仓库物业管理费合同2024年

仓库物业管理费合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条物业管理费1.1乙方同意按照本合同约定支付物业管理费，物业管理费包括但不限于仓库物业的日常维护、安保、清洁、绿化等费用。1.2物业管理费标准为：人民币____元/平方米/月。物业管理费按季度支付，每季度第一个月5日前支付当季度物业管理费。账户名称：________________账号：________________开户行：________________第二条物业管理服务内容（1）仓库物业的日常维护；（2）安保服务，确保仓库物业的安全；（3）清洁服务，保持仓库物业的卫生；（4）绿化服务，维护仓库物业的绿化环境；（5）其他与物业管理相关的工作。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保乙方正常使用仓库物业。第三条物业管理费的调整3.1如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，导致物业管理成本发生重大变动，甲乙双方协商一致后，可对物业管理费进行调整。3.2物业管理费调整后，甲方应向乙方出具调整后的物业管理费标准及计算依据。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间支付物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付应付物业管理费千分之二的违约金。4.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。第五条合同变更与解除5.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同义务。如需变更或解除合同，应书面协商一致。5.2在合同有效期内，如乙方提前终止租赁合同，本合同自动解除。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自2024年1月1日至____年12月31日。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：物业管理服务具体内容及相关标准________________________________________________________________________________________________注意事项：1.物业管理费的支付时间与金额需严格遵守，避免逾期支付产生违约金。2.确保物业管理服务的质量符合合同规定，如有不符，应及时采取措施纠正。3.物业管理费的调整需双方协商一致，并出具明确的调整依据。4.合同变更或解除需书面形式，口头协议无效。5.发生争议时，应尝试友好协商解决。解决办法：1.设立提醒机制，确保物业管理费的按时支付。2.定期对物业管理服务进行评估，确保服务质量。3.物业管理费调整时，双方应充分沟通，按照法定程序进行。4.合同变更或解除时，应及时签订书面协议，并确保双方签字盖章。5.争议发生时，积极协商，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：物业管理费：指物业所有者或使用者根据物业服务合同支付给物业服务企业的费用，用于物业的日常维护、管理和服务。违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。书面协议：指以书面形式订立的合同或协议，具有法律效力，是证明合同内容的重要证据。物业服务企业：指依法设立，从事物业管理服务业务的企业法人。1.特殊场合：如果乙方是一家食品存储公司，对仓库的卫生条件有特别高的要求。补充条款：甲乙双方同意，鉴于乙方的特殊存储需求，甲方将提供额外的消毒和防虫服务，确保仓库环境符合食品安全标准。2.特殊场合：仓库位于自然灾害频发地区，比如洪水、地震等。补充条款：双方同意，甲方将定期对仓库进行安全检查，并制定应急预案，确保在自然灾害发生时，能够及时采取措施保护乙方货物安全。3.特殊场合：乙方需要定期进行大规模的货物装卸。补充条款：考虑到乙方装卸货物的需求，甲方将提供必要的装卸设备和人员支持，确保乙方作业的顺利进行。1.附件一：物业管理服务具体内容及相关标准——这个附件会详细说明我们提供的各项服务是什么样的，确保双方都有一个清晰的了解。2.附件二：物业管理费调整机制——如果费用有变动，这个附件会说明怎么调整，怎么通知对方。3.附件三：应急预案——针对自然灾害等特殊情况，这个附件会有我们的应对措施。特殊应用场合的补充条款：对于食品存储，我们得特别保证仓库干净，所以我们会加一条，说我们会做额外的清洁和消毒。如果仓库在自然灾害多发区，我们得提前想好怎么应对，所以得加个条款，说明我们会做定期的安全检查和制定应急计划。如果乙方经常要大规模装卸货，我们得帮忙提供设备和人手，