范文大全商铺招商合同协议书

范文大全商铺招商合同协议书合同编号：__________甲方（招商方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方是位于_______的商铺（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该物业进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物业的招商事宜达成如下合同：第一条租赁物业1.1甲方同意将其拥有的位于_______的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（￥_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。第四条租赁物业的用途4.1乙方承诺将租赁物业用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。第五条保证金5.1乙方应于本合同签订之日起_______天内支付保证金人民币_______元（￥_______）给甲方。5.2保证金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证租赁物业的所有权或管理权无争议，确保乙方正常使用。6.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的行政审批手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物业进行商业经营。7.2乙方应按合同约定支付租金和保证金，并按时支付水电费等费用。7.3乙方应合法使用租赁物业，不得从事违法活动。第八条租赁物业的维护和修缮8.1乙方应负责租赁物业的日常维护，确保物业设施设备的正常使用。8.2租赁物业的修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。第九条租赁物业的转租和转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。9.2如乙方需转租或转让，应至少提前_______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十条合同的变更和解除10.1双方应本着诚实信用的原则，协商解决合同履行过程中出现的问题。10.2任何一方需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第十一条违约责任11.1如乙方未按期支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期支付金额的_______%。11.2如甲方未按合同约定提供租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未履行部分租金的_______%。第十二条不可抗力12.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。12.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日[请在此处继续完成合同的后半部分。]第十六条商铺的交付与验收16.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物业按照约定条件交付给乙方。16.2乙方应在接收租赁物业时进行验收，并在验收合格后向甲方出具书面验收确认。第十七条商铺的装修与改造17.1乙方如对租赁物业进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。17.2乙方应确保装修或改造活动符合相关法律法规，并不得破坏租赁物业的主体结构。第十八条商铺的公共设施使用18.1乙方应合理使用租赁物业内的公共设施，并遵守甲方制定的相关管理规定。第十九条商铺的安全管理19.1乙方应遵守租赁物业的安全管理规定，保障租赁物业的安全运营。第二十条商铺的维修与保养20.1乙方应负责租赁物业的日常维修与保养工作，确保租赁物业处于良好状态。第二十一条商铺的保险21.1甲方应为租赁物业投保相应的保险，以降低可能发生的意外风险。第二十二条商铺的归还22.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并按甲方要求返还。第二十三条商铺的优先承租权23.1租赁期满前，若甲方继续出租该物业，乙方在同等条件下享有优先承租权。第二十四条商铺的宣传与广告24.1乙方在租赁物业内外进行宣传与广告活动，应遵守甲方及当地政府的相关规定。第二十五条商铺的环境保护25.1乙方应遵守环保法规，确保其经营活动不对周边环境造成不良影响。第二十六条商铺的税务与工商登记26.1乙方应依法办理税务登记和工商登记，并承担租赁经营过程中的所有税费。第二十七条商铺的债权债务27.1乙方在租赁经营过程中产生的债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。第二十八条合同的备案28.1本合同签订后，甲方应将合同副本报备至相关行政管理部门。第二十九条法律适用29.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十条合同的修改30.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。第三十一条合同的份数31.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三十二条特别约定32.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三十三条合同的解释33.1本合同的解释应依据合同文本所表达的原意进行，如遇争议，应首先考虑合同的目的、文本和实际履行情况。第三十四条合同的终止34.1本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第三十五条违约责任的补充35.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的一切损失。第三十六条争议解决的补充36.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应提交至_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：本合同一经签订，双方均