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文档简介

商铺预售合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

商铺预售合同协议书

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拟开发的房地产项目（以下简称“项目”）已经取得相应的开发许可和预售许可，现甲乙双方就甲方同意向乙方预售商铺事宜，达成如下协议：

一、预售商铺的基本情况

1.1商铺名称：__________

1.2商铺位置：__________

1.3商铺面积：__________平方米

1.4商铺用途：__________

1.5商铺单价：__________元/平方米

1.6商铺总价：__________元

二、付款方式及进度

2.1乙方应按照下列进度向甲方支付商铺总价：

（1）签署本合同之日起五个工作日内，支付商铺总价款的30%；

（2）商铺交付之日起五个工作日内，支付商铺总价款的30%；

（3）办理商铺产权转移登记手续之日起五个工作日内，支付商铺总价款的40%。

2.2乙方支付款项时，应出具相应的付款凭证，甲方应及时出具收款凭证。

三、商铺交付及质量保证

3.1甲方应按照项目预售许可证载明的交付日期，向乙方交付商铺。

3.2商铺交付时，甲乙双方应共同查验商铺质量，并签署《商铺交付确认书》。

3.3甲方保证商铺符合国家相关建筑工程质量标准，且不存在重大质量问题。如因甲方原因导致商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。

四、产权转移登记

4.1甲方应自乙方支付完毕商铺总价款之日起，协助乙方办理商铺产权转移登记手续。

4.2办理产权转移登记手续所产生的费用，按照国家和地方相关政策规定由甲乙双方承担。

五、合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签署，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。

5.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更、解除或终止合同，并互相承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商铺总价×日违约金比例。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

请

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