国企采购商品房合同模板(2024版)

国企采购商品房合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1甲方（采购方）信息2.2乙方（销售方）信息2.3双方权利与义务第三章：商品房信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交付标准第四章：采购价格与支付方式4.1采购价格4.2价格调整机制4.3支付方式与期限第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修流程第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3赔偿范围与标准第八章：合同变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件8.3变更与解除的后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2其他补充事项10.3附加条款效力第十一章：签字页11.1甲方签字栏11.2乙方签字栏11.3签订时间11.4签订地点以上为《国企采购商品房合同模板（2024版）》合同目录。合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方作为采购方，乙方作为销售方在商品房采购过程中的权利、义务和责任。1.2适用范围本合同适用于甲方从乙方采购商品房的所有相关事宜。1.3术语定义1.3.1商品房指乙方开发建设并对外销售的住宅或商业用途的房屋。1.3.2采购方指根据国家法律法规和政策规定，进行商品房采购的国有企业。1.3.3销售方指拥有商品房所有权并对外销售的房地产开发企业。第二章：合同主体2.1甲方（采购方）信息2.1.1单位名称：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.2乙方（销售方）信息2.2.1单位名称：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供商品房，并有权对商品房质量进行监督。2.3.2甲方义务甲方应按照合同约定及时支付购房款项，并遵守相关法律法规。2.3.3乙方权利乙方有权按照合同约定收取购房款项，并有权要求甲方履行合同义务。2.3.4乙方义务乙方应按照合同约定交付商品房，并保证商品房质量符合国家标准。第三章：商品房信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋位置：______3.1.2房屋面积：______3.1.3房屋结构：______3.2房屋权属情况3.2.1土地使用权：______3.2.2房屋所有权：______3.3房屋交付标准3.3.1装修标准：______3.3.2设施设备：______第四章：采购价格与支付方式4.1采购价格4.1.1单价：______4.1.2总价：______4.2价格调整机制4.2.1价格调整条件：______4.2.2价格调整程序：______4.3支付方式与期限4.3.1支付方式：______4.3.2首付款比例：______4.3.3余款支付期限：______第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1房屋竣工验收合格：______5.1.2房屋权属清晰：______5.2交付时间5.2.1预计交付时间：______5.2.2交付通知方式：______5.3交付流程5.3.1交付前的准备工作：______5.3.2交付时的验收程序：______第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限6.1.1质保期限：______6.1.2质保范围：______6.2维修责任6.2.1乙方维修责任：______6.2.2甲方维修责任：______6.3维修流程6.3.1维修申请：______6.3.2维修实施：______以上为《国企采购商品房合同模板（2024版）》合同前半部分正文内容。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付购房款项。7.1.2乙方未按约定交付商品房或商品房存在质量问题。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.2.2违约方应支付违约金，具体数额根据实际损失和合同约定确定。7.3赔偿范围与标准7.3.1赔偿范围包括直接损失和间接损失。7.3.2赔偿标准应符合国家相关法律法规的规定。第八章：合同变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2若需变更合同，双方应协商一致，并按照约定的程序进行变更。8.2解除条件8.2.1合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下解除。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的后果8.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。8.3.2合同解除后，双方应根据实际情况和合同约定处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过协商解决争议。9.1.2若协商不成，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序9.2.1双方应遵循公平、公正的原则，按照约定的程序进行争议解决。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3法律适用9.3.1本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.1.1双方可根据实际情况约定特殊服务内容或条件。10.1.2特殊约定应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。10.2其他补充事项10.2.1双方可就合同未尽事宜进行补充约定。10.2.2补充约定应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3附加条款效力10.3.1附加条款与合同其他条款具有同等法律效力。第十一章：签字页11.1甲方签字栏甲方名称：______授权代表签字：______日期：______11.2乙方签字栏乙方名称：______授权代表签字：______日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：房屋产权登记12.1产权登记责任乙方应协助甲方完成房屋产权登记手续。12.2登记时间产权登记应在房屋交付后______天内完成。12.3登记费用产权登记过程中产生的费用由______方承担。第十三章：房屋使用与维护13.1房屋使用规定甲方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。13.2房屋维护责任甲方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。13.3维护费用房屋日常维护产生的费用由甲方承担。第十四章：房屋转让与出租14.1房屋转让甲方在转让房屋时，应遵守相关法律法规，并通知乙方。14.2房屋出租甲方出租房屋时，应确保承租方遵守房屋使用规定。14.3转让与出租限制房屋转让或出租不得违反本合同约定及国家相关法律法规。第十五章：房屋征收与拆迁15.1征收通知如房屋因公共利益需要被征收，乙方应及时通知甲方。15.2征收补偿甲方有权获得相应的征收补偿。15.3拆迁安排房屋拆迁应按照国家相关法律法规和政策执行。第十六章：房屋共有权16.1共有权约定如房屋存在共有权情况，应明确各方的共有权比例和权利义务。16.2共有权行使共有权的行使应遵循公平、合理的原则。16.3共有权变更共有权的变更应经所有共有权人协商一致。第十七章：房屋抵押17.1抵押条件甲方如需将房屋进行抵押，应遵守相关法律法规。17.2抵押登记抵押权设立应依法进行抵押登记。17.3抵押权实现债务履行期满，甲方未能偿还债务的，抵押权人可依法实现抵押权。第十八章：房屋保修期外维修18.1保修期外维修责任保修期外，甲方可自行维修或委托第三方维修。18.2维修费用保修期外维修产生的费用由甲方承担。18.3维修质量甲方应确保维修质量，不得影响房屋结构安全。第十九章：合同的解释权19.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。19.2解释原则合同解释应遵循公平、诚信的原则。19.3解释程序