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文档简介

建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比拟重要的技术经济指标，反映总平面设计土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地〔用地〕面积、建筑面积、建筑体2．辅助面积系数〔Kl)使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。采光面过小，不仅不符期指工程从开工到开工的全部日历天数。评价工期应以法定的定额工期〔或计算l每平方米建筑面积造价〔元／m2〕l每平方米居住面积造价〔元／m2)l平均每户造价，公式为：平均每户造价＝工程总造价÷总户数〔元／户〕l平均每人造价，公式为：平均每人造价=工程总造价÷l一次性投资：是指为开展某一建筑体系而必须设置的制造厂、消费线及专用消指用于建立工程中的主要材料〔如钢材、木材、水泥、普通砖等〕的总消耗量及经常使用费是指建筑物投人使用后每年所支出的费用。如维修费、折旧费等费公共建筑中的使用面积包括主要使用房间面积〔如教室、实验室、病房、营业厅、观众厅等的面积〕和辅助房间面积〔如厕所、储藏室、电气和设备用房的面使用局部面积一使用房间面积＋辅助房间面积，平面系数越大，说明方案的平面辅助面积系数小，那么方案在辅助面积上的浪费少，也说明方案的平面有效利用构造面积系数越小，说明有效使用面积增加，这是评价采用新材料、新构造的重反映建立期经济性的指标主要有：工程工期、工程造价、单位造价、主要工程材反映使用期内经济性的指标主要有：土地占用量、年度经常使用费、能源耗用量l对于非消费性工程可采用效益费用比的指标。一是土地开发费。土地开发费指每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算

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