门面定金合同范本

门面定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家拥有丰富商业地产资源的公司，具备合法的门面出租资格；乙方为一家专业从事零售业务的投资管理公司，具备良好的商业运营能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用一事，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面，具备合法的出租权。

2.乙方有意租赁该门面，用于开展零售业务。

3.双方经充分协商，同意按照本合同的约定，开展租赁合作。

二、定义

1.门面：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括但不限于房屋主体、附属设施等。

2.租赁期：自双方签订合同之日起至合同终止之日止。

3.租金：乙方按照本合同约定支付给甲方的门面使用费用。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体合作事项及双方的权利义务将在后续条款中详细阐述。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门面出租给乙方，乙方用于开展零售业务。具体内容包括：甲方提供门面房产，乙方支付租金并按照约定用途使用门面，双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.门面：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期：自双方签订合同之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方门面使用费用。

4.租赁面积：指门面房产的实测面积。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保门面房产具备合法的出租资格，并对门面房产的安全、消防、卫生等方面承担责任。

3.甲方应在租赁期内负责门面房产的维修、保养，确保门面房产的正常使用。

4.甲方应在租赁期开始前将门面房产交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

5.租赁期满或合同终止后，甲方应协助乙方办理门面房产的退还手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用门面房产，开展零售业务。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用门面房产，确保门面房产的完好。

4.乙方在租赁期内对门面房产进行装修、改造等，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

5.租赁期满或合同终止后，乙方应将门面房产退还给甲方，并恢复原状。

6.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

双方在履行本合同过程中，应严格按照上述权利与义务行事，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每月的第5个工作日前。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件提交给甲方。

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于合同签订时的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）门面交付时间：合同生效后X个工作日内；

（2）租金支付时间：每月第5个工作日前；

（3）合同到期或终止后，乙方应在X个工作日内将门面房产退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付门面房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用门面房产，乙方有权要求甲方承担相应损失。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致门面房产出现安全隐患，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期支付租金的X%。

2.乙方未按约定用途使用门面房产，甲方有权要求乙方纠正，并支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.乙方在租赁期内擅自对门面房产进行改造、装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为改造、装修费用的X%。

4.租赁期满或合同终止后，乙方未按约定时间退还门面房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方应在守约方提出违约要求后X个工作日内支付违约金或赔偿损失。如违约方未在规定时间内支付违约金或赔偿损失，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，并应立即通知对方。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.证明：发生不可抗力的一方应提供相关证明文件，证明不可抗力的发生及影响。如无法提供充分证据，导致对方产生损失的，应承担相应责任。

4.合同继续履行：不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意向当地商业调解机构申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如一方在收到仲裁裁决书后X日内不履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决费用：除仲裁费用外，其他因解决争议产生的费用由败诉方承担。

6.合同继续履行：在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则本合同应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，退还已支付款项，结清相关费用。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同