商用租房合同范本

商用租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有______平方米商用房产权的法人，并愿意将该商用房租给乙方使用；乙方为合法注册并具备商用房租用资质的法人，且需租赁甲方商用房进行商业经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租商用房事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的商用房租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米。

二、双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，维护双方的商业利益，促进双方的友好合作。

三、双方承诺，在合同有效期内，严格遵守国家法律法规，遵循商业道德，确保合同的履行。

四、本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利与义务，共同为租赁商用房的使用创造良好的条件。

五、本合同所述的租赁用途为商业经营，乙方须按照合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、双方特此声明，本合同的签订系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵和无效事由。

七、本合同的签订，不涉及第三方利益，如涉及第三方权益，由双方协商解决。

八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商用房租给乙方使用，乙方按照约定用途进行商业经营活动，并支付相应的租金。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的商用房，确保房屋的质量和使用安全；（2）乙方按照合同约定用途使用房屋，支付租金及合同约定的其他费用；（3）双方共同维护租赁房屋的完好，确保租赁期内房屋的正常使用。

第二条定义

1.商用房：指甲方拥有产权的，位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的房屋。

2.租赁期：指甲方将商用房租给乙方的期限，自合同生效之日起计算，共计______年。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁商用房的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他约定费用。

2.甲方应确保租赁房屋符合国家法律法规规定的租赁条件，保证房屋的质量和使用安全。

3.甲方应在合同期内负责维修租赁房屋的共用部分及设施设备，确保房屋的正常使用。

4.甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营活动，但有权了解乙方使用房屋是否符合约定用途。

5.甲方应在合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定用途使用租赁房屋，进行商业经营活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

3.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的整洁和设施设备的完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转让或用于担保等行为。

5.乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将房屋及设施设备完好无损地归还甲方，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.如乙方连续逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的______个工作日内完成租赁房屋的交接手续，并开始支付租金。

3.合同到期或提前终止时，乙方应在______日内将租赁房屋及设施设备完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定维修租赁房屋及设施设备，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、金额支付租金的，应支付逾期付款的滞纳金，逾期超过规定期限的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按约定用途使用租赁房屋，从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期内未经甲方书面同意，擅自转租、转让或用于担保等行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方在租赁期满或提前终止合同时，未将房屋及设施设备完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件发生后的______日内，双方应协商确定合理的延长履行期限或终止合同。若双方未能达成一致，可根据实际情况，请求有关部门或机构进行调解、仲裁或诉讼。

4.不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。受影响一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过邮寄方式，以邮戳日期为准；如通过电子邮件方式，以发送日期为准。

2.双方同意，本合同的变更、补充或解除，须以书面形式达成一致，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.在租赁期内，如甲方转让房屋所有权，应确保受让人继续履行本合同；如乙方转让租赁权，应事先征得甲方书面同意。

4.除非双方另有约定，本合同提前终止的，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，恢复原状。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施设备清单等，均为合同组成部分，与本合同具