托管租房合同范本

托管租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX家政服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为房产拥有者，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产一套，以下简称“该房产”；乙方作为专业的家政服务公司，具备丰富的房屋管理经验和专业的服务团队，为客户提供优质、高效的房屋租赁与管理服务。

双方为了实现资源共享、互利共赢，经友好协商，甲方同意将该房产委托给乙方进行租赁和管理。在此背景下，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“托管租房”，是指甲方将自有房产委托给乙方，由乙方负责对外租赁、管理、维护及收租等事宜。

1.2“租赁期限”指本合同约定的乙方负责租赁与管理该房产的期限。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中明确）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中明确）

五、违约责任

（双方违约责任将在后续条款中详细规定）

六、不可抗力

（关于不可抗力的规定将在后续条款中阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款中明确）

八、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中补充）

九、附则

（附则内容将在后续条款中阐述）

十、签署

（双方签署方式、时间、地点等将在后续条款中规定）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，实现合作共赢。

特此说明，以上内容仅供参考，具体条款以双方正式签署的合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房产委托给乙方进行租赁和管理，以提高房产的使用效率和保值增值。具体内容包括：乙方负责该房产的租赁推广、租客筛选、合同签订、租金收取、物业维护、安全管理等与租赁和管理相关的一切事宜。

第二条定义

2.1“该房产”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.2“租赁推广”指乙方通过各种渠道发布该房产的租赁信息，吸引潜在租客。

2.3“租客筛选”指乙方对意向租客进行资质审核，确保符合租赁条件。

2.4“物业维护”指乙方负责该房产的日常维修、保养及紧急抢修工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相关的费用。

（2）甲方应在合同签订后，将房产及相关资料移交给乙方，并确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

（3）甲方有权要求乙方定期报告房产的租赁和管理情况，包括但不限于租客信息、租金收缴情况、物业维护状况等。

（4）甲方应在合同期限内，配合乙方处理与房产相关的事宜，如物业维修、政府部门检查等。

（5）甲方应确保乙方的合法经营权，不得干预乙方正常的租赁和管理活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，对该房产进行租赁推广、租客筛选、合同签订等活动。

（2）乙方负责按时收取租金，并将其中的甲方应得部分按时支付给甲方。

（3）乙方应确保租客遵守租赁合同约定，合法使用房产，并对租客在租赁期间的行为负责。

（4）乙方负责该房产的日常维护、保养工作，并确保房产设施设备正常运行。

（5）乙方应在合同期限内，依法合规地开展租赁和管理活动，确保甲方的权益不受损害。

（6）乙方有权在租赁期内对房产进行必要的维修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

（7）乙方应妥善保管甲方的房产资料，并在合同终止时归还给甲方。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意将房产租赁给乙方，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整。

4.2乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付方式：银行转账。

4.4如乙方未按时支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

4.5乙方支付给甲方的租金不包括物业费、水电费、维修费等与房产相关的其他费用，这些费用由乙方负责与租客结算。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

5.2双方应在合同到期前一个月对是否续约进行协商，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

5.3任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）如甲方未按约定提供房产或提供的房产存在法律纠纷，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

（2）如甲方在合同履行期间单方面解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的倍数。

6.2乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按时支付租金，应按照第四条第4.2款支付滞纳金。

（2）如乙方在租赁期内违反合同约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方在合同履行期间单方面解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的倍数。

（4）如乙方未按照约定对房产进行维护和管理，导致房产损失，应承担相应的赔偿责任。

6.3双方应本着诚实信用原则履行合同，如发生违约行为，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求违约方承担因此产生的全部费用。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务和责任将暂时中止，但应在不可抗力事件结束后继续履行。

7.3如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权提前终止本合同，而无需承担违约责任。

7.4受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方恢复合同的履行。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的费用，按照败诉方承担的原则处理，除非双方另有约定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真发送的通知，在发送当日视为送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方依据本合同有权终止合同；

（4）依据法律、法规的规定或司法机关的裁决，本合同应予终止。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法