房子降价合同范本

房子降价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

2.合同简介：

甲方与乙方鉴于以下背景，为明确双方在房屋降价事宜上的权利与义务，经友好协商，特订立本合同：

（1）甲方系一家专业从事房地产投资与管理的公司，拥有位于____________________的房产，以下简称“该房产”。

（2）乙方系一家具有丰富市场经验和良好信誉的房地产中介机构，拥有专业的团队和广泛的客户资源。

（3）近期，房地产市场行情波动，为促进房产销售，甲方决定降低该房产的售价。

（4）乙方作为甲方指定的独家销售代理，负责该房产的降价销售事宜。

本合同旨在明确双方在房屋降价销售过程中的权利与义务，确保双方合法权益的顺利实现。

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供该房产的合法证件、资料，确保房产销售的合法性。

2.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展销售活动，提供必要的支持和便利。

3.甲方有权根据市场行情调整房产售价，但需提前通知乙方，并与乙方协商一致。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，按照约定价格向乙方支付佣金。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责制定房产降价销售方案，并在甲方同意后实施。

2.乙方应充分利用自身资源，积极开展销售活动，努力实现房产的销售目标。

3.乙方有权按照约定比例收取甲方支付的佣金。

4.乙方应在合同有效期内，遵守国家法律法规，确保销售活动的合规性。

5.乙方应按时向甲方报告销售进展情况，并与甲方保持良好沟通。

三、价格与支付条件

1.甲方同意将房产售价降低至人民币_______元/平方米。

2.乙方应按照甲方确定的售价进行销售，不得擅自调整价格。

3.双方约定，房产成交后，甲方按成交总价的_______%向乙方支付佣金。

4.佣金支付方式为：成交后_______个工作日内，甲方向乙方支付佣金总额的_______%；余款在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元。

3.如乙方未按约定完成房产销售任务，应按约定比例向甲方退还已收取的佣金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。

3.如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同附件包括：

（1）房产证件复印件；

（2）房产降价销售方案；

（3）其他双方认为必要的文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人：_______

法定代表人/负责人：_______

签订日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，通过乙方的销售渠道和专业知识，实现甲方房产的降价销售，以提高房产的市场竞争力，促进成交。具体内容包括：甲方提供房产销售所需的合法证件和资料，乙方负责制定销售方案、开展销售活动，双方共同遵守约定的价格与支付条件，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并拟进行降价销售的房产，位于____________________。

2.售价：指甲方同意降低的房产销售价格，即人民币_______元/平方米。

3.佣金：指甲方按照房产成交总价的一定比例支付给乙方的费用，具体比例为_______%。

4.履行期限：指甲乙双方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定售价进行房产销售，并监督乙方销售活动的合规性。

（2）甲方应及时提供房产销售的合法证件和资料，确保乙方正常开展销售工作。

（3）甲方应按照约定支付佣金，并按时履行合同约定的其他义务。

（4）甲方有权在合同有效期内调整房产售价，但需与乙方协商一致，并提前通知乙方。

（5）甲方应配合乙方处理客户投诉及售后问题，确保房产销售的顺利进行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据市场行情，制定房产降价销售方案，并在甲方同意后实施。

（2）乙方应充分利用自身资源，积极开展销售活动，努力实现房产的销售目标。

（3）乙方有权按照约定比例收取甲方支付的佣金。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保销售活动的合规性，不得损害甲方利益。

（5）乙方应及时向甲方报告销售进展情况，并与甲方保持良好沟通。

（6）乙方应妥善处理客户投诉及售后问题，维护甲方的品牌形象。

（7）如乙方未按约定完成房产销售任务，应按约定比例向甲方退还已收取的佣金。

（8）乙方在合同有效期内，不得泄露甲方商业秘密和客户信息。

第四条价格与支付条件

1.房产售价：甲方同意将房产售价降低至人民币_______元/平方米，此价格作为双方销售合作的基础。

2.佣金支付：双方约定，房产成交后，甲方按成交总价的_______%向乙方支付佣金。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金。

4.支付时间：

a.成交后_______个工作日内，甲方向乙方支付佣金总额的_______%；

b.余款在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.关键时间节点：

a.销售方案制定：合同生效后_______个工作日内，乙方完成房产降价销售方案的制定；

b.销售进展报告：乙方应每_______个月向甲方报告销售进展情况；

c.佣金支付：按照上述支付时间条款执行。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担以下违约责任：

a.甲方未按约定时间支付佣金，应按日向乙方支付迟延支付金额的_______%作为违约金；

b.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元；

c.乙方未按约定完成房产销售任务，应按约定比例向甲方退还已收取的佣金；

d.乙方泄露甲方商业秘密和客户信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.赔偿范围：

a.违约金；

b.实际损失；

c.合同履行后可以获得的利益；

d.法律规定的其他赔偿。

3.双方同意，违约金和赔偿金不足以弥补非违约方损失的，非违约方有权向违约方追偿。

4.双方应共同采取必要措施，减轻因违约造成的损失。如一方未采取合理措施致使损失扩大，不得就扩大的损失要求赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

a.一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

b.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务；

c.如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的不能实现，双方均有权请求解除合同；

d.发生不可抗力事件时，双方互不承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

4.双方在诉讼过程中应遵守法院的判决或裁定，如有必要，可依法申请强制执行；

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，应保持必要的保密，不得泄露对方商业秘密和客户信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

a.合同到期或双方完成合同约定的权利义务后自然终止；

b.双方协商一致，提前终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权根据本合同第六条约定解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同附件包括：

a.房产证件复印件；

b.房产降价销售方案；

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