按揭购房合同范本

按揭购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求，甲方联系方式须保密，具体联系方式由甲乙双方另行协商确定。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房屋销售代理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规要求，乙方联系方式须保密，具体联系方式由甲乙双方另行协商确定。

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉。为拓宽销售渠道，提高资金回笼效率，甲方决定与乙方建立合作关系。

2.乙方系一家专业从事房地产销售代理业务的公司，拥有丰富的行业经验和专业的销售团队。乙方愿意为甲方提供购房按揭代理服务，协助甲方完成房屋销售目标。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

二、合作内容

1.甲方负责提供具备销售条件的房地产项目，确保房屋质量、产权清晰，并承担相应税费。

2.乙方负责为甲方提供购房按揭代理服务，包括但不限于购房客户的筛选、按揭贷款申请、贷款资料准备、银行沟通协调等。

3.双方约定，本合同项下的购房按揭代理服务范围仅限于中华人民共和国境内。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供购房按揭代理服务。

（2）甲方应向乙方提供房屋销售所需的资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

（3）甲方应确保提供的房屋符合国家法律法规及行业标准，不存在质量问题。

（4）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付购房按揭代理服务费。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋销售所需的资料。

（2）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的购房按揭代理服务。

（3）乙方应确保所提供的按揭贷款客户资料真实、准确、完整。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何资料。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付购房按揭代理服务费。

2.支付方式：双方同意采取转账支付方式，具体支付时间及金额如下：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方购房按揭代理服务费总额的____%。

（2）按揭贷款放款后____个工作日内，甲方支付乙方购房按揭代理服务费剩余的____%。

六、履行期限

1.乙方应在合同约定的服务范围内，按照甲方的要求及时提供购房按揭代理服务。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房按揭代理服务费。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行签订补充协议予以明确。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房屋销售所需资料；

（2）乙方提供的按揭贷款客户资料；

（3）双方签订的补充协议。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方为其提供购房按揭代理服务，以便促进甲方房地产项目的销售，实现资金回笼。具体内容包括：乙方为甲方筛选购房客户，协助客户办理按揭贷款手续，协调与银行之间的关系，确保按揭贷款的顺利进行；甲方负责提供符合销售条件的房屋，保证房屋质量，并提供必要的销售支持。

第二条定义

1.购房按揭代理服务：指甲方委托乙方为其提供的房地产销售代理服务，包括购房客户的开发、按揭贷款申请、资料准备、银行沟通等相关事宜。

2.房屋销售所需资料：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的房屋产权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等与房屋销售相关的文件资料。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的购房按揭代理服务。

（2）甲方有权对乙方提供的购房客户资料进行审核，并对不符合要求的客户要求乙方予以更换。

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付购房按揭代理服务费。

（4）甲方应保证提供的房屋符合国家法律法规及行业标准，不存在质量问题。

（5）甲方应配合乙方办理按揭贷款相关手续，提供必要的支持。

（6）甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方提供的任何客户资料。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供房屋销售所需的资料，以便更好地为客户提供按揭代理服务。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房按揭代理服务费。

（3）乙方应为客户提供专业、周到的购房按揭代理服务，确保客户按揭贷款的顺利进行。

（4）乙方应确保所提供的购房客户资料真实、准确、完整，并对资料的真实性负责。

（5）乙方应积极与银行沟通，协调解决按揭贷款过程中出现的问题。

（6）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为，确保甲乙双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，甲方应向乙方支付的购房按揭代理服务费总额为房屋成交价格的____%。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费。

3.支付时间：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方购房按揭代理服务费总额的____%；

（2）按揭贷款放款后____个工作日内，甲方支付乙方购房按揭代理服务费剩余的____%。

4.若甲方未按约定时间支付服务费，每逾期一日，甲方应支付逾期付款部分万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应按照本合同约定的权利义务，在合同有效期内履行各自职责。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付首期购房按揭代理服务费；

（2）按揭贷款放款后____个工作日内，甲方支付剩余购房按揭代理服务费；

（3）合同到期前____个月，双方评估合作情况，决定是否续约。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付购房按揭代理服务费的，应支付逾期付款部分的违约金；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致按揭贷款无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方已发生的费用、退还已支付的服务费等；

（3）甲方未按约定配合乙方办理按揭贷款相关手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同义务。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定提供购房按揭代理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）乙方提供的购房客户资料不真实、不准确、不完整的，甲方有权要求乙方予以更换，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方在按揭贷款过程中，因故意或重大过失导致贷款无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、退还已支付的服务费等。

3.双方同意，违约金的计算方式为：房屋成交价格的____%。

4.违约责任的具体事宜，双方可签订补充协议予以明确。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。

。6.履行期限

6.1甲方应自本合同签订之日起至______年______月______日（以下简称“履行期限”）内，按照本合同约定向乙方提供购房按揭服务。

6.2乙方应在履行期限内向甲方支付购房按揭款项，并确保按时完成房屋购买手续。

6.3如遇特殊情况，甲乙双方可协商延长履行期限，具体延长期限及方式由双方另行签订补充协议确定。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按照约定提供购房按揭服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价的______%。

7.1.2甲方在履行期限内擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按照约定支付购房按揭款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房按揭款项的______%。

7.2.2乙方在履行期限内擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

8.不可抗力

8.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响甲乙双方履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

9.争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

11.附则

11.1本合同签订地为中华人民共和国______省______市______区。

11.2本合同签订时间为______年______月______日。

甲方（盖章）：________房地产开发有限公司

乙方（盖章）：________房屋销售代理有限公司

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签署日期：______年______月______日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达时视为已生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意，并签署书面文件。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

(1)合同履行期限届满，双方未达成续约协议；

(2)双方协商一致解除本合同；

(3)一方发生重大违约，经另一方催告后仍未在规定期限内纠正；

(4)不可抗力事件导致本合同无法继续履行；

(5)法律法规规定应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已发生的权利义务仍需履行。

5.合同终止后，双方仍需保密在合同履行过程中所获知的对方商业秘密。

6.合同终止后