借款抵押合同能从房管局打出来么(2024版)

借款抵押合同能从房管局打出来么(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3法律适用第二章：合同主体2.1借款人2.2出借人2.3抵押人第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物的权属4.3抵押物的评估第五章：抵押条款5.1抵押设立5.2抵押登记5.3抵押权的效力第六章：借款与抵押的条件6.1借款条件6.2抵押条件6.3条件的变更与解除第七章：还款方式与期限7.1还款方式7.2还款期限7.3逾期还款第八章：利息与费用8.1利息计算8.2费用承担8.3其他相关费用第九章：权利与义务9.1借款人的权利与义务9.2出借人的权利与义务9.3抵押人的权利与义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约后果10.3违约补救措施第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2法律适用12.3管辖法院第十三章：附加条款13.1特别约定13.2附加协议13.3其他附加事项第十四章：签字与生效14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点第十五章：附件15.1附件清单15.2附件效力15.3附件变更请注意，借款抵押合同通常需要由当事人根据具体情况协商确定，并由专业律师或法律顾问审核。房管局可能提供一些标准文本或格式合同，但是否能够直接打印出来，需根据当地房管局的具体规定和实际操作流程。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人、出借人及抵押人之间在借款及房产抵押过程中的权利和义务。1.2合同原则本合同的签订和履行应遵循公平、诚实信用的原则。1.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1借款人借款人为_______，具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。2.2出借人出借人为_______，具有提供资金能力的自然人/法人/其他组织。2.3抵押人抵押人为_______，同意以其合法拥有的房产作为本合同项下借款的抵押物。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向出借人借款人民币（大写）元整（￥）。3.2借款用途所借款项将专门用于_______，未经出借人书面同意，不得改变用途。3.3借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3.1借款期限的起始日为出借人实际支付借款之日。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物为位于_______的房产，建筑面积为_______平方米。4.2抵押物的权属抵押物权属清晰，无任何权属争议，抵押人为抵押物的合法所有者。4.3抵押物的评估抵押物的价值经双方认可的评估机构评估为人民币（大写）元整（￥）。第五章：抵押条款5.1抵押设立抵押人同意将4.1款描述的房产作为抵押物，为借款人的债务提供担保。5.2抵押登记抵押人应在本合同签订后_______个工作日内办理抵押物的登记手续。5.3抵押权的效力抵押权自抵押登记完成之日起设立，抵押权的效力及于抵押物的全部权益。5.3.1抵押权的设立不影响抵押人对抵押物的合法使用。第六章：借款与抵押的条件6.1借款条件借款人应满足出借人提出的借款条件，包括但不限于财务状况、信用等级等。6.2抵押条件抵押人应确保抵押物权属清晰，无权利负担，并符合相关法律法规的要求。6.3条件的变更与解除合同条件的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。6.3.1条件变更或解除不影响已经产生的权利和义务。第七章：还款方式与期限7.1还款方式借款人应按照以下方式还款：_______（一次性/分期还款）。7.2还款期限借款人应按照本合同约定的还款计划偿还借款本金及利息。7.3逾期还款如借款人逾期还款，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。7.3.1逾期利率为借款利率上浮_______%。第八章：利息与费用8.1利息计算借款利息按_______（年/月）利率_______%计算，利息随本金一并偿还。8.2费用承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于律师费、评估费等，由_______方承担。8.3其他相关费用因借款人违约而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、执行费等，由借款人承担。8.3.1出借人为实现债权所支付的合理费用，由借款人承担。第九章：权利与义务9.1借款人的权利与义务借款人有权按照合同约定使用借款，并按期偿还借款本金及利息。9.1.1借款人应保证所借款项用途符合约定，并接受出借人的监督检查。9.2出借人的权利与义务出借人有权要求借款人按期偿还借款本金及利息，并有权监督借款的使用情况。9.2.1出借人应按照合同约定及时足额提供借款资金。9.3抵押人的权利与义务抵押人有权在履行担保责任后向借款人追偿，并有义务保证抵押物的完整性和价值。9.3.1抵押人应保证抵押物在抵押期间不被转让、出租或设定其他权利负担。签字栏：甲方（借款人签字）：_______乙方（出借人签字）：_______丙方（抵押人签字）：_______签订时间：_______年_______月_______日签订地点：_______第十章：违约责任10.1违约情形若借款人或抵押人未能履行本合同项下的任何义务，或所作的声明和保证不真实，即构成违约。10.1.1违约情形包括但不限于未按时还款、未按约定用途使用借款、擅自处分抵押物等。10.2违约后果违约方应当承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于借款本金、利息、罚息、损害赔偿金以及实现债权的费用。10.2.1如借款人违约，出借人有权要求提前收回全部借款，并要求支付违约金。10.3违约补救措施守约方有权采取包括但不限于以下补救措施：（1）要求违约方限期纠正违约行为；（2）宣布借款提前到期；（3）依法行使抵押权。10.3.1出借人行使抵押权时，抵押人应配合出借人进行抵押物的处置。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更合同一经签订，未经各方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。11.1.1各方同意的合同变更应明确具体，并作为本合同不可分割的一部分。11.2合同解除一方在出现下列情形时，有权解除合同：（1）另一方严重违反合同条款；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2.1解除合同的一方应书面通知其他各方，并说明解除合同的理由。11.3合同终止合同在下列情况下终止：（1）借款本息全部清偿完毕；（2）合同被依法解除。11.3.1合同终止不影响守约方追究违约方责任的权利。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同各方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.1.1协商不成时，各方同意选择下列第_______种方式解决争议：（1）提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁；（2）向_______人民法院提起诉讼。12.2法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。12.3管辖法院除上述仲裁条款外，本合同纠纷由_______人民法院管辖。第十三章：附加条款13.1特别约定各方可根据实际情况，约定特别事项作为合同的特别条款。13.1.1特别条款应具体明确，与本合同具有同等法律效力。13.2附加协议附加协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2.1附加协议的签订应基于本合同的原则和条款。13.3其他附加事项本合同未尽事宜，由各方协商解决，协商结果以书面形式作为本合同的补充。第十四章：签字与生效14.1签字栏甲方（借款人签字）：_______乙方（出借人签字）：_______丙方（抵押人签字）：_______14.2签订时间签订时间：_______年_______月_______日14.3签订地点签订地点：_______14.3.1本合同自各方签字盖章之日起生效。第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：（1）借款人和抵押人的身份证明文件；（2）抵押物的权属证明文件；（3）抵押物的评估报告；（4）其他相关证明文件。15.2附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3附件变更附件的变更应遵循合同变更的相关规定，由各方协商一致，并以书面形式确定。15.3.1附件的变更不影响合同正文的效力，但应作为合同的一部分予以遵守。第十六章：通知与送达16.1通知方式各方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件、传真或直接送达等方式。16.1.1通知的送达地址以各方在本合同中预留的地址为准。16.2送达方式除非有证据证明送达时间迟于实际收到时间，否则通知视为在以下时间送达：（1）邮寄方式：邮戳日期后的第七个工作日；（2）电子邮件或传真方式：发送之日；（3）直接送达：接收方签收之日。16.3送达效力通知一经送达，即视为对方已收到。任何一方变更通知地址，应及时书面通知其他各方。第十七章：合同的解释权17.1解释权归属本合同的解释权归出借方所有。17.2解释原则对合同条款的理解发生争议时，应以合同的文本内容为准。17.3语言版本合同文本有多种语言版本时，以中文版本为准。第十八章：其他18.1合同的修改合同的修改应由各方协商一致，并以书面形