前期物业管理服务合同模板2024年

前期物业管理服务合同模板2024年合同编号：__________甲方（业主方）：__________乙方（物业管理方）：__________第一条物业管理服务项目1.1物业管理服务项目名称：__________1.2物业管理服务项目地址：__________第二条物业管理服务内容2.1乙方负责物业管理区域内下列服务内容：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理和维修；（2）物业共用部位、共用设施设备的安全监控；（3）物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护；（4）物业管理区域内的秩序维护；（5）物业费及其他相关费用的收取；（6）业主大会和业主委员会的日常事务；（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项。第三条物业管理服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条物业管理服务费用（1）住宅物业：每月每平方米建筑面积人民币_______元；（2）非住宅物业：每月每平方米建筑面积人民币_______元。（1）住宅物业：甲方应当在每月_______日前将当月物业管理服务费用支付给乙方；（2）非住宅物业：甲方应当在每月_______日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。4.3物业管理服务费用调整：在合同有效期内，如遇政策调整、市场行情变化等原因，乙方有权根据实际情况调整物业管理服务费用标准。调整后的费用标准应当经甲方同意并报相关部门备案。第五条物业管理服务质量5.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的环境整洁、设施设备正常运行、秩序良好。5.2乙方应建立健全服务质量管理体系，定期对物业管理服务质量进行检查、评估和改进。第六条物业管理服务责任的履行6.1乙方应按照合同约定履行物业管理服务责任，如因乙方原因导致物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。6.2甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，如甲方未按照约定支付费用，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的终止和解除8.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。8.2在合同有效期内，如一方违反合同约定，对方有权要求解除本合同。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日特殊情况的补充条款：第十条紧急情况处理10.1在发生火灾、水患、重大疾病疫情等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施确保业主生命财产安全，并及时通知甲方及相关部门。10.2乙方在处理紧急情况时产生的合理费用，甲方应在事后予以认可并支付。第十一条不可抗力11.1由于不可抗力因素导致乙方无法履行本合同约定的义务，乙方可根据情况部分或全部免除责任，但应及时通知甲方。11.2不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复物业管理服务。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。（2）甲乙双方应相互配合，共同维护物业管理区域的正常秩序。（3）甲乙双方应保留与物业管理服务相关的各项记录和资料，以备查验。（4）甲乙双方应关注物业管理区域内法律法规的变化，及时调整物业管理服务内容。2.解决办法：（1）如甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方应及时催收，并给予合理期限。逾期未支付的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。（2）如乙方未能按照约定提供优质的物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并可视情况追究乙方的违约责任。乙方应积极配合甲方的要求，及时改进服务。（3）如发生紧急情况，乙方应立即启动应急预案，同时通知甲方及相关部门