2024年建筑工程全包合同

2024年建筑工程全包合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同解释与适用法律第二章：合同主体2.1甲方（业主方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3双方声明与保证第三章：工程概况3.1工程名称与地点3.2工程内容与范围3.3工程标准与要求第四章：工程价款与支付4.1合同总价与计价方式4.2预付款与进度款支付4.3工程结算与最终支付第五章：工程进度与工期5.1工程进度计划5.2工期延误与顺延5.3工期保证与违约责任第六章：工程质量与验收6.1工程质量标准6.2工程验收程序6.3质量保证与责任第七章：安全生产与环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护措施7.3事故处理与报告第八章：材料与设备8.1材料供应与保管8.2设备提供与维护8.3材料与设备的质量责任第九章：变更与索赔9.1工程变更程序9.2索赔条件与程序9.3变更与索赔的结算第十章：合同管理10.1合同文件管理10.2工程监督与检查10.3合同争议解决第十一章：合同担保与保险11.1履约保证金11.2工程保险11.3风险与责任分配第十二章：合同转让与分包12.1合同转让限制12.2分包管理与责任12.3分包商的选择与监督第十三章：违约责任与合同解除13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3合同解除条件与程序第十四章：合同签署与生效14.1签署各方信息14.2签署时间与地点14.3合同附件与补充文件第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程全包项目中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，并保障双方的合法权益。合同的履行应遵循公平、诚信的原则。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方承担的建筑工程全包项目，包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装等。1.3合同解释与适用法律本合同的解释应遵循合同文字、合同目的、相关法律法规及行业惯例。本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（业主方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2乙方（承包方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3双方声明与保证甲乙双方声明并保证其具有签订和履行本合同的合法资格和能力，且已获得履行本合同所需的所有批准和许可。第三章：工程概况3.1工程名称与地点工程名称：；工程地点：。3.2工程内容与范围工程内容包括但不限于：______。工程范围详见附件一。3.3工程标准与要求工程应符合国家及行业相关质量标准，具体标准详见附件二。第四章：工程价款与支付4.1合同总价与计价方式合同总价为：（大写：），包含所有工程的费用。计价方式为：______。4.2预付款与进度款支付甲方应在合同签订后______个工作日内支付预付款，金额为合同总价的______%。进度款支付应根据工程进度和合同约定进行。4.3工程结算与最终支付工程竣工验收合格后，甲方应在______个工作日内完成工程结算，并支付最终款项。第五章：工程进度与工期5.1工程进度计划乙方应根据甲方提供的进度计划执行工程，具体进度计划详见附件三。5.2工期延误与顺延如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。5.3工期保证与违约责任乙方应保证工程按期完成。如因乙方原因导致工期延误，应支付违约金，违约金的计算方式为：______。第六章：工程质量与验收6.1工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关质量标准，乙方应确保工程质量符合合同约定。6.2工程验收程序工程验收应按照合同约定的程序进行，包括初步验收、最终验收等。6.3质量保证与责任乙方应对工程质量负责，并在保修期内对工程质量缺陷进行无偿修复。第七章：安全生产与环境保护7.1安全生产责任乙方应遵守安全生产法律法规，采取必要措施保障施工现场安全。7.2环境保护措施乙方应遵守环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。7.3事故处理与报告如发生安全事故或环境污染事件，乙方应及时通知甲方，并按照合同约定和相关法律法规处理。第八章：材料与设备8.1材料供应与保管乙方负责提供工程所需材料，并按照合同约定进行保管。甲方有权对材料的质量进行检查。8.2设备提供与维护乙方应提供必要的施工设备，并负责设备的维护和保养。甲方提供的设备，乙方应妥善使用和保管。8.3材料与设备的质量责任乙方保证所提供的材料和设备符合合同约定的质量标准。如因材料或设备质量问题导致工程损失，乙方应承担相应责任。第九章：变更与索赔9.1工程变更程序工程变更应由甲方提出，并经双方协商一致后执行。变更内容应以书面形式确认。9.2索赔条件与程序乙方有权在满足合同约定的条件下提出索赔。索赔应以书面形式提出，并附上相关证明材料。9.3变更与索赔的结算变更和索赔的结算应按照合同约定和实际发生的费用进行。结算结果应经双方确认。第十章：合同管理10.1合同文件管理甲方负责合同文件的管理，并确保合同文件的完整性和准确性。10.2工程监督与检查甲方有权对乙方的工程进度和质量进行监督和检查，并提出改进建议。10.3合同争议解决合同执行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。第十一章：合同担保与保险11.1履约保证金乙方应在合同签订后______个工作日内支付履约保证金，金额为合同总价的______%。11.2工程保险乙方应为工程投保相应的保险，包括但不限于施工设备保险、第三方责任保险等。11.3风险与责任分配合同双方应根据各自责任分担工程风险。因乙方原因造成的损失，由乙方承担；因甲方原因造成的损失，由甲方承担。第十二章：合同转让与分包12.1合同转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2分包管理与责任乙方如需分包部分工程，应事先征得甲方同意，并按照合同约定对分包商进行管理。12.3分包商的选择与监督乙方应选择具备相应资质的分包商，并对其工作进行监督。分包商的行为视为乙方的行为。第十三章：违约责任与合同解除13.1违约行为认定违反合同约定的行为视为违约。违约行为包括但不限于逾期交付、工程质量不合格等。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。13.3合同解除条件与程序合同可在以下条件下解除：______。解除合同应以书面形式通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十四章：合同签署与生效14.1签署各方信息甲方（业主方）：；乙方（承包方）：。14.2签署时间与地点本合同于______年______月______日签署于______。14.3合同附件与补充文件本合同附件包括但不限于：附件一（工程范围）、附件二（工程标准与要求）、附件三（工程进度计划）等。所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的建筑工程全包合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，对合同的执行具有重要的指导和约束作用。以下是详细的附件条款及说明：附件一：工程范围工程概述工程名称：详细列出工程的正式名称。工程地点：明确指出工程的具体地理位置。工程规模：描述工程的规模，包括建筑面积、结构类型等。工程内容详细列出工程包含的所有工作内容，如土建、装修、电气、给排水等。工程范围明确工程的物理边界和工作范围，包括施工区域、临时设施区域等。附件二：工程标准与要求质量标准列出工程应遵循的国家和行业质量标准。设计要求详细说明设计图纸和技术规范的要求。施工要求描述施工过程中应遵守的技术规范和操作标准。附件三：工程进度计划进度安排提供详细的工程进度时间表，包括各阶段的开始和结束日期。关键节点明确工程的关键节点和里程碑，以及相应的完成标准。进度调整描述在遇到不可预见情况时，进度计划的调整流程。附件四：合同价款与支付合同总价明确合同的总价款，包括所有工程费用。支付方式描述合同价款的支付方式，如分期支付、一次性支付等。支付时间表提供详细的支付时间表，包括预付款、进度款、最终付款等。附件五：材料与设备材料供应列出工程所需主要材料的规格、型号、数量及质量要求。设备提供描述施工设备的选择、使用、维护和管理。材料与设备的保管明确材料和设备的保管责任和使用规范。附件六：变更与索赔变更程序描述工程变更的申请、审批和执行程序。索赔条件明确索赔的条件、程序和责任。结算方式描述变更和索赔的结算方式和时间。附件七：合同管理文件管理描述合同文件的保管、更新和分发。监督与检查明确甲方对工程进度和质量的监督和检查权利。争议解决描述合同争议的协商、调解和仲裁程序。附件八：合同担保与保险履约保证金明确履约保证金的金额、支付时间和退还条件。工程保险描述工程保险的种类、金额和保险期限。风险与责任分配明确各方在工程风险中的责任和义务。附件九：合同转让与分包合同转让描述合同转让的条件、限制和程序。分包管理明确分包商的选择标准、管理和监督责任。分包商的责任描述分包商在工程中的责任和义务。附件十：违约责任与合同解除违约行为明确违约行为的定义和类型。违约责任描述违约责任的承担方式和赔偿范围。合同解除明确合同解除的条件、程序和后果。附件十一：合同签署与生效签署各方列出所有签署方的名称和法定代表人。签署时间与地点明确合同的签署日期和地点。合同附件列出所有附件的名称和内容，确认其法律效力。附件十二：其他通知与送达描述合同期间的通知和文件送达方式。法律适用明确合同的法律适用和管辖。完整性明确合同及其附件的完整性和优先顺序。以上附件条款及说明构成了本合同的补充部分，与主合同具有同等的法律效力。各方应严格遵守附件中的条款，并在合同履行过程中予以执行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：工程范围附件二：工程标准与要求附件三：工程进度计划附件四：合同价款与支付附件五：材料与设备附件六：变更与索赔附件七：合同管理附件八：合同担保与保险附件九：合同转让与分包附件十：违约责任与合同解除附件十一：合同签署与生效附件十二：其他二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务；违反合同中的保密条款；未经授权擅自转让合同权利或义务；违反合同中关于知识产权的规定。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由有管辖权的法院或仲裁机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同一方在合同履行过程中知悉的另一方的商业秘密、技术秘密或其他保密事项。知识产权：指一方拥有的专利权、著作权、商标权、商业秘密等无形资产权利。合同价款：指为完成合同约定的工程内容，甲方应向乙方支付的款项总额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或一方不同意仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼