2024年集体土地租赁合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年集体土地租赁合同标准范文甲方：____________乙方：____________鉴于甲方旨在推动农村经济发展，加速社会主义新农村建设步伐，并充分利用当地地域与资源优势，以改善当地民众生活水平，经甲方村民代表会议慎重审议并一致通过，甲方决定将其拥有的闲置土地出租予乙方使用。双方基于平等、自愿原则，达成如下协议条款：一、甲方特此将位于____村的____村民组所属荒山，租赁给乙方作为建设砖厂之用。二、租赁土地的四至界限明确如下：东至河沟西侧山道；南至防风林带；西至东侧边界向西延伸____米处；北至南侧边界向北延伸____米处。经双方现场实测，乙方租赁的山坡地及荒山总面积为____亩。三、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若合同期满时乙方需继续经营，双方应协商续签合同，续期____年。四、租金按年度计算，每亩土地年租金为____元，总计人民币____元。五、付款方式：本协议经公证后，乙方需预先支付甲方两年租金共计____元作为履约保证金，该款项将逐年抵扣前两年的租金。自第三年起，每年租金应于____月____日前支付完毕。乙方可选择以现金或等值产品（按市场价格折算）支付租金，具体支付方式由甲方决定。六、甲方收取租金后，应依据相关法律法规进行分配与使用。若因分配或使用不当导致甲方与村民组及村民之间产生矛盾，进而影响到乙方的正常生产经营，甲方应承担相应违约责任。七、乙方负责办理建厂所需全部手续并承担相关费用。甲方应提供必要的协助及与租赁土地相关的手续、资料。八、在租赁期内，甲方应确保无其他集体或个人对乙方所承租土地提出异议。若发生此类情况，甲方应负责处理并承担因此给乙方造成的经济损失。九、租赁期间内，与乙方生产经营相关的税费由乙方承担；而涉及该地农业、牧业、林业等方面的税费则由甲方承担。十、乙方在生产经营过程中需经过甲方其他土地时，甲方应提供便利并保障乙方的无偿通行权。如遇甲方村民干涉，甲方应负责解决。十一、乙方有权在租赁土地上建造固定设施、利用土壤资源、植树造林或进行综合开发利用等。除按本合同约定支付租金外，乙方无需再向甲方及村民支付额外费用。十二、在合同期内，若乙方因经营需要或其他建设项目、矿业开发等需转租该土地，乙方有权自行转让并享有所有收益。十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。乙方利用租赁土地所产生的一切成果均归乙方所有。十四、关于合同的变更或解除：1.因国家法律、法规、政策变化导致本协议无法履行或继续履行将影响合同目的实现的，双方均有权提出解除合同。2.若乙方租金逾期支付超过一年，甲方有权解除合同并要求乙方自行承担经济损失。3.若甲方未履行或未完全履行本合同约定义务并影响乙方生产经营的，乙方有权单方面解除合同。4.如遇当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产及砖厂无法继续经营等情况，经双方协商一致可解除合同。十五、租赁期满时若乙方不再续租则应归还土地；乙方所建固定设施可自行处理或双方协商补偿后移交甲方；乙方所种树木归属权仍归乙方所有；若归甲方所有则需支付相应对价。十六、违约责任：1.乙方未按期交纳租金时甲方可按欠款金额的每日____‰收取违约金。2.若甲方违反约定义务则需向乙方支付违约金五十万元；若此违约金不足以弥补乙方损失则需另行协商赔偿金额或由具有评估资质的机构进行评估确定赔偿金额。十七、因本合同发生争议时双方应友好协商解决；协商不成时可向____仲裁委员会申请仲裁。十八、本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份分别由甲乙双方各执____份、____公证处留存____份及____乡人民政府备案____份；自公证之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（签字）：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年集体土地租赁合同标准范文（二）甲方：武穴办事处____村民委员会乙方：武穴市_____甲乙双方经过友好协商，就甲方将其位于_____小学东南侧约20亩土地出让给乙方的具体事项，达成以下协议：一、土地位置及面积甲方出让的土地坐落于____村_____小学围墙外，向东延伸一定距离，向南至黄广大堤坝台止，总面积约为20亩。具体范围依据蓝线图划定（蓝线图作为本合同附件），实际位置及面积以国土部门根据红线图测量后确定的数据为准。二、土地用途及使用年限该土地规划用途为教育用地，乙方将用于建设教学设施及生活配套设施，开展教学活动。若未来需改变土地性质，需经甲乙双方协商一致后方可实施。该土地使用年限确定为五十年。三、土地权属界定本协议正式生效后，该土地的使用权即归属于乙方。四、土地费、征地费及支付方式（一）土地费与征地费1.乙方应向甲方支付的土地费及征地费总计为每亩人民币陆万元整，总金额预计为壹佰贰拾万元（最终金额以红线图数据计算为准）。此费用已涵盖安置费、青苗及林木赔偿费，但迁坟费用需乙方依据国家政策另行承担。2.若未来发现土地范围内存在权属争议、纠纷或相关利益人补偿问题，甲方需承担全部责任，并负责必要的补偿。（二）支付方式本协议生效后，乙方先支付甲方壹佰万元整，待土地使用权正式移交后，再付清剩余款项。五、甲方主要义务1.负责协调土地户主，确保征地工作顺利进行，并负责补偿金的发放。2.协助乙方办理立项、环保、卫生、公安、地征、规划、城建、劳动、供水、供电、邮政、电讯等相关审批手续及工程报建手续，但乙方需承担按国家规定应由其支付的费用。3.本协议生效后，甲方需通知并确保村民不在上述土地上新播种农作物或新增附着物，否则由此产生的一切后果由甲方承担。同时，甲方需协调好村民与乙方的关系，维护治安秩序，保障乙方的合法权益。4.甲方需维护乙方在建设及办学过程中的合法权益，不得无故向乙方征收、摊派任何费用，也不得指定建设、办学所需物料、施工单位或供货单位。甲方亦不得强行要求乙方任用其指定的人员或接受其提供的劳务。六、乙方的主要义务1.及时向甲方提供办理或协助办理本协议项目及手续所需的相关资料。2.按照本协议规定及时向甲方或相关部门支付土地费、征地费等费用。3.遵守建设规划、规范等相关规定，完善建筑工程的报批报建手续。七、违约责任甲乙双方均应严格