房主过世租房合同范本

房主过世租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

合同简介：

1.背景说明

鉴于甲方为房主的合法继承人，拥有位于__________（详细地址）的房产，以下简称“该房产”。鉴于乙方有意向租赁该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁该房产事宜达成以下合同。

2.前提条件

（1）甲方保证其对出租的房产拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）乙方承诺按照本合同的约定，按时支付租金，合理使用房产，遵守相关法律法规。

（3）双方确认，在签订本合同之前，已充分了解并认可该房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。

（4）双方同意，本合同签订后，甲乙双方应依法履行合同义务，确保合同的顺利履行。

3.合同目的

双方同意，通过本合同的签订，明确双方在租赁该房产过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房产的合理利用。

4.合同关系

本合同项下，甲方为出租方，拥有房产的所有权或使用权，并同意将该房产出租给乙方；乙方为承租方，愿意租赁该房产，并按照本合同的约定支付租金。

5.合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其拥有的房产，供乙方居住或经营使用。具体内容包括：

1.甲方同意将该房产按照本合同的约定出租给乙方，并提供必要的支持和服务，以确保乙方能正常使用房产。

2.乙方同意按照本合同的约定支付租金，并遵守合同规定，合理使用房产。

第二条定义

1.“该房产”指位于__________（详细地址）的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该房产的费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁该房产的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权在租赁期满后，要求乙方迁离该房产。

（3）甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方改正，并有权解除合同。

2.义务

（1）甲方应保证该房产符合租赁用途，并保证房产的安全、卫生、设施设备正常运行。

（2）甲方应在租赁期内负责维修、保养房产及其附属设施，确保房产的正常使用。

（3）甲方应按时交付房产给乙方使用，不得无故拖延。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同的约定，使用该房产并获得甲方提供的相应服务。

（2）乙方有权在租赁期内，要求甲方对房产进行必要的维修和保养。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租该房产。

2.义务

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用房产，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（3）乙方应爱护房产及其附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

（4）租赁期满后，乙方应将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

（5）乙方不得将房产转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，该房产的租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），租金每____个月调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应于每租赁期开始前5个工作日内支付当期租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该房产，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的未使用期间的租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定合理使用房产，导致房产损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期限内单方面解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

5.乙方有其他违反合同行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，且不视为违约。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

3.补救措施：不可抗力事件结束后，双方应立即协商采取合理措施，以减轻不可抗力事件造成的损失。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件持续超过三个月。

4.终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将房产及附属设施完好无损地归还甲方。双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算租金、退还押金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合