出租房租赁合同范本

出租房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话号码：_______，移动电话号码：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话号码：_______，移动电话号码：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，且愿意将该房产出租给乙方使用；乙方有意愿租赁该房产，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行相关义务。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同，以共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.甲方对出租的房产拥有合法的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证该房产符合国家关于租赁房产的相关规定，具备合法的租赁条件。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备签订本合同的主体资格，并对租赁的房产用途明确、合法。

2.乙方承诺按照本合同的约定支付租金，并按照约定的用途使用房产。

三、合作背景与前提条件

1.双方均认可本合同项下的房产租赁事宜是基于双方真实、合法的需求和意愿，且符合国家法律法规的要求。

2.双方同意在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的能力和信誉，确认对方具备履行本合同的能力。

3.双方同意本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。在合同履行过程中，如双方发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的条款和条件使用房产。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合约定条件的房产供乙方租赁使用。

2.乙方按照本合同的约定用途使用房产，并按时支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.“房产”指本合同甲方出租给乙方的位于合同简介中所述地址的房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产的费用。

3.“租赁期限”指甲方同意乙方租赁房产的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同的约定用途使用房产，并遵守相关法律法规。

（3）租赁期满或本合同提前终止时，甲方有权要求乙方归还房产。

2.义务：

（1）甲方应保证出租的房产符合约定条件，不存在安全隐患。

（2）甲方应在本合同租赁期限内保持房产的完好，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期内及时处理房产所涉及的维修、保养等事宜。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用房产，并享受合法的使用权。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内保持房产的完好，确保乙方正常使用。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途或转租。

（3）乙方应合理使用房产，遵守相关法律法规，不得进行违法活动。

（4）租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将房产归还甲方，并确保房产的完好。

（5）乙方在租赁期内如需对房产进行改动或增设设施，应事先取得甲方同意，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币____元整（￥____）。

2.支付方式：乙方采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第____日之前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方加收逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

4.租金调整：在租赁期内，如遇到国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，甲乙双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同到期等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反本合同约定，未按时履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变房产用途、转租或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将房产及附属设施归还甲方或归还时房产及附属设施存在损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期内造成房产及附属设施损坏，应按实际损失向甲方赔偿。

5.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，仍未能履行合同义务的，可部分或全部免除其违约责任。

3.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。如一方未采取适当措施导致损失扩大，该方不得要求免除责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并按照本合同的约定继续履行义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响，双方仍应按照约定继续履行合同义务。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担相关费用。

5.双方在诉讼或仲裁过程中，应遵守法院或仲裁机构的规定，如实陈述事实，提供相关证据。如有违反，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均须以书面形式进行，并经甲乙双方共同签字盖章确认后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方协商一致，并书面确认；

（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分