2024年物业使用权转让合同协议

2024年物业使用权转让合同协议合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2法律依据1.3合同的适用范围第二章：甲方（转让方）基本信息2.1甲方资格与资质2.2甲方的权益声明2.3甲方的转让条件第三章：乙方（受让方）基本信息3.1乙方资格与资质3.2乙方的受让条件3.3乙方的承诺保证第四章：物业使用权的描述4.1物业的基本情况4.2物业使用权的范围4.3物业的现状说明第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格的确定5.2支付方式的规定5.3支付期限及延迟支付的责任第六章：物业交接6.1交接的条件6.2交接的时间与程序6.3交接过程中的责任划分第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：保证与担保8.1甲方的保证事项8.2乙方的保证事项8.3第三方保证与担保责任第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方法第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更与解释第十三章：签字栏13.1甲方（转让方）签字13.2乙方（受让方）签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就物业使用权转让的条款与条件，确保双方权益。1.2法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方同意转让且乙方同意受让的物业使用权。第二章：甲方（转让方）基本信息2.1甲方资格与资质甲方为依法注册成立的法人或其他组织，具备物业使用权转让资格。2.2甲方的权益声明甲方声明其对所转让物业拥有合法的使用权，并有权进行转让。2.3甲方的转让条件甲方应保证转让行为符合相关法律法规及物业使用权协议的约定。第三章：乙方（受让方）基本信息3.1乙方资格与资质乙方为依法注册成立的法人或其他组织，具备物业使用权受让资格。3.2乙方的受让条件乙方应满足甲方提出的受让条件，包括但不限于财务状况、信誉等。3.3乙方的承诺保证乙方承诺按照合同约定受让物业使用权，并遵守相关法律法规。第四章：物业使用权的描述4.1物业的基本情况甲方同意转让的物业位于______，建筑面积为______平方米。4.2物业使用权的范围物业使用权包括但不限于物业的占有、使用、收益和处置权。4.3物业的现状说明甲方应向乙方提供物业的详细现状说明，包括物业设施、维护状况等。第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格的确定物业使用权的转让价格为______元，由双方根据市场行情协商确定。5.2支付方式的规定乙方应按照约定采用一次性支付或分期支付的方式进行支付。5.3支付期限及延迟支付的责任乙方应于约定期限内完成支付，逾期支付应承担相应的违约责任。第六章：物业交接6.1交接的条件物业交接应在乙方支付全部转让价款后进行。6.2交接的时间与程序双方应协商确定交接时间，并按照约定程序进行物业交接。6.3交接过程中的责任划分交接过程中，甲方负责物业的完整性，乙方负责验收物业。合同编号______第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取物业使用权转让价款。7.1.2甲方有义务向乙方提供物业使用权相关的所有法律文件和资料。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权在支付转让价款后获得物业使用权。7.2.2乙方有义务按照合同约定合理使用物业并承担相应的维护责任。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同遵守合同约定，维护物业的合法权益。7.3.2双方应相互配合，确保物业使用权转让过程的顺利进行。第八章：保证与担保8.1甲方的保证事项8.1.1甲方保证所转让的物业使用权无任何权属争议。8.1.2甲方保证物业符合相关法律法规及合同约定的使用条件。8.2乙方的保证事项8.2.1乙方保证具备履行合同所需的财务能力和信誉。8.2.2乙方保证按照合同约定的用途使用物业。8.3第三方保证与担保责任8.3.1如有必要，甲方或乙方可要求第三方提供保证或担保。8.3.2第三方提供的保证或担保应以书面形式明确，并由第三方签字或盖章确认。第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.1.1任何一方未能履行或完全履行合同义务，即构成违约。9.1.2违约行为包括但不限于未按期支付转让价款、未按约定使用物业等。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。9.2.2违约方应支付守约方违约金，具体数额根据违约情况确定。9.3违约金的计算方法9.3.1违约金根据未履行部分的转让价款的一定比例计算。9.3.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。10.2合同解除的条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2双方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止的情形10.3.1合同因履行完毕而自然终止。10.3.2合同因一方违约而提前终止。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方发生争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的程序11.2.1双方应遵循仲裁规则，公平、公正地解决争议。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.3争议解决的费用承担11.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.3.2仲裁费用、律师费用等由败诉方支付。第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.1.1双方可根据实际情况，协商制定附加条款。12.1.2附加条款应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。12.2附加条款的效力12.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力。12.3附加条款的变更与解释12.3.1附加条款的变更应遵循本合同关于合同变更的相关规定。12.3.2对附加条款的解释应符合合同目的和公平原