建筑工程防渗漏施工方案

建筑工程防渗漏施工方案

1.1概述

本工程防水施工包括地下室后浇带（底板、侧墙、顶板）桩头位置、地下室施工缝、地

下室顶板与墙身交接处、屋面翻边、屋面设备基础、屋面檐沟、虹吸式落水斗、屋面变形缝、

卫生间等防水施工工作。主要施工部位选用防水材料如下表:

施工部位选用材料

3厚预铺反粘聚合物改性沥青防水卷材+500厚

地下室底板

自防水钢筋混凝土底板（抗渗等级P8）

4厚SBS改性沥青防水卷材+钢筋混凝土侧墙

地下室侧墙

（结构自防水，防水等级P8）

地下室防2厚高聚物改性沥青防水涂料+2厚

非种植顶

水自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）+4

板

厚SBS改性沥青防水卷材

地下室顶板

2厚高聚物改性沥青防水涂料+2厚

种植顶板自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）+4

厚SBS耐根穿刺型卷材

保温涂料外墙5厚聚合物水泥防水砂浆+复合耐碱玻纤网格布

外墙防水

砌体外墙7厚聚合物水泥防水砂浆

卫生间、茶水间等墙

内墙防水2厚聚合物水泥基复合防水涂料

面

平屋面3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材两道

屋面防水3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+3厚耐根穿

种植屋面

刺防水卷材

DP20聚合物水泥砂浆+2厚聚氨酯+20厚镀锌铁

水池池底、池壁、池顶丝水泥砂浆防水层（底层DP15水泥砂浆粘结层，面

层10厚DP20改性砂浆防水层）

1.2施工流程

1.2.1防水卷材施工工艺

1.2.2防水涂料施工工艺

1.2.3防水砂浆施工工艺

1.3施工方法

1.3.1防水卷材施工方法

序

施工阶段施工方法

号

用扫帚、铁铲等将

基层表面的灰尘、杂物

1基层处理

清理干净，提前洒水润

湿。

一

一一.一.一,一...

阴角处用水泥砂浆

节点部位增作好弧角，节点部位必•

2

强处理须按规范宽度做增强

层。

——5二唯雷矮Y处」

根据施工现场状

况,进行合理定位，确定

弹线定位、卷材铺贴方向，在基层

3

试铺上弹好卷材控制线，依

循流水方向从低往高进

行卷材试铺。

基层处理涂刷前应

搅拌均匀，用滚刷均匀

涂刷基层处

4的涂刷于基层，待基层

理剂

处理剂完全干燥后铺贴

卷材。-

将自粘卷材整幅打

开对准基准线，然后从

两边向中间卷起铺放在

5铺贴卷材已经涂刮的水泥砂浆

上，用美工刀割开自粘

卷材隔离纸并掀开向两

侧展开铺贴。

采用搭接的方式，

粘贴后，随即用胶辐用

搭接边的粘力滚压排出空气，使卷

6

接材搭接边粘结牢固，交

互搭接时应对准搭接控

制线。卜

在粘结层干固后采用自粘性卷材防水系统专用密封膏作封边处

7收口处理

理，封严接缝口，宽度应不小于10mm。

防水层施工完毕并验收合格后，及时完成保护层施工，防止成品

8保护层处理破坏。保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致；搭接

宽度的允许偏差为-10mm。

1、对已做完的卷材防水层及时进行验收，验收合格后尽快施工防

水保护层。在保护层完成之前，其它工序工人未经允许严禁进入施工

现场；

2、侧墙卷材防水层的保护层采用30厚挤塑聚苯乙烯板保护层粘

9成品保护贴；

3、侧墙防水卷材的接茬部分需保护好，防止碰坏或损伤，以便侧

墙防水层的搭接；

4、地下室底板浇筑细石混凝土保护层时，施工现场应有防水工看

护，如有碰破防水层必须立即修复，以免后患。

1.3.2防水涂料施工方法

序号施工阶段施工方法

验收找平层，对找平层进行清洁处理，用铁铲、扫帚等工具

1基层处理

清除基层面上的施工垃圾，若有明水，则需扫除。

基层表面孔洞、缝隙，应用防水砂浆堵塞抹平；施工前将预

2基础修补埋件、穿墙管预留凹槽内嵌填密封材料；基面必须干净、无浮浆、

不渗水。

节点部位增强基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直

3

处理径宜大于10mm。对预埋件、穿墙管等部位进行密封或加强处理。

4防水涂料配置必须严格按涂料的技术要求进行。

涂料防水层的总厚度应符合设计要求涂刷，涂层必须均匀，不

5防水涂料涂刷

得漏刷漏涂。施工缝接缝宽度不应小于100mm。

涂料涂刷完毕经检查合格后，应立即进行保护层的施工，以

6保护层施工

保证防水层免受损伤。

1.3.3防水砂浆施工方法

序号施工阶段施工方法

清理基层、剔除松散附着物，基层表面的孔洞、缝隙应用与

1基层清理防水层相同的砂浆堵塞压实抹平，混凝土基层应作凿毛处理，使

基层表面平整、坚实、粗糙、清洁，并充分润湿，无积水。

2刷素防水胶浆根据配合比将材料拌合均匀，在基层表面涂刷均匀，随即抹

一道底层砂浆。

基层经验收后进行聚合物砂浆抹灰施工，厚度控制在每次

3抹底层砂浆

2mm〜3mm。

基层砂浆凝结成膜后再抹面层砂浆，厚度控制在1〜2mm,

4抹面层砂浆面层砂浆切忌在一处不停地揉搓，防止空鼓。基层和面层总厚度

不宜大于5mm。

抹灰各层应紧密贴合，每层宜连续施工，抹灰面应留置在自

然断开处，阴阳角处、分格缝处、挑台等处；如必须留茬时，采

5补洞修理

用阶梯坡形茬，但必须离开阴阳角处200mm；接茬要依层次顺序

操作，层层搭接紧密，搭接宽度不小100mm。

聚合物水泥砂浆防水层未达到硬化状态时，不得浇水养护或

6养护直接雨水冲刷，硬化后应采用干湿交替的养护方法。在潮湿环境

中，可在自然条件下养护。

1.3.4细部施工要点

1.3.4.1地下室底板后浇带

地下室底板后浇带深化做法

后浇带基

1底板下后浇带基槽坡度不大于45°

槽

浇筑底板混凝土前，须在后浇带处安装具有一定强度的密目钢

浇筑底板

2板网以阻止底板混凝土流失，浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混

混凝土

凝土密实，钢板网如右图红线所示设置企口

工

清理干净底板与后浇带结合处的浮浆和杂物并湿润24h以上；

艺清理后浇

3清理干净后浇带内钢筋上的附着物。清理干净后浇带基槽内的杂物

流带

和积水

程

用水泥钉将20X50遇水膨胀橡胶条固定于企口上，水泥钉间距

固定膨胀

4300。橡胶条不得在安装前截断，橡胶条之间的连接采用搭接方式，

胶条

搭接长度100

浇筑后浇后浇带混凝土的抗渗和抗压等级不得低于底板混凝土；后浇带

5

带混凝土混凝土须选用具有补偿收缩作用的膨胀混凝土。后浇带混凝土须一

次浇筑完成，不得留设施工缝

6养护后浇带混凝土浇筑完成后应及时养护，养护时间不少于28d

本工程后浇带分为收缩型后浇带和

沉降型后浇带，收缩型后浇带一般在两

做侧混凝土龄期达到42d后施工，沉降型

法后浇带则必须待高层部位主体结构施工遇水膨胀橡胶条

下浇膨胀混凝土

说结束，沉降基本完成后浇筑。后浇带采钢板网

明用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压

及等级不低于两侧混凝土。后浇带混凝土

节应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土

先浇混凝土

点浇筑后应及时养护，养护时间不少于

素混凝土垫层

详28do底板后浇带下部须设基槽，做成后

图的基槽表面须比底板底面低250以上，

两边放坡不大于45°,上部宽度各大于

后浇带宽度150以上。

质1钢板网设置

量2遇水膨胀橡胶条固定

控3后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理

制4后浇带混凝土施工质量

点5后浇带混凝土养护

1.3.4.2地下室侧墙后浇带

地下室侧墙后浇带深化做法

埋

设

工

钢

艺在后浇带两侧设置3厚300宽钢板止水带，钢板止水带连接必须满

1板

流焊。钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠

止

程

水

市4+h

浇

筑

外

外墙混凝土必须浇捣密实，尤其钢板止水带和钢板网处的混凝土要保

2墙

证密实

混

凝

土

清

理

清理干净底板与后浇带结合处的浮浆和杂物并湿润24h以上；清理干

3后

净后浇带内钢筋上的附着物；清理干净后浇带基槽内的杂物和积水

浇

dtth

用

模

板模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏浆；模板应从外部支撑，

4

支慎用对拉螺杆

设

浇

巩

后

浇后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土；混凝土应分层浇筑并

5

带振捣密实，拆模后应注意覆盖和及时养护；养护时间不少于28d

混

凝

土

防

水

6附后浇带混凝土浇筑完成后应及时养护，养护时间不少于28d

加

层

防

7水防水附加层验收合格后方可施工防水层

层

防

水

保按外墙防水保护层要求施工防水保护层

护

层

外墙后浇带两侧须按施工

缝做法预埋钢板止水带，浇筑

外墙混凝土前在后浇带两侧安

装具有一定强度的阻挡混凝土

流失的密目钢板网，钢板网与

钢板止水带焊接并固定牢固。

做外墙后浇带外部须设防水附加

法层，防水附加层宽度需在两边

止水钢板带后浇膨胀混凝土

说各大于后浇带宽度300以上；

明模板应加固牢靠，防止涨模及

及漏浆；混凝土尽可能与地下室

节顶板后浇带混凝土同时浇筑。先浇混凝土钢板网

防水附加层迎水面防水层

点墙体表面缺陷处理及螺杆孔封

详闭处理后，施工防水附加层，

图附加层验收合格后，在施工防

水层。为及时进行地下室外墙

侧回填土施工，可先完成大面

外墙防水施工后，在后浇带两

侧各1m位置先砌240厚实心

砖墙分隔。待外墙后浇带混凝

土施工完成后，后浇带位置外

墙防水与大面积先行施工的防

水在分隔墙内做好搭接。

1钢板止水带与钢板网安装、固定

质

2后浇带周边清理

里

3后浇带模板封闭严密

控

4后浇带混凝土施工质量及养护

制

5墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理

点

6防水附加层和防水层

1.343地下室顶板后浇带

地下室顶板后浇带深化做法

顶板

混凝在后浇带两侧设置有一定刚度的阻挡混凝土的密目钢板网，并固定牢

1

土浇固。隐蔽验收后浇筑顶板混凝土，须保证钢板网处的混凝土密实

筑

顶板

2预留拆模板时须根据重量和施工要求在梁板底留设支撑

支撑

清理

工清理干净外墙与后浇带结合处的浮浆并湿润24h；清理干净后浇带内

3后浇

艺钢筋上的附着物

带

流

后浇

程

带模

4模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏浆

板支

设

浇筑

后浇带混凝土浇筑前，应先将后浇带两侧混凝土湿润24h以上。后浇

后浇

5带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带应一次浇筑，不宜设置

带混

施工缝

凝土

6养护后浇带混凝土浇筑完成后应及时养护，养护时间不少于28d

防水

附加在后浇带位置施工防水附加层，防水附加层两边须各超出后浇带300

7层、以上。经验收合格后，再施工后续防水层。以后各项施工同地下室外顶板

防水做法

层

做

顶板后浇带两侧按施工缝

法

做法，在顶板混凝土浇筑前在

说迎水面防水层

后浇带两侧安装好钢丝网。要

明

拆除后浇带位置模板时，要对

及

后浇带两侧现浇梁板结构做好

节

回顶。后浇带支撑及模板加固

点

应牢靠、模板与后浇带两侧混

详

凝土结构拼缝应严密。

图

1设置钢板网并固定牢固

质

2梁板底部支撑留置

里

3后浇带清理

控

4顶板后浇带模板支设平整、牢靠

制

5后浇带混凝土施工质量和养护

点

6防水附加层和防水层

1.3.4.4桩位位置

桩头位置防水深化做法

桩头浮浆及疏松混凝土应全部凿除，直至混凝土强度满足设计

1桩头处理

要求，凿毛清洗后用高一等级的混凝土重新浇筑至设计标高

工

桩基受力将桩基受力筋调整至设计要求标高及角度，并在钢筋出桩头处

艺2

筋调整安装遇水膨胀止水条并固定牢固

流

在垫层及找平层施工完成后，于桩头及与桩头交接的部位涂刷

程涂刷防水

3一道2厚水泥基渗透结晶型防水涂料，要求桩头及桩头一圈不少于

涂料

300mm范围内满刷

铺设3厚预铺反粘聚合物改性沥青防水卷材，并在桩头与底板

铺设防水

4垫层交接处设置一道防水卷材加强层，上口采用聚合物水泥胶浆收

卷材

头封闭

采用抗渗等级P8的密实性自防水混凝土浇筑，应随捣随光，

浇筑底板

表面清扫洁净。每个区块的底板混凝土应一次浇筑，不宜设置施工

混凝土

缝

做

法

桩头位置防水处理应在垫层及找平

说

层施工完成之后，底板混凝土浇筑之前,

明

将桩头处的止水条安装牢固，并按要求涂

及

刷防水涂料，随后在找平层铺设防水卷

节

材，翻边高度应满足规范要求，并设置加

点

强层，翻边处用水泥胶浆收头封闭。

详

图

质1设置遇水膨胀止水条并固定牢固

量2水泥基渗透结晶涂刷

控3防水卷材及防水卷材加强层

制4聚合物水泥胶浆收头

点5自防水混凝土施工质量和养护

1.3.4.5地下室施工缝

地下室外墙施工缝深化做法

预埋

钢板当需要设置施工缝时，在混凝土浇注前，在施工缝墙体中设3厚、300

工

止水宽钢板止水带。钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板U型口朝

-4+-1

带、向迎水面一侧，竖缝处设置具有一定强度的密目钢板网阻挡混凝土流失，

流

钢板钢板与钢板止水带焊接连接，并固定牢固

程

网

2施工后浇混凝土墙体模板合模前，应先将原有的混凝土表面的浮浆、杂物

缝清及钢筋表面的附着物清理干净。使施工缝在浇筑前保持湿润状态

理

模板

3模板与先浇混凝土间应用密封带封严，以防漏浆

支设

后浇后浇混凝土时应注意施工缝处的振捣，保证接缝处混凝土密实。外墙

4混凝拆模时间不宜过早，可采用带模浇水养护。模板拆除后，可在墙两侧覆挂

土麻袋或草帘等覆盖物喷水养护，养护时间不少于14d

防水

墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两

5附加

侧的防水附加层宽度不小于250。防水附加层的材料同防水层

层

防水

6防水附加层验收合格后，再施工防水层

层

防水

按要求施工防水保护层。防水保护层施工时应保护好防水层，不得破

7保护

坏防水层

层

外墙防水混凝土应连续浇

筑，尽量少留施工缝。当留设

施工缝时，墙体水平施工缝不

做防水附加层

应留在剪力与弯矩最大处或底

法1

板与侧墙的交界处，应留在高

说后浇混凝土

出底板表面500的墙体上。墙厚钢板止水带

日日31

体有预留孔洞时，施工缝距孔、、迎水面

及施工缝—」

洞边缘不应小于300。施工缝、

节

处须预埋钢板止水带。竖缝处先浇混凝土

__________________/

点

设置钢板网阻挡混凝土，钢板抽水层

详11

网与钢板止水带焊接连接。施L—1

图---<

工缝在继续浇筑混凝土前，应

清理干净接缝处的表面浮浆和

杂物，并清理干净钢筋表面的

附着物。

1钢板止水带预埋

质2施工缝周边混凝土及钢筋清理

量3墙体混凝土质量及养护

控4施工缝处混凝土振捣密实

制5墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理

点6防水附加层和防水层施工范围、厚度

7防水保护层设置钢板网并固定牢固

1.3.4.6地下室顶板与墙身交接处

地下室顶板与墙身交接处深化做法

做

地下室顶板与墙身交接处

法

应采用密实性自防水混凝土一

说

次浇筑，并在交接处阴角设置

明

附加防水卷材层，卷材上翻高

及

度应大于250。墙身处防水层

节

应连续设置不得断开。防水层

点

及附加层验收合格后进行隔离

详

层、保护层施工。

图

1.3.4.7屋面翻边

屋面翻边深化做法

翻

边

工

混

艺

1凝翻边应与屋面混凝土一次浇筑成型，应确保翻边混凝土表面平整光滑

流

土

程

浇

找

平

层

2翻边与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100的圆角

及

圆

角

基

层防水层附加层和防水层施工前应对翻边表面进行清理、修整，以便防

3

修水施工

整

防

水翻边与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法

4附与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于

加250

层

防防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料及做

5水法同屋面，防水层须上翻收在翻边上口最外侧，将翻边整体包裹，最外侧

层用防水压条钉牢，再用热熔材料密封

做—伴舞

—10

—肺翩

法—Ml

搬号肋膝

屋面翻边或上翻梁与屋面\—瞬

上==f—m

说1—麻廊

一次施工完成，处理阴角，将防券艇）T犍槛推一懒赳肺

明一、

水层铺至翻边或上翻梁顶，用

及▼

//,//////7/

防水压条钉牢，并在端头用热1//////////

^////////^/

节/////////"/

熔型材料密封，随后施工隔离///•y

///////

点

及保护层。

详

图

质1阴角圆角处理

量2防水压条施工

控3端头热熔材料密封

制

4隔离层及保护层施工

点

1.3.4.8屋面设备基础

屋面设备基础深化做法

设备基础

屋面设备基础应与屋面混凝土一次浇筑成型，顶部距边60mm

1混凝土浇

处预留30X60mm凹槽，应确保翻边混凝土表面平整光滑

筑

找平层及设备基础与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于

2

圆角100的圆角

防水层附加层和防水层施工前应对基础表面进行清理、修整，

3基层修整

工以便防水施工

卷材上翻

卷材上翻处应预铺一层防水附加层，上翻及向外延伸长度不小

流4处防水附

于200

程加层

防水附加层干燥且验收合格后施工防水层，防水层材料及做法

5防水层同屋面，防水层须上翻至设备基础上方预留凹槽处，槽内用密封胶

封实

防水附加防水附加层应铺满整个设备基础，与防水层搭接长度不小于

6

层150

7保护层采用聚合物水泥砂浆满涂，阴角处用聚苯乙烯泡沫条塞缝

做

法屋面设备基础与屋面一次施工完麴翱毓

取A4MJ/TJ.'\h

IDWWTK

说成，预留30X60mm凹槽，防水卷材应缶¥以利大

湍*士贽Oi㈱曾渊蠕

明上翻至此处，用密封胶封实。防水层施取-7心/,i7

J箓本△附■小余

及工完成之后，施工设备基础防水附加***,­山月'匕付哒

•

节层，附加层应覆盖整个设备基础，并向・,

点外延伸不小于250o/✓Z，

详

图

质1设备基础混凝土一次浇筑并预留凹槽

量2阴角处理

控3防水层及附加层施工

制

4隔离层及保护层施工

点

1.3.4.9屋面檐沟及虹吸式落水斗

屋面檐沟及虹吸式落水斗深化做法

屋面檐沟施工完成之后，

清理檐沟内杂物，施工一层2

厚高聚物改性沥青防水涂料防

做

水隔汽层，随后施工10厚

法DS20IWIWI

DS20预拌砂浆找平层+二道3

说一］()1DS2QWW(»5%W)

厚自粘聚合物改性沥青防水卷一2

i—M50X50X5

明「拗娜科/撇片

材湿铺+10厚DS20预拌砂浆-rM/

及icirrmr...叫一

保护层。找平层及保护层砂浆

-Hj-

需掺5%防水剂。虹吸式落水口

点

处需将防水及保护层伸入口部

详

不少于150,并用密封胶将落

图

水口外侧与保护层交接处封堵

严密，落水口伸入楼板处缝隙

采用细石混凝土填充。

1.3.4.10屋面变形缝

屋面变形缝深化做法

厂2悸船金物

做屋面变形缝处翻边应高出结构面—林牖嬲

一正蹄潮精

一林龈耦躺糠

法250,翻边宽度150,缝宽100或150。-MOW

.T6酬潮您500用林摭

上船极林麻被

说其做法为：憎水型防火保温岩棉塞缝+附厂干,

i।.

「L一一一一

明加防水卷材延伸长度不小于250并嵌入

及缝内+二道防水卷材+缝内聚乙烯泡沫塑\u懈檄

M.5BW

节料棒压住防水层+防水油膏嵌缝+聚合物

点纤维防水砂浆+2厚铝合金盖缝板使用塑

详料胀管螺钉钉牢，外封密封胶+板顶保护

图层收面。缝底采用1.5厚镀锌钢板钉紧

1.3.4.11卫生间防水

卫生间防水深化节点

面层—

防水保护层一

防水层—

防水附加层一

找平找坡层一

钢筋混凝土楼所

有套管管

3

道防渗漏处理

地漏节点

4

防渗漏做法