2024版二手房的购房合同标准范本

2024版二手房的购房合同标准范本甲方（卖方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________联系电话：__________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房产事宜，经协商一致，订立本购房合同：第一条房屋基本情况房屋位置：_______________________房屋所有权证号：_________________房屋结构：_______________________建筑面积：_______________________房屋现状：_______________________房屋权属：_______________________房屋抵押情况：_____________________第二条交易价格及支付方式房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。乙方选择以下第_____种支付方式：a.一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付全部房款。b.分期支付：乙方应按照以下计划支付房款：-首付款：人民币（大写）_______元整（￥_______），于本合同签订之日起_______日内支付。-第二期：人民币（大写）_______元整（￥_______），于_______年_______月_______日前支付。-……第三条房屋交付甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签订房屋交付确认书。第四条产权过户甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。过户过程中产生的税费由_______方承担。第五条甲方的保证甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，未被法院查封或设定抵押，且房屋符合居住、使用条件。第六条乙方的承诺乙方承诺按照本合同约定及时支付房款，并承担购房过程中的义务。第七条违约责任如甲方逾期交付房屋或房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的_______%。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：_________________________乙方（签字）：__________________日期：_________________________[正文结束]第十条合同的变更与解除合同一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。第十一条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供证明。第十二条附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三条特别约定甲乙双方可就本合同未尽事宜，经协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章且乙方支付首期房款之日起生效。第十五条通知和送达双方因履行合同需要的通知应以书面形式进行。双方确认的送达地址如下：甲方地址：_______。乙方地址：_______。附件列表附件一：甲方房屋所有权证复印件。附件二：房屋设施设备清单。附件三：房屋现状照片或视频资料。附件四：甲方身份证明文件复印件。附件五：乙方身份证明文件复印件。附件六：房屋交付确认书。违约行为及认定违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋存在权属纠纷等。违约行为的认定应以合同条款为依据，由双方协商确定或依法由有关机构裁定。法律名词及解释"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。"产权过户"：指甲方将房产所有权转移至乙方名下，并完成相关法律手续的过程。执行中遇到的问题及解决办法如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿损失。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。双方应建立有效沟通机制，及时解决合同执行过程