全转让房地产协议2024年

全新转让房地产协议2024年通用合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方转让的房地产包括：房屋建筑及其附属设施、配套设施设备、土地使用权等全部权益。1.3甲方保证对其转让的房地产拥有完全、有效的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、诉讼等情况。二、转让价格及支付方式2.1双方同意，本次房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付/其他方式（如有）。2.3乙方支付转让款后，甲方应及时为乙方办理房地产过户手续，并协助乙方办理相关产权变更登记。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房地产。交付时，甲方应保证房地产处于符合合同约定的使用状态。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合，尽快完成房地产过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，按照法律法规规定和双方约定承担。四、权利义务4.1甲方应保证其转让的房地产权利清晰、无瑕疵，按照约定履行交付义务。4.2乙方应按照约定支付转让款，并承担过户手续办理过程中产生的费用。4.3双方应遵守法律法规，履行合同约定的其他义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本协议，未能按照约定交付房地产或过户手续未能顺利完成，甲方应双倍返还已支付的转让款。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房地产评估报告

4.合同双方的身份证明文件

5.支付凭证（银行转账记录、现金支付收据等）

6.过户手续办理相关文件

7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房地产或过户手续未能顺利完成，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付转让款，视为乙方违约。

3.甲方未能保证其转让的房地产权利清晰、无瑕疵，导致合同无法履行或造成对方损失，甲方需承担违约责任。

4.乙方未能按照约定承担过户手续办理过程中产生的费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、配套设施设备、土地使用权等全部权益。

2.转让方：指将房地产转让给他人的甲方。

3.受让方：指购买房地产的乙方。

4.转让价格：指乙方支付给甲方的房地产购买价格。

5.过户手续：指将房地产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权属纠纷：解决办法为通过法律途径解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

2.遇到甲方不配合过户：解决办法为向相关部门反映情况，寻求法律帮助，必要时可提起诉讼。

3.遇到乙方拖延支付转让款：解决办法为催告乙方履行合同约定，如乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。

4.遇到过户手续办理缓慢：解决办法为积极与相关部门沟通，提供必要材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人之间的房地产转让。

2.企业之间的房地产转让。

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