2024年个人借款抵押合同例文（二篇）

第3页共3页2024年个人借款抵押合同例文经甲方的明确同意，乙方不得对抵押物进行任何实质性结构的改动。若乙方违反本协议进行改动，由此产生的所有附加物将自动转为本合同的抵押物。第九条在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何方式处置该抵押物。若因此对甲方造成损失，乙方需承担相应责任。第十条乙方有责任妥善保管抵押物，负责其维修、保养，确保其完好无损，并随时接受甲方的检查。因乙方保管不当造成的损失，由乙方承担责任。第十一条乙方需支付与抵押物相关的所有税费。如乙方未履行此项义务而对甲方造成损失，乙方应负责赔偿。抵押物的保险第十二条乙方需在取得抵押物后____日内，按照甲方指定的保险公司和保险类型为抵押物购买保险。保险应覆盖因火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故造成的损失，保险金额不得低于重新购置抵押物的全部费用，保险期限至借款合同到期日。若乙方未履行到期还款义务，需继续购买保险直至贷款本息全部还清。第十三条乙方需在完成保险手续后十日内，将保险单正本交由甲方保管。保险单的第一受益人应为甲方，不得设置任何有损甲方权益的限制条件或不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。第十四条乙方不可撤销地授权甲方作为其上述保险事务的代表，接受或支配保险赔偿金，用于修复抵押物损毁部分或清偿本合同项下乙方对甲方的债务。未经甲方同意，此授权不可撤销。第十五条在抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方需无条件赔偿甲方因此遭受的所有损失。第十六条如乙方违反上述保险条款，甲方有权代为购买保险，所有费用由乙方承担。第十七条抵押期间，抵押物发生非保险责任范围内的损毁，乙方应提供新的担保，并办理相应手续。第十八条出现以下情况，乙方同意甲方有权提前处置抵押物：(一)借款合同提前到期；(二)乙方违反本合同第九条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；(三)发生纠纷、诉讼、仲裁，可能对抵押物产生不利影响。第十九条乙方保证，当借款人不履行借款合同条款时，甲方有权依法对处置抵押物的价款优先受偿。第二十条处分抵押物所得款项，按以下顺序处理：(一)支付处理抵押物产生的所有费用；(二)扣缴所有欠缴税款及乙方应付费用；(三)偿还根据本合同乙方应向甲方偿还的贷款本息及其他所有款项。超出应偿还部分，甲方应退还乙方。第二十一条乙方在遵守本合同其他条款的同时，还需作出以下声明和保证：(一)向甲方提供的所有资料真实可靠，无任何伪造或隐瞒；(二)允许甲方或其授权人在合理时间内进入抵押房产进行检查；(三)在联系方式等信息变更时，十日内书面通知甲方；(四)在占有抵押物期间，遵守相关规定，支付所有相关费用，确保抵押物不受扣押或涉及其他法律诉讼。如未履行，须赔偿甲方的损失；(五)发生可能对抵押物产生不利影响的诉讼、仲裁，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。第二十二条任何一方违反本合同条款，导致对方经济损失的，违约方应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%作为违约金。违约金不足弥补损失的，违约方还需赔偿不足部分。第二十三条如因履行本合同产生纠纷，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成，可选择以下方式解决：(一)提交抵押房产所在地人民法院诉讼；(二)提交仲裁委员会仲裁。第二十四条纠纷解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第二十五条双方可商定的其他条款如下：(一)_____(二)_____(三)_____第二十六条借款合同中的借款人按期清偿合同约定的借款本息及其他费用，履行本合同所有条款及所有责任后，本合同即终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。第二十七条本合同一式____份，各份具有同等法律效力。第二十八条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2024年个人借款抵押合同例文（二）房地产权证号为_____。该院落具体地理位置描述如下：东邻：______西邻：______南邻：______北邻：______经登记确认，其长度为_____米，宽度为_____米，总面积共计____平方米。该院落所包含的附属物，包括但不限于房屋后两分的菜园、房屋前后的所有果树、房屋后的菜地及其后山的一块耕田，均一并作为抵押物。第二条房屋面积的约定本合同所约定的面积以房地产产权登记机关实际测定为准。若与原产权证上标明的面积存在差异，则以实际测定面积为准。在房屋交付抵押时，若实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的____%，则房屋抵押价款保持不变。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____，使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以划拨方式取得集体所有土地使用权，则房地产转让批准文件号为_____。房屋抵押后，乙方无需补办土地使用权出让手续。第四条抵押价款经双方议定，该房地产及其附属建筑物合计总抵押款为人民币大写______，即小写______元。其中房屋实际价款，乙方将在合同生效时一次性支付予甲方。甲方在取得借款后应立即将该房屋交付乙方，并确保该房产无任何担保、重复抵押、瑕疵、租住或使用情况，且无欠账、水电费、有线电视费等。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付借款人民币______元整。甲方须在合同生效之日起____日内将该房屋及其产权证、土地使用证全部交付给乙方作为抵押。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三日内，将房屋的产权证书交付乙方。在收到房屋抵押全部借款之日起三日内，甲方须将该房屋交付乙方。第七条甲方逾期偿还借款的违约责任若甲方逾期支付此借款，乙方有权自应付款限期之第二天起至实际付款之日止，按______利率计算追究违约利息。逾期超过____天后，视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按以下约定追究甲方的违约责任：1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任若甲方未按合同规定期限将房屋交付乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按______利率计算；自第____个月起，月利息则按______利率计算。逾期超过____个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。具体为：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权，并已取得全部共有人的同意。若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方须赔偿乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关产权证照转移手续。如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须将相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。第十条甲方保证在交易时该房屋无任何纠纷甲方须在抵押前妥善处理与该房屋相关的重复抵押债务、税、费及租金等事宜。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条合同附件与法律效力本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十二条争议解决办法本合同在履行中如发生争议，双方应首先协商