2024年房地产意向金协议书

2024年房地产意向金协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房地产意向金3.1意向金的支付3.2意向金的退还条件3.3意向金的法律效力第四章：房地产信息4.1房地产基本情况4.2房地产权属状况4.3房地产使用限制第五章：购买意向5.1购买意向的表达5.2购买意向的确认5.3购买意向的变更与撤销第六章：合同签订6.1合同签订的前提条件6.2合同签订的程序6.3合同签订的法律效力第七章：合同履行7.1履行条件7.2履行期限7.3履行方式第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的法律效力第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止的法律后果第十二章：特别约定12.1保密条款12.2知识产权12.3其他特别约定第十三章：附件与补充协议13.1附件的构成13.2附件的效力13.3补充协议的签订第十四章：合同签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4其他签订信息第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确双方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就房地产购买意向金支付及后续交易行为所达成的约定。1.3定义与解释1.3.1定义：本合同中所涉及的专业术语和特定名词，其定义以本合同附件一《术语解释》为准。1.3.2解释：对本合同的解释应遵循合同目的、条款内容及诚实信用原则。第二章：合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定收取意向金，并在满足条件时退还意向金。2.3.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定支付意向金，并在满足条件时要求退还意向金。第三章：房地产意向金3.1意向金的支付3.1.1支付方式：乙方应于本合同签订之日起____天内，通过银行转账方式支付意向金至甲方指定账户。3.1.2支付金额：意向金金额为人民币（大写）：______元整。3.2意向金的退还条件3.2.1退还条件：若双方未能在约定时间内签订正式购房合同，甲方应在____天内无息退还意向金。3.3意向金的法律效力3.3.1法律效力：意向金的支付视为乙方对购买甲方房地产的初步承诺，甲方接受意向金后，应保证在约定时间内不将房地产出售给第三方。第四章：房地产信息4.1房地产基本情况4.1.1坐落地点：______。4.1.2建筑面积：______平方米。4.1.3户型结构：______。4.2房地产权属状况4.2.1权属证明：甲方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2.2权属清晰：甲方保证房地产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.3房地产使用限制4.3.1使用限制：甲方应明确告知乙方房地产的使用限制，包括但不限于规划用途、使用年限等。第五章：购买意向5.1购买意向的表达5.1.1意向表达：乙方应在本合同签订后____天内，向甲方书面表达购买意向。5.1.2意向书：乙方应提交购买意向书，明确购买条件及要求。5.2购买意向的确认5.2.1确认方式：甲方在收到乙方购买意向书后，应在____天内给予书面确认。5.2.2确认内容：甲方的确认书应包含对乙方购买意向的接受或拒绝，并明确后续交易步骤。5.3购买意向的变更与撤销5.3.1变更条件：若乙方需要变更购买意向，应至少提前____天书面通知甲方。5.3.2撤销条件：乙方在甲方确认购买意向前，有权撤销意向，甲方应在收到撤销通知后____天内退还意向金。第六章：合同签订6.1合同签订的前提条件6.1.1条件满足：双方应在满足本合同约定的所有前提条件后，签订正式购房合同。6.1.2条件清单：甲方应提供前提条件满足的证明文件清单，包括但不限于相关政府部门的批准文件。6.2合同签订的程序6.2.1签订通知：甲方应在条件满足后____天内，书面通知乙方签订正式购房合同。6.2.2签订地点：双方应在甲方指定的地点签订正式购房合同。6.3合同签订的法律效力6.3.1法律效力：正式购房合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。第七章：合同履行7.1履行条件7.1.1履行条件：乙方应在正式购房合同签订后____天内，按照合同约定支付购房款项。7.1.2条件变更：若履行条件发生变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。7.2履行期限7.2.1期限规定：乙方应按照正式购房合同规定的期限履行支付义务。7.2.2期限延长：若因不可抗力或其他合理原因导致乙方无法按时履行，双方应协商确定新的履行期限。7.3履行方式7.3.1支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付购房款项。7.3.2支付凭证：乙方支付购房款项后，应保留支付凭证，并及时提供给甲方。以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1违约定义：任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款的行为均视为违约。8.1.2违约通知：违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并说明违约原因。8.2违约责任的承担8.2.1违约赔偿：违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切直接损失。8.2.2违约金：违约方应支付违约金，金额为违约行为涉及金额的____%。8.3违约责任的免除8.3.1不可抗力：因不可抗力导致违约，违约方不承担责任。8.3.2双方协商：双方可通过协商免除违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1变更条件：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2变更程序：变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件9.2.1解除条件：一方严重违约，或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.2.2解除通知：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同变更与解除的程序9.3.1变更程序：双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。9.3.2解除程序：解除合同应遵循法律规定和合同约定的程序。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1和解：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。10.1.2调解：协商不成时，可申请相关机构进行调解。10.2争议解决的程序10.2.1协商程序：双方应指定代表进行协商，并在____天内提出协商结果。10.2.2调解程序：调解应在双方同意的地点进行，调解不成时，可进入仲裁或诉讼程序。10.3争议解决的法律效力10.3.1法律效力：协商、调解或仲裁的结果具有法律效力，双方应予以遵守。10.3.2执行：一方不履行协商、调解或仲裁结果的，另一方可申请法院强制执行。第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2附加条件：合同生效还需满足双方约定的其他条件。11.2合同的终止条件11.2.1终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致，或依法解除合同。11.2.2终止通知：合同终止应以书面形式通知对方。11.3合同终止的法律后果11.3.1法律后果：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。11.3.2权利义务终止：合同终止后，双方的权利义务即告终止，但不影响合同中关于解决争议方法的条款效力。第十二章：特别约定12.1保密条款12.1.1保密义务：双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.1.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。12.2知识产权12.2.1知识产权归属：合同履行过程中产生的知识产权归____方所有。12.2.2知识产权使用：知识产权的使用应遵循双方的约定。12.3其他特别约定12.3.1约定内容：双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。12.3.2约定效力：特别约定与合同其他条款具有同等法律效力。第十三章：附件与补充协议13.1附件的构成13.1.1附件清单：本合同附件包括但不限于房地产权属证明、双方身份证明等。13.1.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件的效力13.2.1效力确认：附件一经双方确认，即成为合同的一部分。13.2.2效力范围：附件的效力范围与合同正文相同。13.3补充协议的签订13.3.1签订条件：合同执行过程中，双方可根据需要签订补充协议。13.3.2签订程序：补充协议的签订应遵循合同签订的程序。第十四章：合同签订信息14.1签订方14.1.1甲方：______14.1.2乙方：______14.2签订时间14.2.1签订时间：本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点14.3.1签订地点：本合同签订地点为____。14.4其他签订信息14.4.1见证人：本合同签订时，双方可邀请见证人见证，并在合同上签字。14.4.2公证：双方可自愿选择对合同进行公证，以增强合同的法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它为合同提供了额外的信息和细节，确保合同的完整性和可执行性。以下是多方主导合同中附件条款及说明的详细内容：一、附件的构成与分类1.1附件构成1.1.1附件应包括但不限于以下内容：甲方和乙方的身份证明文件复印件。房地产权属证明文件复印件。双方授权代表的授权委托书。与合同相关的技术文件、图纸、数据等。双方认为有必要的其他文件。1.2附件分类1.2.1附件应根据其性质和用途进行分类，如法律文件类、技术文件类、财务文件类等。二、附件的提交与审核2.1提交要求2.1.1各方应在合同签订前或合同约定的时间内提交附件。2.1.2提交的附件应为原件或经公证的复印件。2.2审核程序2.2.1附件提交后，应由合同各方共同审核，确保附件的真实性、合法性和完整性。2.2.2审核过程中发现的问题应及时提出，并由提交方进行修正或补充。三、附件的效力与使用3.1附件效力3.1.1附件一经各方确认，即成为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。3.1.2附件的效力范围应与合同正文一致，除非附件中另有明确规定。3.2附件使用3.2.1附件的使用应遵循合同约定，未经各方同意，任何一方不得擅自使用附件内容。3.2.2附件中的技术文件、图纸等资料，各方应按照合同约定的范围和方式使用。四、附件的保管与保密4.1保管责任4.1.1附件的保管应由各方共同负责，确保附件的安全和完整。4.1.2保管方应采取适当的保管措施，防止附件的丢失、损坏或泄露。4.2保密义务4.2.1各方应对附件中的保密信息予以保密，未经信息所有方书面同意，不得向第三方披露。4.2.2保密期限应根据合同约定或相关法律规定确定。五、附件的变更与补充5.1变更程序5.1.1附件需要变更时，应由提出变更方书面通知其他各方，并说明变更的理由和内容。5.1.2变更附件应经各方协商一致，并以书面形式确认。5.2补充程序5.2.1附件需要补充时，应由提出补充方书面通知其他各方，并提供补充的内容和材料。5.2.2补充附件应经各方协商一致，并以书面形式确认。六、附件的法律适用与争议解决6.1法律适用6.1.1附件的法律适用应与合同正文一致，除非附件中另有明确规定。6.1.2附件中的争议解决方式应遵循合同约定。6.2争议解决6.2.1附件中的争议应首先通过协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。6.2.2附件争议的解决不影响合同其他部分的效力和履行。七、附件的终止与销毁7.1终止条件7.1.1合同终止时，附件的效力同时终止，除非合同中有特别约定。7.1.2附件终止后，各方应按照合同约定处理附件。7.2销毁程序7.2.1附件需要销毁时，应由保管方提出，并经各方协商一致。7.2.2销毁附件应采取适当的方式，确保附件内容不被泄露或滥用。八、其他附件相关事宜8.1附件的解释权8.1.1附件的解释权归合同各方共同所有，任何一方不得擅自解释附件内容。8.1.2附件的解释应遵循合同目的、条款内容及诚实信用原则。8.2附件的公示8.2.1根据合同需要，附件的部分内容可能需要向第三方公示。8.2.2公示附件应遵循法律规定和合同约定，确保公示内容的合法性和适当性。通过上述条款，确保了多方为主导的合同中附件的有效管理和使用，同时也为合同的顺利执行提供了保障。各方应严格遵守附件条款及说明，确保合同的完整性和严肃性。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证明文件复印件乙方身份证明文件复印件房地产权属证明文件复印件双方授权代表的授权委托书与合同相关的技术文件、图纸、数据等双方认为有必要的其他文件附件的变更和补充记录二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、不完全履行等。违约认定应由合同各方共同确认，任何一方不得单方面认定对方违约。违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并说明违约原因及补救措施。违约责任的追究应根据合同约定及法律规