2024年二手房转让合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年二手房转让合同参考样本卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____依据《中华人民共和国民法典》与《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于____市____区____小区____幢的房产（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____）。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币____元整（大写：____）作为购房定金。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意采用分期付款方式支付房款，并约定在房产交易中心确认可以正常过户并缴交税费当日，乙方支付甲方金额为人民币____元，余款将在贷款到账后付清，时限不超过一个月。2.甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用。若甲方需延迟交付，应按每月____元的标准向乙方支付租金，并在交房当日结清____等相关费用。第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费、手续费等由双方各自承担自己部分。第五条违约责任甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条房产交付与产权保证双方同意自本协议签订之日起，由甲方将上述房产交付给乙方。甲方保证上述房产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担由此产生的民事诉讼责任及赔偿乙方因此造成的经济损失。第七条公证事项本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证。第八条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。第九条争议解决方式1.在执行本协议过程中发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商不能解决，可在____市____区人民法院调解，如调解无效，最终将在____市中级人民法院依据国家仲裁程序进行仲裁。3.在争议发生及提交仲裁过程中，除争议问题外，双方仍需按本协议规定继续行使各自权利，履行各自义务。4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁费用（不包括各方聘请律师的费用）由败诉方承担或由仲裁机构裁决。第十条补充约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十一条其他事项（具体事项根据双方协商填写）甲方（盖章）:_____乙方（盖章）:_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）_____委托代理人（签字）_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房转让合同参考样本（二）卖方：_____(以下简称甲方)买方：_____(以下简称乙方)见证方：_____(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：_____第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得苏州市____区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米，价款合计为。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作____日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作____日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作____日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之____日起3个工作____日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作____日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：_____1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：___________________________________________。第八条关产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之____日起生效。甲方：_____乙方：_____见证方：_____年____月____日改写后的结果：2024年二手房转让合同参考样本（三）出让方：_____(以下称甲方)受让方：_____(以下称乙方)鉴于甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让给乙方的事项，特订立本合同如下：第一条：甲方所有的房屋位于，建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米。该房屋土地使用权期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二条：甲方同意以元/平方米的单价将房产转让给乙方，乙方确认并接受现有建筑面积。如测绘面积与现有面积有差异，双方不再调整转让金额，总转让金额为元。第三条：因该房产系甲方单位分配，甲方尚未取得产权，故乙方于____年____月____日支付甲方元作为房屋使用权转让金。待房屋产权确认并获准上市后，此使用权转让金将转为房屋的购买价款。第四条：乙方支付房屋使用权转让金的同时，甲方应腾空房屋并交付乙方使用。如甲方单位提出异议，由甲方负责解决。第五条：现有水、电、暖气、煤气、闭路电视等设施，若甲方单位收取费用，由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。第六条：乙方同意接受甲方单位选定的物业管理，甲方按实际使用时间承担相关物业费用，自房屋交付乙方使用后，该费用由乙方承担。第七条：甲方房产具备上市销售条件后，应在乙方催告办理权属变更登记之日起，持相关证明与乙方共同办理权属变更。变更登记费用由甲乙双方按比例承担。第八条：在权属变更前，甲方不得对房产进行买卖、抵押等处分行为。第九条：本协议生效后，除不可抗力因素外，甲方应按约定交付房屋并保证使用权，涉及房屋修缮等事宜需甲方单位办理时，乙方应提供协助。第十条：如