房屋借款协议书

房屋借款协议书甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______丙方（担保方，如有）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方提供借款并由乙方以其房屋作为担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_______元整）的借款。第二条借款用途2.1乙方承诺所借款项仅用于_______（具体用途），不得挪作他用。第三条借款期限3.1本协议项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率4.1本协议项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。第五条还款方式5.1乙方应按照以下方式向甲方还款：利息按_______（月/季/年）支付，首次支付日期为_______，之后每_______（月/季/年）的对应日支付。借款本金在借款期限届满时一次性偿还。第六条房屋担保6.1乙方同意以其所有的位于_______（详细地址）的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋权属证书编号为_______，作为本协议借款的担保。6.2房屋担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。第七条担保房屋的评估与登记7.1担保房屋的评估价值为_______元，由_______（评估机构名称）进行评估。7.2甲乙双方应在本协议签订后_______个工作日内，到房屋所在地的不动产登记机关办理房屋抵押登记手续。第八条甲方的权利和义务8.1甲方有权要求乙方按期支付利息和偿还本金。8.2甲方有权在乙方违约时依法行使抵押权。8.3甲方应按照本协议约定及时向乙方提供借款。第九条乙方的权利和义务9.1乙方有权按照本协议约定使用借款。9.2乙方应按照本协议约定的用途使用借款，并按期支付利息和偿还本金。9.3乙方应保证担保房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第十条违约责任10.1如乙方未按期支付利息或偿还本金，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。10.2如甲方未按期提供借款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。第十一条提前还款11.1乙方如需提前还款，应提前_______日书面通知甲方，并按照实际使用期限支付利息。第十二条债务转移12.1未经甲方书面同意，乙方不得将其在本协议项下的债务转让给第三方。第十三条合同的变更和解除13.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。13.2如遇不可抗力或其他特殊原因，确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。14.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的签订、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为协议的前半部分，待续。）第十六条借款的发放16.1甲方应在本协议生效后_______个工作日内，将借款金额发放至乙方指定的银行账户。第十七条借款的确认17.1乙方收到借款后，应向甲方出具借款收据，确认收到的借款金额。第十八条利息的计算18.1利息自借款发放之日起计算，直至借款本金全部偿还完毕。第十九条利息和本金的偿还19.1乙方应按照本协议第五条规定的还款方式，将利息和本金存入甲方指定的银行账户。第二十条担保房屋的占有和使用20.1在借款期限内，乙方有权继续占有和使用担保房屋，但不得损害房屋价值。第二十一条担保房屋的维护21.1乙方应负责担保房屋的维护，保持房屋的良好状态，不得进行任何可能降低房屋价值的改动。第二十二条担保房屋的保险22.1乙方应为担保房屋投保适当的保险，以保障房屋在不可抗力等情况下的损失得到赔偿。第二十三条担保房屋的处置23.1如乙方未能按时偿还借款本金或利息，甲方有权依法处置担保房屋，以偿还债务。第二十四条甲方的监督权24.1甲方有权监督乙方对担保房屋的使用和维护情况，确保房屋价值不受损害。第二十五条乙方的通知义务25.1乙方在担保房屋发生权属变更、被查封、被执行等情况时，应及时书面通知甲方。第二十六条甲方的协助义务26.1在乙方履行偿还义务后，甲方应协助乙方办理解除房屋抵押登记的手续。第二十七条合同的独立性27.1本合同的效力独立于其他合同，不受其他合同履行情况的影响。第二十八条合同的生效条件28.1本合同自甲乙双方签字盖章，并且房屋抵押登记手续办理完毕后生效。第二十九条合同的份数29.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第三十条补充条款30.1甲乙双方可以根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：本协议书为房屋借款的标准模板，具体条款