私人房出租合同范本

私人房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的私人房产，以下简称“该房产”，且甲方愿意将该房产出租给乙方使用；同时，乙方因业务发展需要，需租赁该房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁该房产过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为租赁期间的和谐合作奠定基础。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。双方应严格遵守合同约定，确保租赁期间的顺利进行。

双方特此声明，本合同签订之日即为双方正式建立租赁关系的起始日。自合同生效之日起，双方按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的私人房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的相关权利与义务。本合同涉及的具体内容为房产租赁事宜，包括但不限于房产交付、租金支付、租赁期限、房产使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.私人房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，以下简称“该房产”。

2.租赁期：指甲方将房产出租给乙方的期间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照约定履行其义务或违反合同条款的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同生效之日起，将该房产交付给乙方使用。

3.甲方负责该房产在租赁期间的基本维护保养，确保房产处于正常使用状态。

4.甲方应在租赁期届满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方有权在租赁期结束后，要求乙方按照约定将房产恢复原状。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房产，并享有合理的使用权。

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方负责租赁期内该房产的日常使用、维护和管理，确保房产及设施设备的完好。

4.乙方不得将该房产转租、转让或以其他方式处分，除非事先取得甲方书面同意。

5.乙方在租赁期结束后，应按照约定将房产恢复原状，并将房产交还给甲方。

6.乙方在租赁期间如需对房产进行装修或改造，应提前取得甲方书面同意，并承担相应费用。

7.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的租赁服务，包括但不限于维修、保洁等。

双方在租赁期间应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.该房产的租金为每月人民币______元整（大写：______________________元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：______房地产开发有限公司

账号：____________________________

开户行：__________________________

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金，直至租金支付完毕。

4.乙方支付租金的同时，应向甲方提供租金支付凭证，甲方应在收到租金后的3个工作日内确认收款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

3.双方应在租赁期届满前一个月，就租赁期满后的续租事宜进行协商，如双方达成一致，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b.如甲方在租赁期内单方面解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。

c.如甲方未按约定提供租赁服务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

b.如乙方未按约定使用房产，导致房产损坏，乙方应承担修复费用，并支付给甲方违约金，违约金为修复费用的50%。

c.如乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

d.乙方在租赁期结束后，如未按照约定将房产恢复原状，应承担恢复原状的所需费用，并支付给甲方违约金，违约金为恢复费用的50%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。如违约行为给对方造成严重损失，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件的一方，在履行合同受到影响时，可免除其部分或全部责任。但受影响方仍需尽力采取必要措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，仲裁地点为______省______市，仲裁语言为中文。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如果仲裁裁决认定甲方或乙方违反了本合同的任何条款，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。

6.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方商业秘密和商业信誉，不得对外泄露与争议相关的信息。如有违反，泄露方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理房产交接、租金结算等事宜，并互不追究终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分割的一部分