住宅预售交易标准合同模板 2024年版

住宅预售交易标准合同模板2024年版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2住宅预售交易1.3合同相关术语解释2.预售房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋户型及设计2.3房屋交付标准及时间3.交易价格及支付方式3.1预售房屋价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及办理流程4.预售房屋权益保障4.1预售许可及产权证办理4.2房屋质量及保修责任4.3预售合同解除及退款条款5.合同履行及违约责任5.1合同双方履行义务5.2违约责任及赔偿方式5.3合同争议解决方式6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及后果6.3合同终止条件及后续处理7.合同的生效、修改与补充7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同补充条款8.合同的附则8.1合同的解释权8.2合同的适用法律8.3合同的送达及联系方式9.其他约定事项9.1房屋装修及配套设施9.2物业管理及服务内容9.3购房优惠及奖励政策10.附件10.1房屋预售宣传资料10.2付款凭证及发票10.3房屋平面图及设计方案11.合同签署日期及地点12.合同双方盖章及签字13.合同正本及副本份数14.合同备案及登记手续第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。甲方为住宅的开发商，乙方为购买预售住宅的购房者。1.2住宅预售交易本合同所涉及的住宅预售交易，是指甲方将其开发的住宅项目在建设过程中，按照规划许可和施工许可的要求，向乙方预售尚未建成的住宅房屋。1.3合同相关术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）预售房屋：指本合同约定的，由甲方开发并预售给乙方的住宅项目中的房屋。（2）合同面积：指预售房屋在规划许可证和施工许可证载明的面积。（3）合同价格：指双方约定的，乙方购买预售房屋应支付的价款。第二条预售房屋描述2.1房屋位置及面积甲方将位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米的预售住宅房屋出售给乙方。具体房屋位置和面积以规划许可证和施工许可证载明为准。2.2房屋户型及设计预售房屋的户型为（户型名称），设计方案详见附件。2.3房屋交付标准及时间甲方承诺在（交付日期）前将符合合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付标准详见附件。第三条交易价格及支付方式3.1预售房屋价格本合同预售房屋的交易价格为每平方米（单价）元，总价为（总价）元。3.2付款方式及期限（1）预订金：乙方在签订本合同之日起（天数）内支付房价的（比例）作为预订金。（2）首付款：乙方在（日期）前支付房价的（比例）作为首付款。（3）尾款：乙方在房屋交付时支付剩余房价款。3.3付款凭证及办理流程乙方支付预售房屋价款时，应向甲方出具付款凭证。甲方在收到乙方付款后，向乙方出具相应的收款凭证。第四条预售房屋权益保障4.1预售许可及产权证办理甲方保证按照相关法律法规和政策规定，为乙方办理预售许可和产权证。4.2房屋质量及保修责任甲方对预售房屋的质量承担保修责任。具体保修条款详见附件。4.3预售合同解除及退款条款本合同履行过程中，如乙方解除合同，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的款项。具体退款条款详见附件。第五条合同履行及违约责任5.1合同双方履行义务甲方按照本合同约定履行交付房屋、办理产权证等义务。乙方按照本合同约定支付房价款。5.2违约责任及赔偿方式甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任及赔偿方式详见附件。5.3合同争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件及程序本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并加盖公章。6.2合同解除条件及后果本合同履行过程中，如一方解除合同，应提前（天数）通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。6.3合同终止条件及后续处理本合同履行完成后，自动终止。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条合同的附则8.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。8.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。8.3合同的送达及联系方式双方确认，本合同的送达地址为（双方约定的送达地址），联系方式为（双方约定的联系方式）。第九条其他约定事项9.1房屋装修及配套设施甲方承诺在房屋交付时，按照合同约定的标准完成房屋装修，并配备相关的设施。具体装修标准及设施详见附件。9.2物业管理及服务内容甲方承诺在房屋交付后，按照合同约定的标准提供物业管理及服务。具体服务内容详见附件。9.3购房优惠及奖励政策甲方承诺对乙方购买预售房屋给予优惠及奖励。具体优惠及奖励政策详见附件。第十条附件10.1房屋预售宣传资料甲方应向乙方提供真实的房屋预售宣传资料，包括房屋效果图、户型图等。10.2付款凭证及发票甲方在收到乙方付款后，向乙方出具相应的付款凭证及发票。10.3房屋平面图及设计方案第十一条合同签署日期及地点本合同于（日期）在（地点）签署。第十二条合同双方盖章及签字本合同一式两份，甲乙双方盖章及签字后生效。第十三条合同的备案及登记手续甲方应按照相关法律法规的规定，为本合同办理备案及登记手续。第十四条合同双方信息甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）合同双方确认，本合同内容真实有效，双方自愿遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋预售宣传资料附件2：付款凭证及发票附件3：房屋平面图及设计方案附件4：房屋装修标准及设施清单附件5：物业管理及服务内容清单附件6：购房优惠及奖励政策说明附件7：预售许可及产权证办理流程附件8：房屋质量保修条款附件9：合同变更、解除与终止条款附件10：违约责任及赔偿方式条款附件11：争议解决方式及程序附件12：房屋交付标准及时间说明附件13：付款方式及期限说明附件14：合同履行及违约行为认定示例说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分的房价款向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定标准完成房屋装修的，应当按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分的房价款向甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定履行其他义务的，应当按照甲方实际损失向甲方支付赔偿金。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为：迟延交付部分的房价款×日违约金比例×迟延交付天数。2.赔偿金的计算方式为：实际损失金额。示例说明：甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方因此遭受临时住宿费损失。根据合同约定，迟延交付部分的房价款为100万元，日违约金比例为0.05%，迟延交付天数为30天。则甲方应支付的违约金为100万元×0.05%×30天=15000元。说明三：法律名词及解释：1.预售许可：指甲方在建设过程中，按照相关法律法规和政策规定，取得的对预售房屋进行销售的许可。2.产权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。3.违约金：指违约方按照合同约定或者法定规定，向守约方支付的赔偿金。4.赔偿金：指违约方因违约行为