2024年版房地产营销策划服务合同书

2024年版房地产营销策划服务合同书合同编号：__________前言鉴于甲方（以下简称“委托方”）拥有房地产项目的营销策划需求，乙方（以下简称“受托方”）具备房地产营销策划的专业能力和丰富经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（委托方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同中所用下列术语，除非上下文另有解释，应具有以下含义：“房地产项目”指甲方拥有或有权处置的位于____________________的房地产项目。“营销策划服务”指甲方委托乙方提供的房地产项目营销策划方案、广告策划、活动策划、销售策划等服务。“合同期限”指自本合同签订之日起至____________________止的时间段。“策划方案”指甲方委托乙方制定的房地产项目营销策划方案及相关文件。“知识产权”指在本合同履行过程中产生的著作权、商标权、专利权等一切知识产权。1.2本合同条款中的仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。1.3本合同中的条款序号，仅为方便阅读和引用而设，不影响条款的效力。二、合同条款2.1服务内容2.1.1乙方应根据甲方的房地产项目特点和市场状况，为甲方提供全面的营销策划服务，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策略、广告策划、活动策划、销售策划等。2.1.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交初步的营销策划方案，经甲方审核同意后，乙方应根据甲方的反馈进行修改完善。2.1.3乙方应确保提供的营销策划方案具有创新性、实用性和可操作性，能够有效提升甲方房地产项目的市场知名度和销售业绩。2.2服务期限2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。2.2.2如甲乙双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限。2.3服务费用2.3.1甲方应支付乙方营销策划服务费用共计人民币____元（大写：____________________元整），具体支付方式如下：2.3.1.1合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%，即人民币____元；2.3.1.2乙方提交初步营销策划方案并经甲方审核同意后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%，即人民币____元；2.3.1.3服务期限届满且乙方完成全部服务内容后____个工作日内，甲方支付乙方剩余服务费用的____%，即人民币____元。2.3.2甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。2.4知识产权2.4.1乙方在履行本合同过程中所创作的策划方案、广告文案、设计图纸等成果，其知识产权归甲方所有，甲方有权在房地产项目营销活动中使用、修改、复制、传播等。2.4.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何成果用于其他项目或向第三方披露。2.5保密条款2.5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。2.5.2保密义务自本合同签订之日起____年，保密期限届满后，双方仍应承担保密义务。2.6违约责任2.6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.6.2除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的一切损失。2.7争议解决2.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.8其他约定2.8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，传真或扫描件有效。2.9终止条款2.9.1在合同期限内，如甲方提前终止本合同，应书面通知乙方，并支付乙方已履行部分的服务费用。除此之外，甲方还应支付乙方相当于剩余服务费用____%的违约金。2.9.2在合同期限内，如乙方提前终止本合同，应书面通知甲方，并在通知之日起____个工作日内，退还甲方已支付的服务费用，并支付给甲方相当于已支付服务费用____%的违约金。2.9.3在以下情况下，一方有权立即终止本合同，并不视为违约：2.9.3.1另一方明确表示不履行本合同主要义务；2.9.3.2另一方发生解散、破产、被吊销营业执照等情况；2.9.3.3法律法规规定的其他可以终止合同的情形。2.10不可抗力2.10.1双方在履行本合同时，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治变动、社会异常事件等，不可抗力事件致使合同无法履行时，双方应协商解决后续事宜。附件（以下为合同附件，包括但不限于以下内容）附件一：房地产项目基本情况介绍（包括项目位置、规模、配套设施等）附件二：营销策划服务内容详细清单（包括各项服务的具体内容、执行标准等）附件三：服务费用支付进度表（详细列明每笔款项的支付时间、金额等）附件四：乙方提供的营销策划方案及修改记录（包括所有版本的策划方案及修改日期）签字甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：__________________