房产担保抵押协议书范本2024年

房产担保抵押协议书范本2024年合同编号：__________甲方（抵押权人）：_______地址：____________法定代表人：_______联系电话：_________乙方（抵押人）：_______地址：____________法定代表人：_______联系电话：_________鉴于甲方与乙方就乙方向甲方借款事宜达成一致，为确保甲方的债权得到有效保障，乙方同意以其合法拥有的房产为该笔借款提供抵押担保。经甲乙双方友好协商，特订立本房产担保抵押协议书如下：第一条抵押房产的基本情况1.1抵押房产的坐落位置：_______（具体地址）1.2房产证号：________1.3产权人：_________1.4建筑面积：_______平方米1.5使用年限：_______年1.6房产评估价值：_______元人民币第二条抵押担保的范围（1）乙方应向甲方偿还的全部借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；（2）乙方因违反本协议而产生的所有费用。第三条抵押房产的权属及使用3.1乙方保证抵押房产为其合法拥有，且不存在任何权属争议。3.2乙方在抵押期间应保证抵押房产的使用、维护符合有关法律法规的规定，不得擅自改变房产的权属、结构和用途。第四条抵押房产的登记4.1乙方向甲方提供与本协议相关的全部文件资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押物权属证明等。4.2甲乙双方应共同到房产所在地的房产管理部门办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。第五条抵押权的实现5.1如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权，处分抵押房产。5.2抵押房产的处分所得价款，甲方有权优先受偿。第六条权利义务6.1甲方有权对抵押房产进行监督检查，乙方应予以配合。6.2乙方应按约定用途使用借款，并按期还本付息。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完毕本协议项下全部义务之日止。甲方（抵押权人）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：__________乙方（抵押人）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：__________注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，无争议。2.甲乙双方应严格按照约定用途使用借款，按时还本付息。3.办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。4.明确违约责任，约定违约金及赔偿损失的计算方式。5.注意争议解决条款，选择合适的法院管辖。解决办法：1.对抵押房产进行尽职调查，确认权属证书的真实性和有效性。2.在合同中明确借款用途，对乙方的资金流向进行监管。3.及时办理抵押登记，确保抵押权的优先性。4.在合同中详细约定违约责任，为可能出现的纠纷提供解决依据。5.在争议解决条款中，选择对甲方有利的地方法院作为诉讼管辖地。法律名词解释：抵押权：指债权人为确保其债权实现，对债务人或第三人不转移占有的财产在债务人不履行债务时，依法享有的就该项财产变价并优先受偿的权利。抵押人：指为债务人的债务提供抵押担保，将其合法拥有的财产设定抵押权的人。抵押房产：指作为抵押担保的房产，用于担保债务的履行。债务人：指借款人，即负有还款义务的一方。债权人：指贷款人，即享有债权的一方。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。实现债权：指债权人通过法律手段使债务人履行债务，从而实现债权的行为。场合一：抵押房产为乙方唯一住房应用场合：乙方的房产是他们家庭唯一的居住地，如果因为抵押导致失去住房，可能给乙方带来很大的生活困扰。补充条款：1.除非乙方违约，甲方不得在还款期间要求乙方搬离该房产。2.若乙方确实无法偿还债务，甲方应给予乙方合理期限寻找新的住所。场合二：抵押房产涉及共有产权人应用场合：抵押房产可能不是乙方单独所有，还有其他共有产权人，这需要在合同中特别说明。补充条款：1.乙方需提供所有共有产权人同意抵押的书面文件。2.如有共有产权人提出异议，乙方负责解决。1.抵押房产的房产证复印件。2.土地使用权证复印件。3.乙方的身份证明文件复印件。4.所有共有产权人的身份证明文件及同意抵押的书面文件。5.房产评估报告。6.借款合同的原件及复印件。7.抵押登记申请表。咱们这个合同嘛，主要是为了保证借款的事情能够顺利进行，下面是一些咱们需要准备的东西列表：房产证复印件：确认房子的归属。土地使用权证：这个也是证明房子相关权益的。