有关二手房购房合同范本

有关二手房购房合同范本甲方（卖方）：______身份证号码：______联系电话：______地址：______乙方（买方）：______身份证号码：______联系电话：______地址：______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的位于______的房产事宜，经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______。1.2房屋结构：______。1.3房屋建筑面积：______平方米。1.4房屋所有权证号：______。1.5房屋用途：______。1.6房屋现状：______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2该交易价格包括房屋本身及其附属设施、设备等。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元（大写：______元整）。3.2余款人民币______元（大写：______元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付。3.3乙方应于银行按揭贷款审批通过之日起______日内将余款支付至甲方指定账户。第四条房屋交付4.1甲方应于收到乙方首付款之日起______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋所有权证等相关权属证明文件。第五条房屋过户5.1甲方应于房屋交付之日起______日内协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户手续所需费用由______方承担。第六条房屋维修及装修6.1甲方应保证房屋在交付时无重大质量问题。6.2房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修，但不得改变房屋主体结构。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币______元。7.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方应各自承担因履行本合同所产生的税费。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______日期：______乙方（签字）：______日期：______注：以上为合同的前半部分，待续。第十一条房屋附属设施及装修11.1甲方应保证房屋附属设施包括但不限于水、电、气、暖、通讯等均能正常使用。11.2甲方应保证房屋装修符合国家相关标准，无安全隐患。第十二条房屋租赁情况12.1如房屋在交易前存在租赁情况，甲方应提前告知乙方，并协助乙方与租户协商解决租赁事宜。12.2甲方应确保在房屋交付前解除所有租赁合同，并保证乙方的合法权益。第十三条房屋权属纠纷13.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。13.2如房屋在交易过程中出现权属纠纷，甲方应负责解决，并承担由此产生的所有责任。第十四条房屋税费14.1房屋交易过程中产生的税费，甲乙双方应按照国家相关法律法规各自承担。14.2甲方应提供房屋交易所需的所有税费凭证，确保乙方能够顺利办理相关手续。第十五条房屋使用限制15.1甲方应告知乙方房屋使用中可能存在的限制，如物业管理规定、邻里关系等。15.2乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规及社区管理规定，不得从事违法活动。第十六条房屋保修16.1甲方应提供房屋保修期内的保修服务，确保房屋在使用过程中无重大质量问题。16.2如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时予以维修或更换。第十七条房屋交易的附加条件17.1如房屋交易过程中需要满足特定的附加条件，如贷款审批、房屋评估等，甲方应协助乙方完成相关手续。17.2乙方应积极配合甲方完成交易所需的所有附加条件。第十八条合同变更与解除18.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。18.2如因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。第十九条合同的解释19.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。19.2如对合同内容有异议，双方应通过协商解决。第二十条合同的终止20.1本合同自房屋过户手续办理完毕，且乙方支付完全部房款之日起终止。20.2合同终止后，甲乙双方应继续履行合同中约定的义务，直至合同义务履行完毕。第二十一条特别约定21.1甲方应保证房屋在交易过程中不发生任何形式的抵押、查封或其他限制。21.2乙方应保证其购房资金来源合法，且购房行为符合国家相关法律法规。第二十二条合同的补充22.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条通知与送达23.1甲乙双方应保证合同中所提供的联系方式真实有效，如有变更应及时通知对方。23.2任何一方需向对方发出通知，应通过书面形式，并按照合同中提供的联系方式进行送达。第二十四条法律适用24.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条合同份数25.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______日期：