房产销售商业用途标准合同(2024版)

房产销售商业用途标准合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格3.1房产总价3.2定金支付3.3付款方式及时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条房产过户6.1过户流程6.2过户费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1特殊约定10.2附件第十一条一般规定11.1法律适用11.2合同修改与补充11.3通知与送达第十二条合同的签署与份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数及持有方第十三条其它约定13.1房产保险13.2维修责任第十四条签署人授权14.1授权代表14.2授权范围第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：1.2买方信息买方全称：X有限合伙企业注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：第二条房产描述2.1房产位置房产位于省市区路号，具体门牌号为号房产地处城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全2.2房产面积房产建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米房产土地使用面积为平方米2.3房产现状房产目前处于竣工验收阶段，具备交付条件房产外观整洁，内部装修豪华，设施设备齐全第三条购买价格3.1房产总价房产总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金支付买方应在签署合同时支付定金人民币万元整定金支付后，买方享有房产的购买权，并纳入合同约定的付款时间表执行3.3付款方式及时间表买方应通过银行转账的方式分三次向卖方支付房款第一次付款：签署合同时支付定金人民币万元整第二次付款：房产交付前支付房款的50%第三次付款：房产过户完成后支付房款的剩余50%第四条房产交付4.1交付时间房产交付时间为年月日4.2交付条件卖方应保证房产在交付时符合合同约定的建设标准和要求买方应按照合同约定的付款时间表支付房款第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应按照合同约定交付符合质量标准的房产卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户费用5.2买方权利与义务买方应按照合同约定的付款时间表支付房款买方应在房产交付后按照约定进行装修和使用，不得擅自改变房产结构和用途第六条房产过户6.1过户流程买方应按照合同约定向房产登记机构申请房产过户手续卖方应提供必要的文件和证明材料，协助买方完成过户手续6.2过户费用过户费用包括房产转移登记费、契税等，具体费用按照相关法规和政策执行买方应承担过户费用的支付责任第八条违约责任8.1卖方违约若卖方未按照合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的1%若卖方未按照合同约定协助买方办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为过户费用的2倍8.2买方违约若买方未按照合同约定的付款时间表支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款款的1%若买方在房产交付后未按照约定进行装修和使用，导致房产损坏或损失，应承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2调解解决若协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解，寻求专业调解员的协助解决争议9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并以书面形式存档于双方指定的地点10.2合同终止条件合同终止条件如下：双方协商一致解除合同依法应当解除合同的其他情形第十一条一般规定11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2合同修改与补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效11.3通知与送达双方之间的通知和送达均应以书面形式进行，送达地址为合同中双方约定的地址第十二条合同的签署与份数12.1签署日期本合同签署日期为年月日12.2签署地点本合同签署地点为省市区路号12.3合同份数及持有方本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力第十三条其它约定13.1房产保险买方应在房产交付后及时办理房产保险手续，并将保险单副本提交给卖方备案13.2维修责任房产交付后，因正常使用导致的维修责任由买方承担；因施工质量问题导致的维修责任由卖方承担第十四条签署人授权14.1授权代表双方授权代表在此合同上签字，代表双方公司履行本合同约定的权利和义务14.2授权范围授权代表仅在本合同约定的范围内行使权利和履行义务，超出授权范围的言行无效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件房产证原件及复印件房产土地使用证原件及复印件房产规划许可证原件及复印件房产施工许可证原件及复印件附件二：卖方资质证明文件营业执照原件及复印件组织机构代码证原件及复印件税务登记证原件及复印件法人代表身份证明原件及复印件附件三：买方资质证明文件营业执照原件及复印件组织机构代码证原件及复印件税务登记证原件及复印件法人代表身份证明原件及复印件附件四：房产交付确认书房产交付日期及时间房产交付条件确认附件五：付款凭证定金支付凭证房款支付凭证附件六：房产过户手续文件过户申请表身份证明复印件婚姻状况证明复印件过户费用支付凭证附件七：房产保险单副本保险单正本复印件保险单副本复印件附件八：维修责任确认书维修责任范围及期限确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定交付房产卖方未按照合同约定协助买方办理过户手续买方未按照合同约定的付款时间表支付房款买方在房产交付后未按照约定进行装修和使用违约责任认定：违约金计算标准：违约金为应付款款的1%或房产总价的1%过户费用承担：过户费用由违约方承担赔偿责任：导致房产损坏或损失的，由违约方承担相应赔偿责任示例说明：若卖方未按照合同约定交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房产总价的1%。例如，若房产总价为100万元，则违约金为1万元。若买方未按照合同约定的付款时间表支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为应付款款的1%。例如，若买方应付款款为50万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产：指位于省市区路号，具体门牌号为号的房产。营业执照：指卖方和买方的合法经营权的证明文件。定金：指买方在签署合同时支付的保证金。违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。过户手续：指将房产所有权依法转移给买方的手续。