购物中心物业管理与经营承包合同2024

购物中心物业管理与经营承包合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购物中心1.2物业管理方1.3经营承包方第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条物业管理内容3.1物业维护3.2安全保卫3.3绿化保洁3.4设施设备管理第四条经营承包内容4.1商户招商4.2商业活动组织4.3营销推广4.4租金收缴第五条双方权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2经营承包方的权利与义务第六条费用支付6.1物业管理费6.2经营承包收益第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任8.2经营承包方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、暂停和终止10.1生效条件10.2暂停条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方义务第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购物中心购物中心是指由物业管理方负责管理的位于____市的购物中心，具体地址为_______。1.2物业管理方物业管理方是指由购物中心所有者委托，负责购物中心物业管理和维护的_______公司。1.3经营承包方经营承包方是指由购物中心所有者授权，负责购物中心经营活动的_______公司。第二条合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。2.2结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年____月____日。第三条物业管理内容3.1物业维护物业管理方应负责购物中心物业的日常维护工作，包括建筑结构、设施设备、公共区域等的维护和保养。3.2安全保卫物业管理方应制定并执行购物中心的安全保卫制度，确保购物中心的安全和秩序。3.3绿化保洁物业管理方应负责购物中心的绿化区域和公共区域的清洁和保洁工作。3.4设施设备管理物业管理方应负责购物中心设施设备的管理和维护，确保设施设备的正常运行。第四条经营承包内容4.1商户招商经营承包方应负责购物中心的商户招商工作，包括商户的引进、合同签订和商户管理。4.2商业活动组织经营承包方应负责购物中心商业活动的组织策划和实施，包括促销活动、节日活动等。4.3营销推广经营承包方应负责购物中心的营销推广工作，包括广告宣传、媒体推广等。4.4租金收缴经营承包方应负责购物中心租金的收缴工作，确保租金的及时收取。第五条双方权利与义务5.1物业管理方的权利与义务物业管理方有权要求经营承包方按照合同约定履行经营承包职责，有权对经营承包方进行监督和检查。物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保购物中心的物业状况良好。5.2经营承包方的权利与义务经营承包方有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务，有权对物业管理方进行监督和检查。经营承包方应按照合同约定履行经营承包职责，确保购物中心的经济效益良好。第六条费用支付6.1物业管理费物业管理方应按照合同约定收取物业管理费，费用标准为____元/月/平方米。6.2经营承包收益经营承包方应按照合同约定支付经营承包收益，收益比例为购物中心总收入的____%。本部分内容共计513字。第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿经营承包方的损失等。8.2经营承包方的违约责任经营承包方未按照合同约定履行经营承包职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理方的损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方的调解，调解机构为_______。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径最终解决争议的方式为法律途径，即任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、暂停和终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2暂停条件在合同履行过程中，如果发生不可抗力等特殊情况，双方可以协商暂停合同的履行。10.3终止条件合同终止的条件为：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如果任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件合同一方如欲转让合同权利义务，应提前____个月通知对方，并经对方同意。12.2转让程序转让合同权利义务的双方应签署书面转让协议，并报送相关政府部门备案。第十三条第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能产生第三方受益，包括但不限于购物中心内的商户、消费者等。13.2第三方义务第三方受益人应遵守合同约定，不得干预合同的履行，不得向任何一方提出合同履行要求的权利。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括：（1）购物中心物业基本情况说明书；（2）经营承包方案；（3）合同补充协议。14.3合同修订历史本合同自签署之日起，历经一次修订，修订日期为____年____月____日，修订内容为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心物业基本情况说明书详细描述购物中心的物业情况，包括建筑结构、设施设备、公共区域等的基本情况和状况。附件二：经营承包方案详细描述经营承包方的经营承包方案，包括商户招商、商业活动组织、营销推广等方面的具体计划和策略。附件三：合同补充协议对合同中未涉及到的具体事项进行补充，包括额外的权利义务、费用支付、违约责任等方面的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。2.经营承包方未按照合同约定履行经营承包职责。3.双方未按照合同约定履行各自的权利义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方的损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，导致购物中心物业状况不佳，经营承包方因此遭受经济损失，经营承包方有权要求物业管理方支付违约金并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理方：指由购物中心所有者委托，负责购物中心物业管理和维护的公司。2.经营承包方：指由购物中心所有者授权，负责购物中心经营活动的公司。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿金。5.损失赔偿：