房地产经纪执业规则2024年

房地产经纪执业规则2024年合同编号：__________甲方（委托人）：________________乙方（房地产经纪人）：________________第一条定义1.1“房地产”指甲方拥有的位于_______的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。1.2“经纪服务”指甲方委托乙方提供的房地产买卖、租赁、抵押等经纪服务。第二条委托事项（1）房地产买卖、租赁、抵押的咨询、策划、谈判、签订合同等事宜；（2）房地产广告宣传、推广、展示等事宜；（3）其他与房地产经纪服务相关的事项。（1）甲方身份证明文件；（2）房地产权属证明文件；（3）房地产现状及相关设施设备情况；（4）其他乙方认为需要提供的资料。第三条权利与义务3.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供经纪服务；（2）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息；（3）甲方有权要求乙方保守其商业秘密和个人隐私。3.2甲方义务：（1）甲方应按照约定支付乙方经纪服务费用；（2）甲方应如实提供房地产及相关资料，并保证其真实性、合法性；（3）甲方应协助乙方办理房地产交易手续，包括但不限于签订合同、办理过户等。3.3乙方权利：（1）乙方有权按照约定收取经纪服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产资料；（3）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。3.4乙方义务：（1）乙方应按照甲方委托事项提供经纪服务，并保证服务质量；（2）乙方应遵守国家有关房地产经纪管理的法律法规，不得从事违法经营活动；（3）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。第四条经纪服务费用（1）房地产买卖：成交价的_____%；（2）房地产租赁：租金的_____%；（3）其他经纪服务：双方约定。4.2经纪服务费用支付时间为_______。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为经纪服务费用的_____%。5.2甲方未按照约定支付经纪服务费用的，乙方有权暂停提供经纪服务，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.定义条款：明确房地产和经纪服务的具体含义，避免歧义。3.委托事项：详细列明甲方委托乙方办理的具体事务，保障双方权益。4.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，预防纠纷。5.经纪服务费用：约定服务费用的计算方式和支付时间，确保双方利益。6.违约责任：设定违约金，对双方违约行为进行约束。7.争议解决：约定争议解决方式，保障合同履行顺利进行。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议，以达到双方满意的结果。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托人（甲方）：指合同中授权他人代为办理事务的一方。2.经纪人（乙方）：指接受委托人委托，提供房地产经纪服务的一方。3.经纪服务：指乙方为甲方提供的房地产买卖、租赁、抵押等中介服务。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。7.合同生效：指合同当事人达成合意，合同开始发生法律效力。8.合同有效期：指合同当事人约定的合同有效期限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，需要处理遗产中的房产。补充条款：考虑到甲方可能对遗产处理流程不熟悉，乙方应提供额外的遗产房产处理咨询和协助，包括但不限于遗产过户、评估等相关事宜。若甲方需要，乙方应协助联系专业律师或会计师提供相关服务。2.场合：甲方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：乙方应提供更加细致的购房指导服务，包括购房流程解释、贷款知识普及等。在合同执行过程中，乙方应耐心解答甲方提出的各类问题，确保甲方能够顺利理解并完成购房流程。3.场合：甲方为海外华人，不便亲自处理国内房产事宜。补充条款：乙方应提供远程服务，包括视频看房、在线签署合同等，以方便甲方在不亲自到场的情况下完成房产交易。同时，乙方应承诺在必要时提供法律文件翻译服务，确保甲方能够理解和确认交易文件的每一项内容。合同附件列表：1.附件一：甲方身份证明文件复印件2.附件二：房地产权属证明文件复印件3.附件三：房地产现状说明及设施设备清单4.附件四：乙方营业执照及资质证明文件复印件5.附件五