存量房买卖协议2024年

存量房买卖协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3该房屋所占土地的使用权类型为__________，土地使用年限自__________起至__________止。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）双方办理房屋过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2双方应在本合同签订后__________日内，共同到__________（部门）办理房屋过户手续。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的税费。4.3乙方应按照约定时间支付房屋买卖价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方对该房屋的占有、使用、收益和处分，应符合国家法律法规及物业管理规定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__________%。5.2甲方逾期交付房屋超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方逾期支付房款超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有权人，无任何权属纠纷。2.明确付款方式及时间：双方应严格遵守约定的付款方式和时间，避免产生违约行为。解决办法：1.法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。解决办法：在合同签订前，乙方应查看房屋产权证等相关法律文件，确认甲方为房屋所有权人。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：购房者在购买房屋时，首次支付的购房款项，通常占总房款的一部分。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。过户手续：指房屋所有权从一方转移至另一方时，需依法办理的相关手续。管辖权：指法院对案件进行审理和裁判的权力，一般指案件发生地或者被告所在地的法院。合同解除：指合同当事人在合同履行期限内，因一定法律事实的出现，使合同目的无法实现，而提前终止合同效力的行为。特殊场合与补充条款：1.场合：如果卖方家里有小朋友，可能需要给小朋友一些过渡时间。补充条款：甲方（卖方）将在房屋交付前为子女安排适当过渡期，乙方（买方）对此表示理解并同意给予甲方额外____天的时间进行房屋交接。2.场合：买方打算将房屋用于商业用途，比如开个小店。补充条款：乙方（买方）计划将该房屋用于商业用途，甲方（卖方）确认该房屋的使用性质符合相关商业用途规定，并同意在过户后协助乙方办理相关商业登记手续。3.场合：房屋内有一些特殊设备或者家具，卖方希望保留。补充条款：鉴于房屋内设有特殊设备/家具（具体清单见附件），甲方（卖方）希望保留上述物品，乙方（买方）同意甲方在过户前移除上述物品。1.附件列表：房屋产权证复印件：确保卖方是有权出售的。土地使用权证复印件：证明土地使用权的归属和期限。房屋平面图：让买方更清楚房屋的布局。设备清单：如果有特殊设备，需要列出来。付款计划表：明确付款的时间点和金额。买卖双方身份证复印件：身份确