二手房房地产买卖合同2024年

二手房房地产买卖合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房产信息3.1房产描述3.2房产权属证明3.3房产现状说明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3交易税费及分担第五章：交易程序5.1交易流程概述5.2房产交接5.3产权变更登记第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3中介方的权利与义务（如有）第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3争议解决方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章：附加条款9.1特殊约定9.2其他未尽事宜第十章：签字栏及签订信息10.1卖方签字10.2买方签字10.3中介方签字（如有）10.4签订时间10.5签订地点第十一章：合同效力11.1合同生效条件11.2合同的法律效力11.3合同的解释权第十二章：附件12.1房产权属证明附件12.2房产交接清单附件12.3其他相关附件合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动，双方均应遵守中华人民共和国的法律法规。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名（名称）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名（名称）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方名称：，资质证书编号：，联系方式：______。第三章：房产信息3.1房产描述房产位于______，建筑面积为______平方米，房产性质为______。3.2房产权属证明卖方提供房产证编号：，土地使用权证编号：，以及其他相关权属证明文件。3.3房产现状说明房产目前的状态为______（如：自用、出租、空置等），并附有相关设施和装修情况说明。第四章：交易条件4.1交易价格房产的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及时间买方应按照以下方式和时间支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。首付款：人民币（大写）：元整（￥），于房产过户前______日内支付。余款：人民币（大写）：元整（￥），于房产过户完成之日起______日内支付。4.3交易税费及分担交易过程中产生的税费，按照国家规定由______方承担。第五章：交易程序5.1交易流程概述本合同签订后，双方应按照以下流程进行交易：定金支付首付款支付房产过户余款支付房产交接5.2房产交接卖方应在房产过户完成后______日内，将房产及相关钥匙、证件等移交给买方。5.3产权变更登记双方应在房产交接后______日内，共同到房产所在地的房地产交易中心办理产权变更登记手续。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。6.1.2卖方有义务保证房产权属清晰，无争议。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权在支付房款后获得房产所有权。6.2.2买方有义务按时支付房款，并承担合同约定的责任。6.3中介方的权利与义务（如有）6.3.1中介方有权按照合同约定收取中介服务费。6.3.2中介方有义务协助双方完成交易流程，并提供必要的咨询和协调服务。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反合同约定，均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件和程序如遇不可抗力或合同约定的解除条件成就，一方可提出解除合同，并按照约定程序办理。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。9.2其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十章：签字栏及签订信息10.1卖方签字：，日期：10.2买方签字：，日期：10.3中介方签字（如有）：，日期：10.4签订时间：______10.5签订地点：______第十一章：合同效力11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的法律效力本合同具有法律效力，双方均应严格遵守。11.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。第十二章：附件12.1房产权属证明附件12.2房产交接清单附件12.3其他相关附件以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方协商一致后继续补充完善。第十二章：附件12.1房产权属证明附件房产权属证明附件应包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋测绘报告等相关文件的复印件，并由卖方签字确认。12.2房产交接清单附件房产交接清单应详细列明房产交接时的设施设备、装修情况及其他随房交付的物品，并由双方签字确认。12.3其他相关附件包括但不限于房产评估报告、房屋维修记录、物业管理协议等相关文件。第十三章：合同的保密性13.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私承担保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房产交易完成或双方另行约定的期限。13.3保密例外法律、法规规定或司法机关要求披露的情况除外。第十四章：合同的不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需要延期履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。14.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十五章：合同的法律适用与争议解决15.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。第十六章：合同的补充与修改16.1合同的补充合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2合同的修改合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。第十七章：合同的生效与备案17.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。17.2合同的备案根据相关法律规定，本合同需备案的，双方应共同到有关部门办理备案手续。第十八章：其他约定18.1通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同所列的联系方式送达。18.2合同的完整性本合同连同附件构成双方关于本次房产交易的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。18.3条款的独立性本合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。第十九章：合同的终止19.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。19.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定清理债权债务，并履行必要的交接手续。