2024版营业厅租赁合同

2024版营业厅租赁合同甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________鉴于条款：甲方为合法拥有_______（具体地址）营业厅的所有权或使用权，愿意将其出租给乙方。乙方因业务经营需要，愿意租赁甲方的营业厅。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。一、租赁物租赁物名称：营业厅。租赁物位置：位于_______（具体地址）。租赁物面积：建筑面积为_______平方米。二、租赁期限租赁开始日期：自_______年_______月_______日起。租赁结束日期：至_______年_______月_______日止。三、租金租金金额：乙方应支付甲方的租金为人民币_______元/月。支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。四、租赁用途用途限制：乙方租赁该营业厅仅用于合法的商业经营活动。用途变更：如乙方需变更租赁用途，应事先征得甲方书面同意。五、甲方的权利和义务租赁物交付：甲方应于租赁开始日期前将租赁物按约定条件交付乙方。维护维修：甲方负责租赁物的结构性维护和维修。租金收取：甲方有权按合同约定收取租金。六、乙方的权利和义务租金支付：乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。租赁物使用：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。维护保养：乙方负责租赁物的日常维护和保养。七、保证金保证金金额：乙方应于合同签订之日支付给甲方保证金人民币_______元。保证金用途：保证金用于保障乙方履行合同义务，合同期满后退还乙方。八、装修与改造装修改造：如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修费用：装修或改造费用由乙方承担。九、合同变更与解除合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同解除：如一方需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。十、违约责任甲方违约：如甲方未按合同约定提供租赁物或未履行维护维修义务，应承担违约责任。乙方违约：如乙方未按时支付租金或未合理使用租赁物，应承担违约责任。十一、争议解决双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。十二、其他约定合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件附件一：租赁物平面图及照片。附件二：租赁物交付时的设施设备清单。甲方（盖章）：______________________授权代表（签字）：__________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________________授权代表（签字）：__________________日期：______年______月______日（正文结束）十四、附件附件一：租赁物平面图及照片，详细展示租赁物的布局和现状。附件二：租赁物交付时的设施设备清单，列明租赁物内所有设施设备的型号、数量和状态。附件三：租赁物装修改造申请表，供乙方在需要对租赁物进行装修或改造时填写。附件四：租赁物使用和维护规则，明确乙方在租赁期间对租赁物使用和维护的具体要求。十五、违约行为及认定甲方违约：如甲方延迟交付租赁物、未按约定进行必要的维修或干预乙方正常使用租赁物，视为违约。乙方违约：如乙方逾期支付租金、擅自改变租赁用途、违反租赁物使用和维护规则，视为违约。违约认定：违约行为由双方根据合同条款和实际履行情况进行认定，如双方有异议，可依法申请仲裁或诉讼。十六、法律名词及解释租赁合同：是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。保证金：是指承租人按照合同约定支付给出租人，用于保证履行合同义务的资金。合理使用：指承租人按照租赁物的性质和合同约定的方式使用租赁物，避免浪费或损害租赁物。十七、执行中遇到的问题及解决办法租金支付延迟：如乙方因特殊原因暂时无法支付租金，应与甲方协商，争取获得宽限期或分期支付。设施设备故障：如租赁物内的设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。装修改造争议：如双方对装修改造的条件和范围有分歧，应依据合同约定和相关法律法规协商解决。十八、所有应用场景商业运营：乙方租赁甲方的营业厅用于商业零售、餐饮服务等商业运营活动。办公用途：乙方租赁甲方的营业厅作为办公场所，进行日常办公活动。展示展览：乙方租赁甲方的营业厅用于产品展示、艺术展览等文化活动。教育培训：乙方租赁甲方的营业厅用于教育培训、讲座研讨等教育活动。社区服务：乙方租赁甲方的营业厅提供社区服务，如便民服务点、文化活动中心等。附件一、附件列表：租赁物平面图及照片，展示租赁物的布局和现状。租赁物交付时的设施设备清单，列明设施设备的型号、数量和状态。租赁物装修改造申请表，供乙方申请装修或改造时使用。租赁物使用和维护规则，明确乙方的使用和维护要求。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括延迟交付租赁物、未进行必要的维修等。乙方违约行为包括逾期支付租金、擅自改变租赁用途等。违约行为的认定应依据合同条款和实际履行情况进行。三、法律名词及解释：租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁物使用和收益的权利义务约定。保证金是承租人支付给出租人，保证履行合同义务的资金。合理使用指按照租赁物的性质和合同约定的方式使用租赁物。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟可通过协商获得宽限期或分期支付解决。设施设备故障应由甲方负责维修或更