浴场出租转让合同范本

浴场出租转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX浴场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY休闲娱乐有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有合法经营资格的浴场管理有限公司，具备丰富的浴场运营经验及资源，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的优质浴场（以下简称“浴场”）。鉴于乙方是一家具备一定市场知名度的休闲娱乐有限公司，有意向承租甲方浴场，拓展自身业务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将浴场出租给乙方，乙方承租浴场事宜达成以下合同：

一、合同背景及前提条件

1.甲方愿意将浴场出租给乙方，乙方愿意承租甲方浴场，进行经营活动。

2.甲方保证对浴场拥有合法的出租权，且浴场不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.乙方具备合法的经营资格，具备履行本合同的能力。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务。

二、合同目的

甲方将浴场出租给乙方，旨在充分发挥浴场的商业价值，提高甲方收益；乙方承租浴场，旨在拓展业务，提高市场竞争力。

三、合同期限

本合同期限为五年，自双方签署之日起生效。合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

四、合同性质

本合同为浴场出租转让合同，自双方签署之日起，甲方将浴场出租给乙方，乙方享有浴场的使用权、经营权。

五、合同标的

甲方出租给乙方的浴场，包括但不限于以下设施：

1.浴场房屋及土地使用权；

2.浴场内所有设施设备；

3.浴场经营所需的相关证照。

六、合同价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格，按时支付浴场租金。

2.租金支付方式及期限，详见本合同附件一《租金支付协议》。

七、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证浴场的出租权，确保浴场正常经营。

2.甲方负责办理浴场出租所需的相关手续。

3.甲方应在合同期限内，确保浴场设施设备正常运行，提供必要的维修服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的用途，合法经营浴场。

2.乙方负责浴场日常经营管理，维护浴场的形象和声誉。

3.乙方应按时支付租金，遵守合同约定。

八、履行期限

双方应按照本合同约定的期限，全面履行各自的权利和义务。

九、违约责任

双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。

十、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

十一、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同自双方签署之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：XX浴场管理有限公司

乙方（盖章）：YY休闲娱乐有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：____年____月____日

（以下为附件一《租金支付协议》）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将浴场出租给乙方，乙方承租并经营浴场，实现浴场的商业价值。具体内容包括：

1.甲方将浴场房屋、土地使用权、设施设备及相关证照出租给乙方；

2.乙方在合同期限内，按照约定用途经营浴场，支付租金；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.浴场：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的浴场房屋、土地使用权、设施设备及相关证照。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的浴场租赁费用。

3.合同期限：指甲方将浴场出租给乙方的期限，自合同签署之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权监督乙方对浴场的经营管理，确保浴场合法合规经营；

（3）甲方有权在合同期满后，优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证浴场的出租权，确保浴场正常经营；

（2）甲方负责办理浴场出租所需的相关手续，包括但不限于租赁合同登记、证照变更等；

（3）甲方应在合同期限内，确保浴场设施设备正常运行，提供必要的维修服务；

（4）甲方应在合同期限内，确保浴场符合相关法律法规要求，不因甲方原因导致浴场无法正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同期限内，按照约定用途经营浴场；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保浴场设施设备正常运行；

（3）乙方有权在合同期满后，优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的用途，合法经营浴场，不得从事违法活动；

（2）乙方负责浴场日常经营管理，维护浴场的形象和声誉，确保浴场正常运营；

（3）乙方应按时支付租金，遵守合同约定；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保浴场在经营过程中符合环保、消防、卫生等要求；

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将浴场恢复原状，并按照甲方要求办理相关证照的变更手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同附件一《租金支付协议》约定的金额，向甲方支付浴场租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款部分的万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为五年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内；

（2）合同续约：合同期满前三个月；

（3）合同解除：提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供浴场，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首季度租金的20%。

2.甲方未保证浴场的出租权，导致浴场无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首季度租金的20%。

3.甲方未按约定提供维修服务，导致浴场无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款部分的万分之五的滞纳金。

2.乙方未按约定用途经营浴场，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的首季度租金的20%。

3.乙方在经营过程中，因管理不善导致浴场设施设备损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未按照甲方要求将浴场恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行本合同，如一方违约，应按照本条款承担相应的违约责任。同时，受损害方有权要求违约方支付因违约造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，恢复原状，结清费用。

第十条附则

1.本合同未尽事