2024年三方房产抵债协议书

2024年三方房产抵债协议书合同目录第一章：协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议定义第二章：各方权利与义务2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3第三方的权利与义务第三章：房产抵债的具体条款3.1抵债房产的描述3.2抵债房产的评估与价值确定3.3抵债房产的交付与过户第四章：债务的确认与偿还4.1债务的确认4.2债务偿还的方式与期限4.3债务偿还的保证措施第五章：违约责任5.1违约的界定5.2违约责任的承担5.3违约补救措施第六章：争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的程序6.3争议解决的法律适用第七章：协议的变更与终止7.1协议变更的条件与程序7.2协议终止的条件7.3协议终止后的权利义务第八章：附加条款8.1特殊约定8.2附件清单8.3其他事项第九章：签字盖章9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点第十章：附则10.1协议的生效条件10.2协议的解释权10.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方、乙方及第三方之间关于房产抵债的条款与条件，确保各方的权益得到合法、有效的保障。1.2协议范围本协议适用于甲方因债务问题需以房产抵偿乙方债务的情形，以及第三方作为见证或担保方参与本协议的执行。1.3协议定义本协议中涉及的“房产”指甲方拥有的、可用于抵债的不动产。“债务”指甲方需偿还乙方的款项总额。第二章：各方权利与义务2.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本协议约定的条件接受房产抵债。甲方有义务保证抵债房产无权利瑕疵，并负责办理相关过户手续。2.2乙方的权利与义务乙方有权对抵债房产进行评估，并决定是否接受抵债。乙方有义务在房产过户后，免除甲方相应的债务。2.3第三方的权利与义务第三方作为见证或担保方，有权监督协议的执行，并在必要时提供必要的协助。第三方有义务保守协议各方的商业秘密。第三章：房产抵债的具体条款3.1抵债房产的描述本协议所涉及的房产位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。3.2抵债房产的评估与价值确定抵债房产的价值由具有资质的评估机构进行评估，评估结果为______元。3.3抵债房产的交付与过户甲方应在本协议签订后______个工作日内将房产交付乙方，并协助乙方完成房产过户手续。3.3.1交付条件甲方交付房产时，应保证房产符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、无重大质量问题等。3.3.2过户流程甲方应提供所有必要的过户文件，并与乙方共同前往房产交易中心办理过户手续。第四章：债务的确认与偿还4.1债务的确认甲方确认，截至本协议签订之日，尚欠乙方债务总额为______元。4.2债务偿还的方式与期限甲方同意以房产抵债的方式偿还上述债务，乙方接受房产抵债后，视为债务偿还完成。4.3债务偿还的保证措施为确保债务偿还的顺利进行，甲方应提供以下保证措施：保证房产无抵押、无查封等权利限制；在房产交付前，甲方应保持房产的完好状态。第五章：违约责任5.1违约的界定如任何一方未能履行本协议规定的义务，或违反协议条款，视为违约。5.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。5.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于支付违约金、继续履行协议等。第六章：争议解决6.1争议解决的方式各方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。6.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照仲裁委员会的规则进行。6.3争议解决的法律适用本协议的解释、适用及争议的解决，均适用______法律。第七章：协议的变更与终止7.1协议变更的条件与程序协议的任何变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。7.2协议终止的条件如出现不可抗力或其他导致协议无法继续履行的情形，协议可终止。7.3协议终止后的权利义务协议终止后，各方应根据实际情况，协商处理后续事宜。第八章：附加条款8.1特殊约定各方可根据实际情况，就本协议未尽事宜进行特殊约定。8.2附件清单本协议的附件包括但不限于房产评估报告、产权证明等。8.3其他事项本协议未尽事宜，各方应本着诚信原则，协商解决。第九章：签字盖章9.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______第三方代表签字：______9.2签订时间本协议签订时间为：____年____月____日9.3签订地点本协议签订地点为：______第十章：附则10.1协议的生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。10.2协议的解释权本协议的解释权归各方共同所有，任何对协议内容的解释应由各方协商一致确定。10.3其他未尽事宜本协议未尽事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。10.3.1补充协议对于本协议的补充或修改，应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。10.3.2通知方式各方应以书面形式进行通知，通知地址以本协议所列为准。任何一方变更通知地址，应及时书面通知其他各方。10.3.3法律适用本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。第十一章：保密条款11.1保密义务各方应对本协议内容及在履行协议过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。11.3保密例外如法律、法规或司法机关要求披露的，不视为违反保密义务。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行协议义务时，应及时书面通知其他各方，并提供相应的证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致协议不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，各方应根据实际情况协商解决后续事宜。第十三章：附件13.1附件的构成本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。13.2附件的更新如附件内容需要更新，应由各方协商一致，并以书面形式确认。13.3附件的保管各方应妥善保管本协议及其附件，以备必要时使用。第十四章：特别条款14.1特别条款的设立针对本协议的特殊情形，各方可设立特别条款，以满足特定需求。14.2特别条款的效力特别条款与本协议正文具有同等法律效力，如与正文内容冲突，以特别条款为准。第十五章：协议的终止与解除15.1协议的终止协议在债务完全清偿、各方协商一致解除或法律规定的情形下终止。15.2协议的解除一方严重违约，导致协议无法继续履行时，守约方有权解除协议。15.3解除后的权利义务协议解除后，各方应根据实际情况，协商处理后续事宜，包括但不限于财产的返还、损失的赔偿等。第十六章：争议解决的补充条款16.1争议解决的补充方式除仲裁外，各方亦可选择诉