横一路434双臂式横五路437双臂式横六路双臂式参考资料4.1.1相关环境保护法规参考资料4.1.2环境影响及保护4.1.2.1道路工程施工期环境影响分析施工机械噪声影响施工场地周围环境质量，尤其是夜间施工噪声对周围居民生活产生不良影响，道路桥梁施工中采用的机械主要有挖掘机、推土机、平地机、灰土拌合机、压路机等，这些设备在使用过程中均产生不9789123456于施工特点要求，具有一定的流动性，不易采取降噪消音措施。因此不可参考资料路基施工中由于挖土、取弃土、推土及水泥、泥土、石灰、砂石等的装卸、运输、拌合过程中可能有大量灰尘散逸周围空气中；道路施工时运送物料的汽车引起的扬尘污染，物料堆放期间由于风吹等引起扬尘污染问本工程采用沥青混凝土路面。沥青的熬炼、搅拌和摊铺过程产生沥青油烟，沥青油烟中含有烃类及苯并芘等有毒有害物质。建议工程所需的沥从而造成汽车尾气中污染物质浓度增加。建筑材料运输也将增加城市道路施工期间的填挖土石方使沿线植被遭到破坏，地表裸露，从而使沿线参考资料4.1.2.2营运期环境影响分析本项目营运后，路上行驶车辆的发动机、冷却系统、传动系统等部件均产生噪声。另外，行驶中引起的气流湍动、排气系统、轮胎与路面的磨擦、汽车鸣笛等也会产生噪声。汽车噪声对沿线的声环境产生影响，尤其x4.1.2.3施工期及营运期环境保护措施少填、少挖掘的原则，充分考虑与地形和两侧建筑物的配合，最大限度地参考资料弃土堆、材料堆等应尽量远离农田、菜园、果园等，必要时加以遮水平，同时，应采取必要的保护措施，如实行轮换工作等方法，以保护施车排气的多少与发动机是否处于正常技术状态关系甚大，在用车排气超标的主要原因是低水平的维修，发动机技术状态恶化等。特别是在使用无铅汽油，安装尾气净化器后，检测维修显得更为重要。因此，交通部门加强机动车分道行使，可使街道上车流量均衡，车辆行驶有序，交通秩序大大参考资料综上所述，本项目的实施对改善工业园区的环境质量是有利的。但存本项目供电设备和照明设施均选用国家推广的节能换代产品，节能效参考资料第五章组织机构与人力资源配置本项目承办单位为市盛世建设投资有限公司。该公司实行董事会下的监事会监事会董事会参考资料项目建成后进行市场化运作，移交中标的物业公司经营管理，培训基参考资料6.1项目实施进度6.2项目招投标参考资料项目名称市龙河工业园区道路基础设施工程项目法人代表或负责人及联系王建军建设容道路及配套工程总投资额27464.17万元招标围招标组织形式经济日报、招标信息网拟选择的招标公告发布媒介经济日报、招标信息网建设单位及联系盛世建设投资有限公项目建设地点龙河工业园区是否属于重点建设项目公开招标邀请招标招标方式额√√√注：此页由项目建设单位填写。情况说明在表填写不下，可另附页。参考资料7.1.1建设投资估算依据、围21925米，污水管道22364米，给水管道24065米，中本项目建设投资估算围为项目筹划、设计、实施、验收、竣工验收发参考资料7.1.2建设投资估算采用的定额与费用依据根据工程进度，三年建设期各年贷款额分别为贷款察费、设计费、监理费、前期工作咨询费、招标代理费、监理费、环境影参考资料投资费用构成表%123456参考资料7.3还款资金来源为保证市龙河工业园区道路基础设施工程建设项目偿还，安次区人民政府批准由市盛世建设投资有限公司作为该建设项目银根据区政府与市盛世建设投资有限公司达成的协议，市盛世建设投资有限公司承建本项目的收入主要包括：对社区土地的开发转让收入和根据参考资料年开发土地土地升值价格土地增值收入2520047400445006400028000829225450072目本身不产生经济效益，但由于目前工业区基础设施已具雏形，招商工作参考资料资% 2345678912345678912工程名称：龙河工业园区道路及配套设施工程费 899.14949.09940.61 420.13 601.65 参考资料工程名称：龙河工业园区道路及配套设施工程资%参考资料一123456二12概32.3021.2821.2839.9439.9429.12796.47480.53325.28155.25315.94211.44104.50171.72171.72单mmmmmm参考资料mmmmmmmmm34512mmmm参考资料mm