预售合同范本

预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____科技发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的项目开发经验及市场资源；乙方是一家具备先进技术及优质服务的科技发展有限公司，拥有专业的团队和成熟的产品。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

甲方拟开发位于____市____区的____项目（以下简称“项目”），为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲方委托乙方提供项目预售期间的全程营销策划及销售代理服务。乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定履行相关义务。

双方在签订本合同前，已充分了解并评估了项目的市场前景、乙方的工作能力及服务质量，确认具备合作的前提条件。为确保项目预售工作的顺利进行，甲乙双方特订立本合同，共同遵守以下条款。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推进项目预售工作的开展。

本合同的签订，旨在明确双方在合作过程中的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，促进项目的顺利销售。双方在签订本合同前，已充分了解并同意以下各条款，自签署之日起，双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同为项目的成功销售努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行项目的预售营销策划及销售代理服务。具体内容包括：乙方负责制定项目预售方案、策划营销活动、销售团队、开展销售代理工作，以及提供与预售相关的各项咨询服务。双方将通过紧密合作，共同推进项目的顺利预售，实现甲方销售目标。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于____市____区的____项目。

2.预售：指甲方在项目取得预售许可证后，按照本合同约定，由乙方代理进行销售的活动。

3.营销策划：包括乙方为项目预售提供的营销方案、广告宣传、活动策划等服务。

4.销售代理：指甲方授权乙方代理进行项目预售的售楼、签约、收款等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供专业的预售营销策划及销售代理服务；

（2）甲方有权对乙方的营销策划及销售代理工作进行监督、指导，并提出合理建议；

（3）甲方有权根据市场情况及项目实际销售情况，调整预售策略和目标。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工进度等；

（2）甲方应确保项目的合法性，包括取得预售许可证等相关手续；

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用；

（4）甲方应配合乙方开展预售工作，提供必要的支持和资源。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方有权根据市场和专业知识，制定项目的预售方案和营销策略；

（3）乙方有权要求甲方提供与项目预售相关的资料和信息。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，提供专业的预售营销策划及销售代理服务；

（2）乙方应专业团队，开展项目预售工作，确保销售目标的实现；

（3）乙方应定期向甲方报告预售工作进展，接受甲方的监督和指导；

（4）乙方应遵守相关法律法规，确保预售活动的合法性；

（5）乙方应在合同约定的范围内，保守甲方的商业秘密。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照以下价格向乙方支付服务费用：

-预售代理服务费：项目预售总额的____%；

-营销策划服务费：人民币____元。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：

-预售代理服务费：按月支付，每月末日后的五个工作日内支付上一月的服务费用；

-营销策划服务费：在项目预售许可证取得后七个工作日内支付。

4.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月，除非双方另有约定或提前终止。

2.以下为关键时间节点：

-项目预售许可证取得时间：____年____月____日；

-预售启动时间：____年____月____日；

-预售结束时间：____年____月____日。

3.若因不可抗力等原因导致履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定时间、金额向乙方支付服务费用，应支付逾期付款的违约金；

-若甲方未履行合同约定的其他义务，导致项目预售工作受到严重影响，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定提供专业的预售营销策划及销售代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金；

-若乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

-若乙方未完成合同约定的销售目标，甲方有权根据实际完成情况，要求乙方支付相应的违约金。

3.违约金的具体金额及计算方式，双方可根据实际情况在本合同中约定。若违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、修改合同条款等。

4.双方应合理分担因不可抗力事件导致的损失，并根据实际情况协商确定具体分担方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须由双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

-双方协商一致终止合同；

-一方严重违反本合同条款，且未在对方书面通知后30日内予以纠正；

-不可抗力事件持续超过180天，导致合同无法履行；

-一方申请破产、清算或被吊销营业执照等情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-项目预售许可证复印件；

-乙方提供的预售营销策划方案；

-双方约