农村牛舍租赁合同范本

农村牛舍租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话××××-×××××××

2.乙方（承租方）：

名称：×××养殖专业合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：李四

联系方式：固定电话××××-×××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的农村牛舍一处，牛舍设施齐全，具备养殖条件；乙方具备丰富的养殖经验和专业的养殖技术，有意租赁甲方的牛舍进行养殖业务。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就牛舍租赁事宜达成以下合同条款。

本合同旨在规范双方在租赁牛舍过程中的行为，确保租赁双方的权益得到有效保障。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同范本包含以下主要内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方在签订本合同时，应认真阅读并充分理解各部分内容，以确保合同的顺利履行。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村牛舍出租给乙方，供乙方进行养殖业务。具体内容包括但不限于牛舍的使用、维护、养殖设备的使用、养殖动物的饲养、繁殖、销售等相关事宜。乙方在租赁期间享有牛舍的使用权，并承担相应的养殖责任，甲方则负责提供必要的设施支持和服务。

第二条定义

1.牛舍：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的养殖场所，包括但不限于牛舍建筑物、养殖设备、附属设施等。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的牛舍租赁时间段，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.养殖业务：指甲方同意乙方在牛舍内进行的牛只养殖、繁殖、销售等相关活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用牛舍，并遵守相关法律法规。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将牛舍及附属设施完好无损地归还甲方。

2.义务：

（1）甲方应保证牛舍符合养殖条件，提供必要的养殖设备，并确保设备正常运行。

（2）甲方应在租赁期间负责牛舍的维修、保养及设施的更新。

（3）甲方应在租赁期间提供必要的养殖技术支持和咨询服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用牛舍，进行养殖业务。

（2）乙方有权要求甲方提供养殖技术支持和咨询服务。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租牛舍。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期或拖欠。

（2）乙方应合理使用牛舍及其附属设施，确保养殖环境的卫生和安全。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法开展养殖业务，不得进行违法活动。

（4）乙方应在租赁期满或合同解除时，将牛舍及附属设施完好无损地归还甲方，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（5）乙方应负责牛舍内动物的饲养、繁殖、销售等相关事宜，并承担相应的养殖风险。

第四条价格与支付条件

1.牛舍的租金为每年人民币××万元整（大写：×万元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每个租赁年度开始前30日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.甲乙双方应在每次租金支付后，及时开具正规发票或收据，以便乙方进行财务处理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前90日向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订续租合同。

3.合同终止或解除后，乙方应在30日内将牛舍及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合养殖条件的牛舍及设施，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，提前收回牛舍，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方养殖业务受到影响的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在指定期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未合理使用牛舍及附属设施，导致设施损坏或养殖环境恶化的，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按时归还牛舍及附属设施，应向甲方支付逾期占用费，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行，或根据实际情况，协商变更、解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁裁决另有规定的除外。

5.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同除争议部分外的其他条款。

6.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发出后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方协商一致的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补