集体合同范本大屯

集体合同范本大屯1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大屯房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国某市区大屯路100号

法定代表人：张华

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：大屯建筑安装工程有限公司

地址：中华人民共和国某市区大屯路200号

法定代表人：李明

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的土地资源及开发经验；乙方则是一家具备专业资质的建筑安装工程公司，拥有先进的技术和丰富的施工经验。双方在业务领域存在互补性，且在前期沟通中达成了一定共识。

在当前国家政策导向和市场需求的背景下，为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，决定就以下合作事宜达成协议：

一、甲方将其名下位于某市区大屯路300号的一处房地产开发项目（以下简称“本项目”）的建筑安装工程委托给乙方负责施工。

二、乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，保质保量完成本项目的建筑安装工程。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利与义务，确保项目顺利进行。

本合同的签订旨在明确双方在合作过程中的责任与义务，规范双方行为，确保项目顺利实施，达到预期效果。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，为实现项目目标而努力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其名下本项目的建筑安装工程委托给乙方承担，乙方负责按照甲方提供的工程设计文件、施工图纸及相关技术规范，完成本项目建筑安装工程的施工任务。具体内容包括但不限于：土建施工、给排水工程、电气工程、暖通工程、装饰装修工程等，以及合同履行过程中的相关配套服务。

第二条定义

1.本项目：指甲方名下位于某市区大屯路300号的房地产开发项目。

2.建筑安装工程：包括土建施工、给排水工程、电气工程、暖通工程、装饰装修工程等。

3.工程质量：符合国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方要求的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权根据工程进度和质量要求，对乙方进行监督、检查和管理。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、技术标准完成工程。

3.甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项。

4.甲方应向乙方提供施工所需的设计文件、施工图纸及其他技术资料。

5.甲方应协助乙方办理与本项目相关的各项审批手续。

6.甲方应负责解决乙方在施工过程中因甲方原因导致的问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方有权在合同约定范围内自主施工，但需遵守甲方提供的工程设计文件、施工图纸及相关技术规范。

3.乙方应按照合同约定的时间、质量、技术标准完成工程。

4.乙方应保证工程质量和施工安全，对施工过程中发生的安全事故承担责任。

5.乙方应配合甲方进行工程验收，确保工程质量达到约定标准。

6.乙方应在合同履行过程中遵守国家及地方相关法律法规，确保工程合法合规。

7.乙方应妥善保管甲方提供的工程设计文件、施工图纸及其他技术资料，合同结束后归还甲方。

8.乙方在施工过程中，如遇到技术问题，应及时与甲方沟通，共同解决。

双方应严格履行上述权利与义务，确保项目顺利进行，达到预期效果。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，本项目的建筑安装工程总价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方支付工程款项的方式为：银行转账。

3.甲方支付工程款项的时间：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总款的40%；

（3）工程竣工验收合格后，支付工程总款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

4.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，确保按照以下时间节点完成工程：

（1）土建工程：合同生效后XX个月内完成；

（2）给排水、电气、暖通工程：土建工程完成后XX个月内完成；

（3）装饰装修工程：给排水、电气、暖通工程完成后XX个月内完成；

（4）整体工程竣工验收：装饰装修工程完成后XX个月内完成。

3.如遇不可抗力因素导致工程进度延误，双方应友好协商，调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一天，应支付逾期付款金额的1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供施工所需的设计文件、施工图纸及其他技术资料，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、质量、技术标准完成工程，每逾期一天，应支付逾期工程总款1%作为违约金；

（2）乙方未按约定保证工程质量，导致工程返工或整改，应承担由此产生的费用；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应责任；

（4）乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，采取相应措施，减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供证明后，可免除或部分免除其违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并采取合理措施，尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同除争议部分外的其他条款，除非人民法院另有规定。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方合法权益，促进合同顺利履行。双方应严格遵守，共同维护合同法律效力。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以合同约定的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：工程设计文件、施工图纸、