商铺租赁装修限制合同

商铺租赁装修限制合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。第四章装修条款4.1装修范围4.1.1乙方有权对商铺进行装修，但装修范围限于室内部分。4.2装修要求4.2.1乙方装修应符合相关法律法规及甲方规定，不得损坏商铺主体结构。4.2.2乙方装修方案需提前提交甲方审核，经甲方同意后方可实施。4.3装修验收4.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。4.3.2若验收合格，双方签订验收合格证明；若验收不合格，乙方应在规定时间内整改。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方未能按照约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。5.2乙方违约5.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。5.2.2若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3不可抗力5.3.1双方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺正常使用。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修，包括但不限于灯具、电路、空调等。6.2保养责任6.2.1乙方应定期对商铺进行保养，保持商铺内外整洁。6.2.2甲方有权对乙方保养情况进行检查，如发现乙方未履行保养责任，甲方有权要求乙方整改。6.3维修与保养费用6.3.1因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担。第七章安全管理7.1安全责任7.1.1甲方负责商铺公共区域的安全管理，包括消防、防盗等。7.1.2乙方负责商铺内部的安全管理，确保经营活动安全有序。7.2安全设施7.2.1甲方应提供符合法律法规要求的安全设施，并定期检查、维护。7.2.2乙方应合理使用安全设施，不得损坏或擅自拆除。7.3紧急情况处理7.3.1发生紧急情况时，乙方应立即采取措施，并通知甲方。7.3.2甲方应协助乙方处理紧急情况，确保人员安全。第八章保险8.1甲方保险8.1.1甲方应购买商铺财产保险，保险费用由甲方承担。8.1.2保险范围包括商铺主体结构、公共设施等。8.2乙方保险8.2.1乙方应购买商铺内部财产保险，保险费用由乙方承担。8.2.2保险范围包括乙方装修、设备等。8.3保险理赔8.3.1发生保险事故时，受损方应按照保险合同约定向保险公司索赔。8.3.2理赔款项用于修复受损财产，如有剩余，归受损方所有。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。9.2保密范围9.2.1保密信息包括但不限于经营计划、财务数据、客户资料等。9.2.2双方不得向第三方泄露保密信息，除非法律法规另有规定。9.3违反保密义务的责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。9.3.2违约金数额为合同总金额的____%。第十章合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现法定解除情形时，一方有权解除合同。10.3合同终止10.3.1合同到期或双方解除合同后，本合同终止。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理商铺交接手续。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖11.2.1合同签订地的人民法院对合同争议具有管辖权。11.2.2双方同意放弃其他法院的管辖权。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。13.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后生效。13.2转让效力13.2.1合同转让后，受让方取代转让方的地位，享有合同权利，承担合同义务。13.2.2转让方对受让方履行合同的行为承担连带责任。第十四章遗留条款14.1遗留问题14.1.1合同履行过程中出现的本合同未涉及的问题，双方应协商解决。14.1.2协商一致的解决方案，双方应签订书面协议，作为本合同的补充。14.2遗留条款效力14.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2补充协议的内容与本合同冲突时，以补充协议为准。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2其他15.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2.2本合同条款的修改、补充均须双方书面同意。附件：（此处预留空白，用于附上相关文件、图纸、清单等）合同双方签字